Катышевцева Ольга Николаевна

Дело № 2-825/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск РС (Якутия) 22 июня 2016 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

при секретаре Зобковой Т.Н.,

с участием: представителя истца (ответчика по встречному иску) администрации МО «Город Ленск» Соснина А.А.. по доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) Катышевцевой И.А.,

заместителя прокурора Ленского района РС (Я) Корчинского В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к Катышевцевой И.А., Катышевцеву Н.Л., К., О., В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

встречному иску Катышевцевой И.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К., О., В., И. к МО «Город Ленск» о возложении обязанности предоставить ей и ее детям отдельное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям и санитарным нормам.

УСТАНОВИЛ:

Истец МО «Город Ленск» обратился в суд иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу г.Ленск [АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения, указав о том, что данная квартира является собственностью МО «Город Ленск». В ___ году она была предоставлена Щ. на основании ордера. В ходе инвентаризации жилищного фонда было выявлено, что в жилом помещении проживает семья Катышевцевой В.И. В архиве МО «Город Ленск» отсутствуют документы о предоставлении жилого помещения по данному адресу ответчикам. [ДАТА] ответчикам было вручено уведомление об освобождении жилого помещения в течение 14 дней со дня получения уведомления, однако до настоящего времени семья Катышевцевой И.А. проживает в квартире. Согласно справке ___ «___» ...

...по данному адресу зарегистрированных лиц нет, Катышевцева И.А. зарегистрирована по адресу г.Ленск [АДРЕС]. Ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на [ДАТА] задолженность за услуги составляет ___ руб.

Ответчик Катышевцева И.А. предъявила встречный иск к МО «Город Ленск» о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что с ___ года она с мужем Катышевцевым Н.Л. и детьми О. и В. состояла на учете в МО «Город Ленск» как нуждающаяся в предоставлении жилого помещения. [ДАТА] согласно распоряжению главы города Иляхина Л.А. №___ ей и двум детям было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу г.Ленск [АДРЕС], [ДАТА], с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения на 1 год. В ___ году, когда она обратилась с заявлением о продлении договора, ей отказали в связи с тем, что дом подлежит сносу. Полтора года она проживала в съемном жилье, после чего [ДАТА] по указанию Иляхина Л.А. ей выдали ключи от квартиры по адресу г.Ленск [АДРЕС]. Квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, она своими силами установила в ней ванную, сделала слив, утеплила окна и углы квартиры, произвела косметический ремонт. Никакого договора на проживание в данной квартире с ней не заключали, а затем на её заявление о заключении договора найма жилого помещения, ей было отказано. Считает, что с ней необоснованно был заключен срочный договор найма жилого помещения в общежитии по адресу [АДРЕС], поскольку она была нуждающейся в жилье и малоимущей, не работала в МО «Город Ленск», не училась и не служила, взамен указанной квартиры, которая была снесена, жилье ей предоставлено не было. Считает, что договор найма жилого помещения по адресу: город Ленск [АДРЕС] по сути является бессрочным договором социального найма. В связи с чем, при сносе дома ей и её семье положено равноценное жилое помещение. Просит обязать МО «Город Ленск» предоставить ей и ее детям К., О., В., И. отдельное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям и санитарным нормам.

В судебном заседании представитель истца Соснин А.А.. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, встречные исковые требования не признал.

Ответчик Катышевцева И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик Катышевцев Н.Л. в суд не явился, по сообщению ответчика Катышевцевой И.А. он сидит с детьми в её отсутствие.

Законным представителем несовершеннолетних ответчиков (истцов) является их мать Катышевцева И.А.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего в иске МО «Город Ленск» отказать, встречный иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).

Согласно частям 1, 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В силу ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает заключение договора социального найма жилого помещения в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола №___ заседания комиссии по распределению жилья при Администрации МО «Город Ленск» от [ДАТА] принято решение о предоставлении Катышевцевой И.А. жилого помещения в общежитии по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] и снятии ее из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

С Катышевцевой И.А. был заключен типовой договор найма №___ от [ДАТА] сроком на 1 год, в последующем многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, вследствие чего Катышевцевой И.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], должны были оформить документы на нее.

Таким образом, Катышевцева И.А. и члены ее семьи состояли на учете в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставление комнаты в общежитии, по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] послужило основанием для снятия ее с данного учета.

Согласно ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, в связи с чем, заключение типового договора найма сроком на один год является нарушением жилищных прав нанимателя.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Так как, Катышевцева И.А. и члены ее семьи состояли на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выселение их занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] невозможно до предоставления иного жилого помещения.

Кроме того, своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда является обязанностью собственника жилищного фонда. При таких обстоятельствах, исковые требования МО «Город Ленск» удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Город Ленск» к Катышевцевой И.А., Катышевцеву Н.Л., К., О., В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречный иск Катышевцевой И.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К., О., В., И. к МО «Город Ленск» о возложении обязанности предоставить ей и ее детям отдельное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям и санитарным нормам в черте города Ленска – удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование «Город Ленск» предоставить Катышевцевой И.А. и членам её семьи по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, не ниже установленных социальных норм, отвечающее санитарным и техническим требованиям в черте города Ленска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Г.В. Довбыш

С подлинным ВЕРНО: Г.В.Довбыш

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2016 года.