Казарновский Александр Львович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

к Казарновскому А.Л. о понуждении произвести отчуждение земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в суд с иском к Казарновскому А.Л. о понуждении произвести отчуждение земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения.

В обосновании иска указано следующее. ....10.2015 г. в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о нарушении Казарновским А.Л. требований ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчик Казарновский А.Л. не является гражданином РФ, при этом он является собственником земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером расположенный по данному адресу

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года...

... со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущества и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Учитывая, что ответчик, являясь иностранным гражданином, и ставший собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не произвел отчуждения права собственности на земельный участок просят суд вынести решение об обязании Казарновского А.Л. в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером расположенного по данному адресу а также указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, судебный пристав – исполнитель вправе продать на торгах земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером расположенного по данному адресу с выплатой собственнику – Казарновскому А.Л. вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Казарновский А.Л. в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела дважды извещался по адресу регистрации в РФ, однако телеграммы вернулись в суд с отметкой «не доставлена».

При таких условиях, в силу положений ст.116 и ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

На основании п. 1 ст. 5 названного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым Законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункт 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в законную силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП от ....12.2015 года № Казарновский А.Л. является собственником земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером расположенного по данному адресу. Также согласно данной выписке Казарновский А.Л. документирован паспортом гражданина РФ

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

На основании ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчик Казарновский А.Л. является гражданином РФ, требование о понуждении Казарновского А.Л. в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером расположенного по данному адресу удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2,8,17 Конституции РФ, Законом РФ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в иске к Казарновскому А.Л. о понуждении в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером расположенного по данному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина