Каюмова Гульнас Сальваровна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск 19 декабря 2017 года

Североуральский горолской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Л.В.,

с участием истца Каюмовой Г.С.,

представителя истца Каюмовой Г.С. – адвоката Североуральской адвокатской конторы Охапкина М.В., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Североуральского городского округа Котовой Е.В., действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмовой Г. С. к Администрации Североуральского городского округа о признании незаконным постановления Администрации Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии Каюмовой Г.С. с учета в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по <данные изъяты> городского округа», включении в список граждан, в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Каюмова Г.С. обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с настоящим иском, указав в обоснование, что квартирой под <адрес> они пользовались по договору социального най...

Показать ещё

...ма.

Постановлением главы муниципального образования г. Североуральск от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> списан в связи с непригодностью для дальнейшего использования и впоследствии снесен. Указанная квартира под № в <адрес> была расположена в деревянном жилом доме постройки 50-60 годов в связи с чем указанный дом имел большой износ, кроме того данный дом не отвечал установленным санитарным и техническим требованиям, вследствие чего межведомственной комиссией он был признан аварийным, и проживать в указанном доме было невозможно, впоследствии указанный дом был снесён.

Постановлением Администрации Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ она (Каюмова Г.С.) была снята с учёта в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда по <данные изъяты> городского округа, на том основании, что у неё имеется доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Она (Каюмова Г.С.) считает, что постановление Администрации Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ незаконно, и не отвечает требованиям действующего закона, поскольку предоставление квартиры в данном случае носит компенсационный характер.

Дом под <адрес> был списан в связи с непригодностью для дальнейшего проживания и в дальнейшем снесен.

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что ей (Каюмовой Г.С.) и её мужу ФИО10 на праве собственности принадлежит дом под <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлении ответчика за N 854 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она (Каюмова Г.С.) снята с учета в качестве нуждающейся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, в связи с предоставлением жилья.

Она (Каюмова Г.С.) и в настоящее время сохраняет право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма. Жилое помещение, где она с мужем были зарегистрированы и проживали, признано непригодным для проживания. Считаент, что она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма

Доводы о том, что она фактически обеспечена иными жилыми помещениями, находящимися в собственности, не может быть принят во внимание. В данном случае благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер.

В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.

На основании изложенного, сославшись на ст.ст. 2, 51, 57, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила суд:

1.Признать незаконным постановление администрации Североуральского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О снятии Каюмовой Г.С. с учета в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда по <данные изъяты> городского округа».

2.Включить её (Каюмову Г.С.) в список граждан Североуральского городского округа <данные изъяты>, состоящих в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда

3.Возложить на ответчика обязанность предоставить ей (Каюмовой Г.С.) по договору социального найма на состав семьи два человека благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее установленных социальных норм, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте Североуральского городского округа

В судебном заседании истец Каюмова Г.С.и её представитель Охапкин М.С. заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 поддержал заявление истца, согласившись с приведенными ею доводами.

Представитель ответчика Администрации Североуральского городского округа Котова Е.В. суду пояснила, что Администрация Североуральского городского округа заявленные истцом требования не признает, считает их незаконными и необоснованными, в связи с чем, просила в иске Каюмовой Г.С. отказать в полном объеме.

В соответствии со справкой с места жительства и копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нанимателем данного жилого помещения являлась Каюмова Г. С., которая была зарегистрирована в данном жилом помещении вместе с членами семьи: ФИО12 (дочь), ФИО10 (муж), ФИО13 (сын).

Каюмова Г.С., ФИО12 снялись с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 снялся ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ без родства с нанимателем в данной квартире были зарегистрированы ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был списан как непригодный для дальнейшего проживания с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы местного самоуправления муниципального образования город Североуральск от ДД.ММ.ГГГГ № «О списании жилых домов в поселке 3-й Северный».

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каюмова Г.С. и члены ее семьи не позднее января 2001 года, то есть до признания жилого дома аварийным, добровольно выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета, отказавшись от прав и обязанностей в отношении неё, данный выезд не был обусловлен невозможностью проживания в жилом помещении и носил постоянный характер.

На момент одностороннего расторжения Каюмовой Г.С. договора социального найма жилой дом в установленном законом порядке не был признан аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Каюмова Г.С. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Таким образом, для возникновения спорного жилищного правоотношения по смыслу вышеприведенных норм права необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого истцами, непригодным для проживания - аварийным и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления истцов малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Стороной истца не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих их материальное положение, дающее право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

Каюмова Г.С. состояла с ДД.ММ.ГГГГ на учете в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда <данные изъяты> и была включена в общий список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В ходе проведения сверки и обновления списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда, проводимой ежегодно на 1 апреля, был направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В соответствии с представленными сведениями от ДД.ММ.ГГГГ у Каюмовой Г.С. и ФИО10 в собственности по 1/2 доле находится жилой дом.

В связи с предоставлением сведений из ЕГРН о наличии в собственности жилого помещения Каюмова Г.С. была снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

На сегодняшний день семья истцов не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, не признана малоимущей в установленном законом порядке и имеет в собственности жилое помещение.

Таким образом, неспособность истцов приобрести жилое помещение на свои средства не подтверждена.

При таких обстоятельствах у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ отсутствует обязанность предоставить истцу другое жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

На основании изложенного, просила в удовлетворении исковых требованиях Каюмовой Г. С. отказать.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 01.03.2005, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец Каюмова Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ состояла на учете в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда по <данные изъяты> и была включена в общий список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Постановлением и.о. Главы Администрации Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № Каюмова Г.С. была снята с учета в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда <данные изъяты> Североуральского городского округа и исключена из списка граждан Североуральского городского округа <данные изъяты>, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Истец Каюмова Г.С., полагая, что указанное постановление является незаконным, нарушает её жилищные права, обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается на то, что ранее она и члены её семьи были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. В 2002 году этот дом был списан в связи с непригодностью для дальнейшего проживания и снесен. Следовательно, ей (Каюмовой Г.С.) должны предоставить квартиру взамен той, которую её семья занимала по договору социального найма в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания. Считает, что в данном случае предоставление квартиры по договору социального найма носит компенсационный характер и наличие у неё в собственности другого жилья никоим образом не умаляет её право на жилое помещение по договору социального найма взамен жилья, признанного непригодным для проживания.

Из поквартирной карточки на жилое помещение – <адрес> следует, что истец Каюмова Г.С. (наниматель) вместе с дочерью ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированный в указанном жилом помещении.

В дальнейшем в квартире были зарегистрированы другие члены её семьи: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО10 (муж), ДД.ММ.ГГГГ - ФИО13 (сын).

Каюмова Г.С., ФИО12 снялись с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 - ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы знакомая истца ФИО14 с детьми – ФИО15 и ФИО16

Постановлением Главы местного самоуправления муниципального образования город Североуральск от ДД.ММ.ГГГГ № «О списании жилых домов в <данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был списан как непригодный для дальнейшего проживания с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, после снятия с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, она вместе с членами своей семьи была зарегистрирована в <адрес> впоследствии этот дом она вместе с мужем приобрели в долевую собственность.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, истец Каюмова Г.С. и её муж ФИО10 каждый с ДД.ММ.ГГГГ имеют в собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в собственности истца Каюмовой Г.С. имеется жилое помещение, Постановлением и.о. Главы Администрации Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № Каюмова Г.С. была снята с учета в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда по поселку Третий Северный Североуральского городского округа и исключена из соответствующего списка.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 2912.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п.п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Снятие истца с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, учитывая положения приведенной нормы закона, может быть произведено при наличии оснований, указанных в ст. 32 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент постановки её на учет в 1986 году.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РСФСР, право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях: улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения; выезда на другое постоянное место жительства; выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет; прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, если они состоят на учете по месту работы и никто из членов их семей не работает на этом предприятии, в учреждении, организации, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию или переходом на выборную должность.

Как ст. 6 Федерального закона от 2912.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», так и ст. 32 Жилищного кодекса РСФСР закрепляют за гражданами, принятыми на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений, право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений.

Истец Каюмова Г.С. реализовала указанное право, улучшив свои жилищные условия путем приобретения в 2004 году в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в результате чего отпали основания для предоставления ей и её семье жилого помещения по договору социального найма.

В вязи с этим истец Каюмова Г.С. перестала быть нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах Постановление и.о. Главы Администрации Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № «О снятии Каюмовой Г.С. с учета в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда по <данные изъяты> Североуральского городского округа» является законным и обоснованным.

Оснований для включения истца Каюмовой Г.С. в список граждан, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда по поселку Третий Северный Североуральского городского округа не имеется.

Разрешая требование истца Каюмовой Г.С. о возложении на ответчика обязанности предоставить ей (Каюмовой Г.С.) по договору социального найма на состав семьи два человека благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее установленных социальных норм, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте Североуральского городского округа взамен признанного непригодным для проживания, суд исходит из следующего.

Из имеющихся в материалах дела доказательств видно, что истец Каюмова Г.С. вместе со своими членами семьи снялась с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, еще до того, как указанный дом был признан непригодным для проживания.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Каюмова Г.С. и члены ее семьи ещё до признания жилого дома аварийным, добровольно выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета, отказавшись от прав и обязанностей в отношении нее, то они в одностороннем порядке расторгли договор найма указанного жилого помещения.

Следует отметить, что выезд истца и члено её семьи из указанного жилого помещения не был обусловлен невозможностью проживания в нем и носил постоянный характер.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В период времени с момента признания <адрес> подлежащим списанию в связи с тем, что он не пригоден для проживания, до настоящего времени, истец в Администрацию Североуральского городского округа с заявлением о предоставлении ей и членам её семьи жилого помещении по договору социального найма во внеочередном порядке в связи со списанием как непригодного для проживания дома, в котором находилось ранее занимаемое ими жилое помещение, не обращалась.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, ранее занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: наличие права пользование жилым помещением по договору социального найма на момент признания его непригодным для проживания, нуждаемость в жилом помещении по договору социального найма, признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

Истец и её семья на момент признания жилого помещения непригодным для проживания, утратили право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма, добровольно в одностороннем порядке расторгнув договор социального найма, снявшись с регистрационного учета и выехав из квартиры на другое постоянное место жительства (<адрес>). Истец и её семья малоимущей в установленном законом порядке не признана. Нуждаемость в жилом помещении по договору социального найма при наличии в жилого помещения на праве собственности -отсутствует.

При указанных обстоятельствах заявленные Каюмовой Г.С. исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Каюмовой Г. С. к Администрации Североуральского городского округа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Э.В.Сарманова

Копия верна.

Свернуть