Казаманова Ольга Александровна

Дело № 2-1319 за 2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.05.2012 Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области,

в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.А.,

при секретаре Трубиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурхоева А.С.-М. к Казамановой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сурхоев А. С.-М. обратился в суд с иском к Казамановой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что он является собственником квартиры № (Номер обезличен), расположенной по адресу: (...) на основании договора купли-продажи квартиры от (Дата обезличена). По указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Казаманова О.А., проживавшая в квартире до декабря (Дата обезличена) года, поскольку являлась собственником квартиры.

Вступившим в законную силу решением (...) районного суда г. Екатеринбурга от (Дата обезличена) квартира № (Номер обезличен), расположеная по адресу: (...) была истребована из незаконного владения Казамановой О.А. в пользу К., у которого истец приобрел квартиру по договору купли-продажи. В настоящее время ответчик выехала из квартиры и вывезла оттуда свои вещи, однако снятие с регистрационного учета в добровольном порядке не произвела. Указанные обстоятельства препятствуют полноценному осуществлению прав собственника, кроме того, истец вынужден нести бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальн...

...ых услуг за Казаманову О.А.

На основании изложенного истец просит признать ответчика Казаманову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик извещенная по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явилась.

Адвокат Целоусов И.В., представляющий интересы Казамановой О.А. в порядке ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признал и суду пояснил, что информация о наличие у ответчика другого жилья отсутствует. Просил отказать в иске.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) Сурхоев А. С. является собственником квартиры № (Номер обезличен), расположенной по адресу: (...). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6). По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанной квартиры является Сурхоев А.С.-М. (л.д. 17).

По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от (Дата обезличена) по адресу (...) зарегистрированы Казаманова О.А., Сурхоев А.С.-М. и К. (л.д. 16).

Согласно решению (...) районного суда г. Екатеринбурга от (Дата обезличена), вступившему в законную силу (Дата обезличена) из незаконного владения Казамановой О.А. истребована квартира, расположенная по адресу: (...).

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик не проживает по адресу (...) с декабря (Дата обезличена) года, личные вещи ответчиком из указанной квартиры вывезены. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик выехала из спорной квартиры на иное место жительства. Истец несет дополнительные необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в его квартире Казамановой О.А.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прав пользования ответчиком спорной жилой площадью возникло на основании права собственности на квартиру. На момент рассмотрения дела ответчик не является собственником спорной квартиры, право собственности ответчика на квартиру прекращено решением суда, членом семьи истца ответчик не является, следовательно право ответчика пользования жилой площадью подлежит прекращению. Исковые требования являются правомерными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сурхоева А.С.-М. к Казамановой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Казамановой О.А. жилой площадью в квартире расположенной по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия Казамановой О.А. с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, через суд, вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательном виде: 10.05.2012

Судья: