Скричевская Мария Владимировна

Дело №2-387/2021

УИД 91RS0015-01-2021-000843-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нижнегорского района Республики Крым в защиту прав и интересов Колесниковой Ольги Владимировны к Скричевской Елене Владимировне, Скричевской Марии Владимировне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Доронина Наталья Александровна, о признании недействительными договора дарения квартиры, договора купли-продажи квартиры, применении последствий сделок недействительными,

у с т а н о в и л:

прокурор Нижнегорского района Республики Крым обратился в суд с исковым заявлением в интересах Колесниковой О.В. к Скричевской Е.В., Скричевской М.В. о признании недействительными договора дарения квартиры, договора купли-продажи квартиры, применении последствий сделок недействительными.

Исковые требования мотивированы тем, что право собственности Колесниковой О.В. на <адрес> возникло на основании договора дарения квартиры, заключённого 20.08.2017 года между Скричевской М.В. и Колесниковой О.В.

В последующем, помимо воли Колесниковой О.В., в результате противоправных действий третьих лиц в ЕГРН внесены сведения о заключённом 10.09.2018 года между Колесниковой О.В. и Скричевской ...

...М.В. договора дарения вышеуказанной квартиры.

Кроме того, помимо воли Колесниковой О.В. в ЕГРН внесены сведения о заключённом 14.08.2019 года между Скричевской М.В. и Скричевской Е.В. договоре купли-продажи вышеуказанной квартиры.

В данной связи, 18.05.2021 года Белогорским межрайонным следственным отделом Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Крым и г. Севастополю возбуждено уголовное дело в отношении Дорониной Н.А. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Постановлением о признании потерпевшим от 18.05.2021 года, Колесникова О.В. признана потерпевшей по указанному уголовному делу.

В ходе следствия установлено, что 25.09.2018 года Доронина Н.А. предоставила в территориально обособленное структурное подразделение ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенное по адресу: <адрес>, фиктивный договор дарения квартиры от 10.09.2018 года, в соответствии с которым Колесникова О.В. передаёт в дар Скричевской М.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании предоставленного Дорониной Н.А. фиктивного договора произведена государственная регистрация права собственности Скричевской М.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером 90:08:120101:608.

После заключения вышеуказанной сделки с целью сокрытия её незаконности, а также сокрытия незаконных действий Дорониной Н.А., в ЕГРН внесены сведения о заключении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Скричевской Е.В. и Скричевской М.В.

Таким образом, в результате указанных противоправных действий Колесникова О.В. была лишена права распоряжаться принадлежащей ей на законных основаниях квартирой.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд удовлетворить иск, признать договор дарения квартиры и договор купли-продажи квартиры недействительными, а также применить последствия признания сделок недействительными.

Колесникова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что <адрес> Республики Крым была ей подарена сестрой – Скричевской М.В., что подтверждается договором дарения от 20.08.2017 года. Она приняла в дар данную квартиру и проживает в ней. В свою очередь, она оформила договор дарения и подарила своей сестре Скричевской М.В. земельный участок, который принадлежал ей на праве собственности. В 2021 году ей стало известно о том, что подаренная ей квартира принадлежит Скричевской Е.В. Никаких сделок относительно принадлежащей ей квартиры она не совершала, более того, не имела намерений дарить или продавать свою квартиру, поскольку иного жилья она не имеет, поэтому она обратилась в прокуратуру с заявлением о защите её прав на квартиру. После проверки, проведённой прокуратурой, ей стало известно, что она, якобы в 2018 году, заключила договор дарения данной квартиры и подарила её Скричевской М.В. Однако такой договор она не подписывала и не имела намерения заключать. Более того, ей стало известно о том, что после этого, Скричевская М.В. продала данную квартиру Скричевской Е.В., которая после данной сделки зарегистрировала право собственности на неё. Таким образом, она была незаконно лишена права собственности на данную квартиру.

Представитель Колесниковой О.В. – Бачкала Э.Л. в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала в полном объёме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Скричевская Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно иска суду не предоставила.

Ответчик Скричевская М.В. в судебном заседании исковые требования прокурора признала, суду пояснила, что действительно в 2017 году она заключила договор дарения и подарила <адрес> Республики Крым своей сестре – Колесниковой О.В. В свою очередь, Колесникова О.В. подарила ей земельный участок, который ей принадлежал. Больше никаких договоров, в том числе договоров дарения, купли-продажи квартиры она не подписывала, поэтому пояснить по факту заключения оспариваемых сделок – договора дарения квартиры и договора купли-продажи квартиры она ничего не может.

Третье лицо – Доронина Н.А. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения искового заявления прокурора она не возражает. Также пояснила, что она подготовила оспариваемый договор дарения от 10.09.2018 года и подписала его от имени Колесниковой О.В. и своей матери – Скричевской М.В., а затем отвезла в МФЦ для регистрации, затем, она также оформила оспариваемый договор купли-продажи указанной квартиры и подписала его от имени Скричевской М.В. и Скричевской Е.В., затем отвезла его в МФЦ для регистрации. В результате её действий, право собственности на квартиру было зарегистрировано за Скричевской Е.В. Об этих сделках никто не знал, своей матери – Скричевской М.В. она также ничего не говорила. Оспариваемые договоры она подделала с целью понудить Колесникову О.В. доплатить за квартиру, поскольку стоимость земельного участка значительно меньше стоимости квартиры.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлён надлежаще.

Представитель третьего лица – Администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований прокурора не возражает.

Заслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Скричевской Е.В. и представителя третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по имеющимся материалам дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление прокурора подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения квартиры от 20.08.2017 года, Скричевская М.В. подарила Колесниковой О.В. <адрес> Республики Крым (л.д.35-38).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2021 года на основании договора дарения 08.09.2017 года был зарегистрирован переход права собственности Скричевской М.В. на <адрес> Республики Крым (кадастровый №№). Зарегистрировано право собственности Колесниковой О.В. на данный объект недвижимости (л.д.46).

Согласно договору дарения квартиры от 10.09.2018 года Колесникова О.В. подарила Скричевской М.В. <адрес> Республики Крым (л.д.39-42).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 14.08.2019 года, Скричевская М.В. продала <адрес> Республики Крым Скричевской Е.В. (л.д.43-45).

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> Республики Крым (кадастровый №№) принадлежит Скричевской Е.В. Право зарегистрировано 11.09.2019 года (л.д.60-61).

Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы №1 от 22.02.2021 года, подпись в графе «Даритель» в договоре дарения квартиры, заключённом между Колесниковой О.В. и Скричевской М.В. 10.09.2018 года, а также в заявлении в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 25.09.2018 года выполнены не Колесниковой О.В., а иным лицом.

Факт незаконной регистрации права собственности Скричевской М.В. на <адрес> Республики Крым на основании договора дарения от 10.09.2018 года, установлен приговором Нижнегорского районного суда Республики Крым от 10.06.2021 года.

Кроме того, в судебном заседании Колесникова О.В. подтвердила, что договор дарения квартиры Скричевской М.В. она не подписывала, что в судебном заседании подтвердили Скричевская М.В. и Доронина Н.А.

Заслушав пояснения сторон и третьего лица, изучив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор дарения квартиры от 10.09.2018 года не подписан самим дарителем Колесниковой О.В., что безусловно свидетельствует о выбытии квартиры из владения Колесниковой О.В. помимо её воли, совершение данного юридического действия послужило основанием для заключения в дальнейшем договора купли-продажи данной квартиры лицом, не имеющим права на распоряжение квартирой, принадлежащей Колесниковой О.В.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п. 2).

По смыслу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю.

При этом применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вопрос о судебных расходах подлежит разрешению в порядке ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей в равных долях в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,195-196,198, 292, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора Нижнегорского района Республики Крым удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:08:120101:608, заключённый 10 сентября 2018 года между Колесниковой Ольгой Владимировной и Скричевской Марией Владимировной.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:08:120101:608, заключённый 14 августа 2019 года между Скричевской Марией Владимировной и Скричевской Еленой Владимировной.

Применить последствия недействительности сделки путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации за Скричевской Еленой Владимировной права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:08:120101:608, запись о государственной регистрации от 11 сентября 2019 года, номер государственной регистрации: 90:08:120101:608-90/090/2019-7.

Возвратить в собственность Колесниковой Ольги Владимировны квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:08:120101:608.

Обеспечительные меры, принятые на основании определения Нижнегорского районного суда Республики Крым от 23 июня 2021 года, в виде ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №№, по вступлению решения суда в законную силу отменить.

Взыскать с Скричевской Елены Владимировны и Скричевской Марии Владимировны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 03 сентября 2021 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Авакян А.М.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за их использование,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании взыскании денежных средств и процентов за их использование.

Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она передала ФИО3 в долг сумму денежных средств, эквивалентную 3000 долларам США, и определены проценты в размере 10 % годовых за использование указанных денежных средств, указанный долг ответчик обязался отдать до ДД.ММ.ГГГГ. Однако на сегодняшний день ответчик отказывается возвращать долг, несмотря на неоднократные требования о его возврате, в связи с чем она просит взыскать с ответчика сумму долга в сумме 135556 рублей 20 копеек и проценты за пользование денежными средствами на сумму 38915 руб. 47 коп., а также издержки, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4689 руб. 43 коп.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по договору займа – 164379 рублей 60 копеек, проценты за пользование денежными средствами в сумме 49861 рубль 81 копейка, издержки по оплате государственной пошлины.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем мотивам.

Ответчик.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что иск обосн...

...ован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной суме в иностранной валюте или в условных единицах. В этом случае подлежащая уплате сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым истица передала ответчику сумму денежных средств, эквивалентную 3000 долларам США, договором также было определена выплата 10 % процентов годовых за использование денежных средств, указанный долг ответчик обязался вернуть до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела распиской ответчика, которую он не оспаривал.

Также судом установлено, что ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил, денежные средства истцу не возвратил. Доказательств возврата денежных средств ответчиком суду не представлено.

В связи с тем, что ответчиком не выполнены обязательства по уплате долга, суд приходит к выводу, что требования истицы являются законными и подлежат удовлетворению в пределах заявленных истицей требований.

Согласно расчетов, приложенных истцом с ответчицы подлежат взысканию долг в сумме 164379 руб. 60 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 49861 рубль 81 копейка, издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4689 руб.43 коп., а всего 218930 руб. 84 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за их использование – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга по договору займа – 164379 рублей 60 копеек, проценты за пользование денежными средствами в сумме 49861 рубль 81 копейка, издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4689 руб.43 коп., а всего 218930 руб. (двести восемнадцать тысяч девятьсот тридцать) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 декабря 2015 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - ФИО5,

с участием: ответчицы - ФИО2,

ее представителя - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета в жилом доме.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником Ѕ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым, вторая часть дома зарегистрирована на его отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец оформляет право на наследство по закону на другую часть указанного дома на себя; в 2003 году ответчица, в качестве его супруги была вселена в дом и зарегистрирована там, но в феврале 2013 года его отношения с ответчицей испортились и заочным решением Нижнегорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, после расторжения брака ответчица выехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес> Республики Крым и вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор, в его доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет; 12.08.2015г истец письменно обращался к ответчице о снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства, однако она отказалась добровольно сняться с регистрационного учета в его доме; регистрация ответ...

...чицы ограничивает права истца на владение и распоряжение жилым домом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились повторно, о дне слушания уведомлялись, причину не явки не пояснили.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании возражали против оставления искового заявления без рассмотрения ввиду повторной неявки истца, настаивали на рассмотрении дела и против удовлетворения иска возражали, пояснив, что выписываться ответчице некуда, принадлежащими ей на праве собственности квартирой и домом она распорядилась ранее, передав квартиру сыну своей сестры ФИО6, а дом – своему сыну, также указала, чтобы истец обеспечил ее жильем, поскольку она осуществляла уход на отцом истца, привели в порядок огород, после смерти матери истца в доме ничего не было, они с истцом наживали имущество, держали хозяйство, она выращивала саженцы, ездила их продавать, кроме того пояснили, что регистрации у ответчицы в доме постоянная, с согласия отца, в доме она проживает, с ее участием делали перепланировку дома, делали капитальный ремонт, проводили газоснабжение, водопровод, отопление, коммунальные услуги оплачивает ответчица, за денежные средства от проданной квартиры оформили наследство после смерти матери истца; также показали, что ответчица продолжает проживать в указанном домовладении, однако некоторое время там отсутствовала, поскольку находилась в квартире, принадлежащей ее сестре, в связи с ремонтом.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что семья ФИО11 жила хорошо, ответчица ухаживала за отцом истца, досматривала его, в тоже время постоянно торговала, постоянно проживает в <адрес>.

Свидетель ФИО8 показал, что его мать – ФИО2, все время торговала, они с истцом держали хозяйство, строили сарай, проводили газ, также подтвердил, что после смерти отца, когда она уже жила с истцом, подарила ему принадлежащий ей дом.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что живет с ФИО11 по соседству, через огород, семья была хорошая, она им помогала в огороде, сама ФИО11 все время работала и в огороде и на строительстве, также продавала с/х продукуию, ремонт дома делала, когда ФИО11 ушел, то она ухаживала за его отцом, также показала, что каждый день видит ФИО2

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы АР Крым (л.д.3,5) выписок о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,6), ФИО3 и ФИО10 принадлежит по Ѕ части дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым.

Согласно заочного решения Нижнегорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении брака, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут (л.д.9).

Согласно акта обследования о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым, установлено, что ФИО2, зарегистрированная по указанному адресу не проживает, ее личные вещи не обнаружены, со слов соседей отсутствует длительное время, дом для проживания не пригоден (л.д. 10).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку стороны членами одной семьи в настоящее время не являются, а ответчицей не представлено суду доказательств, подтверждающих, что она после расторжения брака продолжает оставаться членом семьи ФИО3, проживает с ним одной семьей и ведет общее хозяйство, а также доказательств заключения с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, суд находит исковые требования в части прекращения права пользования жилым домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными.

Указания ответчицы об осуществлении оплаты за капитальный ремонт дома, газоснабжение, водоотведение, оплату коммунальных услуг с предоставленными квитанциями, расходными накладными, за средства, заработанные ею суд находит несостоятельными, поскольку она проживала в указанном доме, а, значит, как и собственник должна была нести обязательства по сохранению в надлежащем состоянии жилья, кроме того ответчицей не представлено доказательств, свидетельствующих об увеличении стоимости домовладения, в том числе за счет денежных средств, принадлежащих ей. Согласно же справки ОАО «Банк ЧБРР» от 09.11.2015г за № ФИО2 не является клиентом банка, справки ФИО1 национального коммерческого банка от 09.11.2015г за № ФИО2 не имеет депозитных счетов в РНКБ Банке, а справкой отдела ПФРФ в <адрес> РК от 09.11.2015г за № подтверждается размер пенсии ФИО2, который составляет 5 993,60 руб. и доплата к пенсии – 741,40 руб.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие у ФИО2 другого жилого помещения в собственности, учитывая ее состояние здоровья, суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право проживания в <адрес> на срок не более шести месяцев после вступления в законную силу решения суда для предоставления ей срока обеспечения жильем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56,67,194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. Право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> Республики Крым, ФИО2, - прекратить. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Сохранить за ФИО2 право проживания в <адрес>, расположенным по <адрес> Республики Крым на срок не боолее шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Решение в части прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежит исполнению после ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 госпошлину в размере 300 рублей.

Решения может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апеляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Нижнегорского районного суда Республики Крым Авакян А.М., изучив материалы искового заявления ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление оставлено без движения в связи с допущенными недостатками и заявителю было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ исправить указанные недостатки. Срок для устранения недостатков был установлен судом с учетом требований разумности.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, - судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

ДД.ММ.ГГГГ до вынесения определения суда о принятии заявления к производству суда от ФИО1 поступило заявление о возвращении заявления.

Таким образом, заявление подлежит возвращению заявителю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности недвижимого имущества.

Разъяснить истцу, что в соответствии с ч.3 ст. 135 ГПК Российской Федерации возвращение заявления не препятствует повторному обращению ...

...истца в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 июня 2017 года <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Авакяна А.М.

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Денежные средства за данную квартиру были переданы продавцу до подписания договора, после чего она вступила в права пользования и владения данной квартирой, в которой проживает до настоящего времени, сделала капитальный ремонт, заключила на свое имя договора на потребление электроэнергии, воды и газа, оплачивает коммунальные услуги и на ее имя открыта похозяйственная книга. ДД.ММ.ГГГГ, она подала заявление в <адрес> отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, на что ей было отказано, поскольку договор купли пр...

...одажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в соответствии с ГК Украины, в связи с чем, она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело без их участия, при этом указывая, что они не возражают против удовлетворения иска.

ФИО2 Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно его пояснений, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила суд его удовлетворить.

Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Что касается применения для данного спора норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае следует руководствоваться нормами материального права, действующего на момент возникновения данных правоотношений по приобретению права собственности на квартиру, а именно требований законодательства Украины, в том числе нормами материального права, касающегося способа защиты нарушенного права, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1, заключен договор купли - продажи <адрес> в <адрес> АР Крым. Указанный договор купли - продажи квартиры удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО7, и данный договор зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с действовавшим на момент заключения договора купли - продажи квартиры законодательством Украины, указанный договор подлежал государственной регистрации, о чем имеется соответствующая отметка в договоре.

В судебном заседании установлено, что регистрация в органах БТИ указанного договора истцом по настоящему делу произведена не была, о чем свидетельствует информация директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО8.

На день заключения договора купли - продажи квартиры - ДД.ММ.ГГГГ, действовал Гражданский кодекс Украины (2003 года), и в соответствии с требованиями ст.ст. 182, 210, 657 указанного Кодекса, данный договор подлежал нотариальному удостоверению и государственной регистрации в органах БТИ.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

При этом судом так же установлено, что согласно копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Нижнегорский, <адрес> Республики Крым.

Судом в адрес нотариусов <адрес> нотариального округа ФИО7 и ФИО9 были сделаны судебные запросы, согласно ответов на которые, наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Таким образом, изложенное, свидетельствует о том, что государственная регистрация перехода к истице права собственности на квартиру в полном соответствии с требованиями п.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно на основании заявлений обеих сторон договора, не может быть осуществлена.

Поскольку договор купли - продажи не был зарегистрирован в БТИ в установленном законодательством Украины порядке, истица в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, что подтверждается сообщением <адрес> отдела государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истице отказано в государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

В соответствии с п. 58,59,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества лицу, получившему его на основании договора купли - продажи.

Анализируя договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что договор совершен между ФИО8 и ФИО1 в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариально, денежные средства по договору истцом переданы, что подтверждается п.3 указанного договора, согласно которого оплата произведена наличными до подписания договора в полном объеме и продавец не имеет к покупателю каких либо претензий финансового характера относительно расчетов по договору. ФИО1 сделала капитальный ремонт и проживает в данной квартире, использует квартиру по назначению, заключила соответствующие договора и несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается как актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, справками об отсутствии задолженности так и соответствующими записями в похозяйственной книге и справкой председателя ФИО4 сельского совета.

Сделка фактически исполнена сторонами, каких либо доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено и судом не установлено как и не оспорено, что покупатель не вступил во владение и пользование квартирой. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке недействительным не признавался, и продавцом ФИО8 при жизни также оспорен не был.

На основании изложенного, судом установлено, что сделка между сторонами по договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имела место, существенные условия подобного договора, наличие которых приведено в законе (ст. ст. 549, 554 - 556 ГК РФ) соблюдены, она заключена в надлежащей форме, фактически исполнена и сторонами не оспорена, в связи с чем считается действительной.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом квартиры в собственность для проживания. Фактически истец купил квартиру и вступил во владение имуществом. При этом суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО1 данной квартирой никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на признание за ней права собственности на данную квартиру.

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования в части признания за ней права собственности, в связи с чем, права ФИО1 подлежат защите путем признания за ней права собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, в <адрес> Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым.

Судья:

Дело № 2-191/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Чернецкой В.В.

при секретаре Яновой Г.В.

с участием истца Скричевской М.В.

представителя ответчика адвоката Писаренко А.А.

представителя третьего лица Коваценко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скричевской Марии Владимировны к Меметову Эрнесту Ризаевичу, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Скричевская М.В. обратилась в суд с иском к Меметову Э.Р. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что Скричевская М.В. является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 01.02.2016 года. На момент приобретения дома у Меметовой Зарины Тасимовны и Меметовой Ирины Викторовны - собственников жилого дома, не оказалось домовой книги, поэтому для заключения договора купли-продажи была предоставлена справка администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района, в которой было указано, что в указанном жилом доме зарегистрированы Меметова Зарина Тасимовна, Меметов Умар Энверович, Меметов Эрвин Ризаевич, которые самостоятельно снялись с регистрации после заключения договора купли-продажи. Спустя несколько месяцев после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в приобретенном домовладении истица обнаружила домовую книгу, согласно которой в жилом доме кроме зарегистрированных собственников и членов их семьи, с 2002 года зарегистрирован Меметов Эрнест Ризаевич. С момента приобретения истиц...

...ей в 2016 году указанного жилого дома Меметов Эрнест Ризаевич не проживал и не проживает в жилом <адрес> Республики Крым. Истица из собственных средств оплачивает коммунальные услуги, ответчик обязательств по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не выполнял и не выполняет.

Поскольку ответчик не входит в состав семьи истицы, основания для его регистрации в принадлежащем истице домовладении отсутствуют.

Истец просит признать Меметова Э.Р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, поскольку ответчик согласно акту обследования жилого дома, с 2011 года в доме не проживал и не проживает в настоящее время, его местонахождение неизвестно.

Ответчик Меметов Э.Р. в судебное заседание не явился. Поскольку у суда не имеется сведений о месте проживания ответчика по иному адресу, а также, поскольку у него отсутствует представитель, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика Меметова Э.Р. - адвокат Писаренко А.А. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения иска, поскольку материалами дела подтверждается, что Меметов Э.Р. с 2011 года не проживает в указанном жилом доме.

Представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Скричевская М.В. является собственником жилого <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи жилого дома от 01.02.2016 года, свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2016 года.

Согласно домовой книге жилого <адрес> Республики Крым, с 23.05.2002 года в нем зарегистрирован Меметов Эрнест Ризаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № 527 от 05.03.2018 года, выданной Администрацией Митрофановского сельского поселения, в жилом <адрес> Республики Крым зарегистрирован Меметов Эрнест Ризаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данным книг похозяйственного учета за 2011-2015 года, Меметов Э.Р. был зарегистрирован в <адрес> Республики Крым, однако в 2012 году выбыл в г. Симферополь. В настоящее время Меметов Э.Р. по указанному адресу не проживает и не зарегистрирован согласно данным книг похозяйственного учета.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району №64/6509 от 06.04.2018 года Меметов Эрнест Ризаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту жилищно-бытового обследования от 28 февраля 2018 года, по адресу: <адрес>, Меметов Э.Р. в указанном доме не проживает с 2011 года и в настоящее время, жилой дом не посещает, его личные вещи в доме не обнаружены.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Меметов Э.Р. по адресу регистрации: <адрес>, не проживает с 2011 года, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет, членом семьи истца не является.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается предоставленными суду соответствующими справками.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и признает ответчика Меметова Э.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании не настаивал на взыскании судебных расходов с ответчика в его пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Меметова Эрнеста Ризаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 03 мая 2018 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: