Каюмов Сафа Маликович

Дело № 2-80/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля 20 февраля 2017 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ........................ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО2 с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество - ........................ 4-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: ......................... Указанное имущество перешло во владение истца "___" ___________ г. на основании договора купли-продажи, заключенному между истцом и АО «_____________ лесокомбинат». С "___" ___________ г. истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу ФИО2 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку ФИО2 владеет квартирой длительное время, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество - ..........................

.... в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации ........................ Республики - ФИО5 в судебное заседание не явилась. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Третье лицо – представитель филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии в судебное заседание не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Материалами гражданского дела установлено, что "___" ___________ г. между истцом и АО «_____________ лесокомбинат» заключен договор купли-продажи, согласно которому АО «Шумерлинский лесокомбинат» продало истцу ФИО2 ........................, площадью 28, 7 кв.метров, расположенную по адресу: .........................

Согласно отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии, право собственности на ........................, расположенную по адресу: ........................, не зарегистрировано.

В силу ч.1. ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом бесспорно установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № ___________, расположенной по адресу: ........................, с момента вселения в спорную квартиру несет бремя содержания спорного жилого помещения, производит текущий ремонт.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на ........................, расположенную по адресу: ........................, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, "___" ___________ г. года рождения, право собственности на ........................ Республики, площадью 28, 5 кв.метров, кадастровый № ___________, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента вынесения через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: