Казарова Валентина Черменовна

Дело № 2-566/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 21 мая 2010 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаровой Валентины Черменовны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Казарова В.Ч. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое строение литер «А» этаж – 1, состоящий из торгового помещения площадью 53.2 кв.м., подсобного помещения площадью 2.1 кв.м. и коридора площадью 6.5 кв.м.; литер «А» - мансарда, состоящий из торгового помещения площадью 65.3 кв.м., подсобного помещения площадью 7.0 кв.м. и литер «А» - подвал, состоящий из подсобного помещения площадью 58.3 кв.м., а всего общей площадью 192.4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснил, что Казаровой В.Ч. на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира без номера площадью 41.2 кв.м., а также <адрес> площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>. Постановлением администрации местного самоуправления г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ № истице было разрешено строительство промтоварного магазина на месте принадлежащих ей строений. В целях исполнения постановления был разработан проект строения, утвержденный главным архитектором г.Владикавказа. После этого принадлежащие истице жилые помещения были снесены и на их месте, в тех же пределах было возведено нежилое строение. Постановлением администрации местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей для завершения строительства магазина был выделен земел...

...ьный участок, площадью 0,0085 га. по <адрес> в <адрес> и был заключен договор аренды указанного земельного участка. Строительство нежилого объекта недвижимого имущества литер «А» по <адрес> в г.Владикавказе было завершено в начале 2010 года, после чего разрешением городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию. Кроме того, строительство объекта литер «А» по <адрес> в <адрес> производилось в соответствии с утвержденным компетентным органом проектом, объект введен в установленном порядке в эксплуатацию, возведен с соблюдением норм СНиП и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на нежилое строение общей площадью 192.4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Представитель администрации местного самоуправления г.Владикавказа ФИО4, действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражала против удовлетворения исковых требований Казаровой В.Ч.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение исковых требований Казаровой В.Ч. оставил на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления архитектуры и градостроительства администрации местного самоуправления г.Владикавказа ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражал против удовлетворения исковых требований Казаровой В.Ч.

Представитель другого привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также не возражала против удовлетворения исковых требований Казаровой В.Ч.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Казаровой Валентины Черменовны подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Казарова Валентина Черменовна воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Ст. 12 ГК РФ регламентировано право гражданина на защиту своих гражданских прав путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов усматривается, что истице принадлежала однокомнатная квартира без номера площадью 41.2 кв.м., а также <адрес> площадью 21 кв.м., расположенные по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Согласно постановления администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Казаровой В.Ч. было разрешено строительство промтоварного магазина на месте принадлежавших ей ветхих строений по <адрес>.

Судом установлено, что возведение истицей на месте ветхих строений объекта недвижимого имущества (магазина) осуществлялось на основании разработанного архитектором проекта, который был ДД.ММ.ГГГГ согласован главным архитектором <адрес>.

Из кадастрового паспорта объекта, подготовленного ГУП «Аланиятехинвентаризация», видно, что общая площадь нежилого строения составляет 192.4 кв.м.

Администрация местного самоуправления г.Владикавказа, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ разрешила ввод в эксплуатацию построенного Казаровой В.Ч. объекта капитального строительства – здания магазина, осуществленного согласно разрешения администрации местного самоуправления <адрес> на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № и разработанного проекта, который расположен по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

Также, постановлением администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Казаровой В.Ч. в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0.0085 га. по <адрес> для завершения строительства магазина. Во исполнение данного постановления администрацией местного самоуправления <адрес> с Казаровой В.Ч. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Из представленного истицей в суд чека от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что им уплачена арендная плата за предоставленный земельный участок за весь период действия договора аренды.

Исходя из изложенного, судом достоверно установлено, что возведенное истицей строение не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности требований Казаровой В.Ч.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Казаровой Валентины Черменовны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Казаровой Валентиной Черменовной право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое строение литер «А» этаж – 1, состоящий из торгового помещения площадью 53.2 кв.м., подсобного помещения площадью 2.1 кв.м. и коридора площадью 6.5 кв.м.; литер «А» - мансарда, состоящий из торгового помещения площадью 65.3 кв.м., подсобного помещения площадью 7.0 кв.м. и литер «А» - подвал, состоящий из подсобного помещения площадью 58.3 кв.м., а всего общей площадью 192.4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое строение литер «А» этаж – 1, состоящий из торгового помещения площадью 53.2 кв.м., подсобного помещения площадью 2.1 кв.м. и коридора площадью 6.5 кв.м.; литер «А» - мансарда, состоящий из торгового помещения площадью 65.3 кв.м., подсобного помещения площадью 7.0 кв.м. и литер «А» - подвал, состоящий из подсобного помещения площадью 58.3 кв.м., а всего общей площадью 192.4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди

Решение суда вступило в законную силу _______________________________

Судья И.В.Панаиотиди