Катрич Андрей Евгеньевич

Дело №

УИД №RS0№-80

Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года

Азовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 к Администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

ФИО9 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в администрацию Кагальницкого сельского поселения с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения и передачи спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако ответом Главы администрации Кагальницкого сельского поселения ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в заключение договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании указано, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

В ЕГРН отсутствуют сведения в отношении вышеуказанной квартиры.

Истцы указывают, что факт отсутствия включения имущества в реестр муниципальной собственности не может служить основанием для отказа в защите их прав на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение они занимают на законных основаниях, в связи с чем указанные обстояте...

...льства для истцов не могут быть поставлены в зависимость от действия органов власти по проведению мероприятий по сбору документов для принятия решения об отнесении указанной квартиры к собственности, так как в силу закона истцы имеют право на приватизацию занимаемой жилой площади.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

ФИО3 зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ранее не участвовали в приватизации и не реализовали право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не являются, что подтверждается справками Азовского МПТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, 289, 290, 291.

Истцы обратились в администрацию Кагальницкого сельского поселения с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения и передачи спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако ответом Главы администрации Кагальницкого сельского поселения ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в заключение договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании указано, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Так, истцы, имея право на приватизацию жилья, не могут реализовать его по независящим от них причинам.

Право на приватизацию истцы не использовали и в настоящее время не могут использовать по независящим от них причинам.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права общедолевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение отвечает требованиям, предусмотренным законом, истцы свое право на приватизацию ранее не реализовывали, проживают в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 к Администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.