Кажокина Елена Николаевна

Дело № 2-647/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ломоносов 25 мая 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кажокиной Елены Николаевны к ООО «Квартал» о признании расторгнутым договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В Ломоносовский районный суд Ленинградской области поступил иск Кажокиной Елены Николаевны к ООО «Квартал» о признании расторгнутым договора участия в долевом строительстве № 408-АП2 от 23.06.2017 в отношении жилого дома, расположенного по строительному адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, кадастровый № земельного участка №, и о взыскании денежных средств, уплаченных по этому договору в размере 1912699 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 953480 рублей, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке.

В судебное заседание истец Кажокина Е.Н. не явилась, о рассмотрении дела была извещена, направила в суд своего представителя – адвоката Середкину С.А.

Представители ответчика ООО «Квартал» и третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с признанием ООО «Квартал» банкротом судом поставлен на обсуждение вопрос о пере...

...даче дела по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Представитель истца адвокат Середкина С.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании не возражала против передачи дела по подсудности.

Изучив представленные документы, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу прямого действия части 1 статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Пунктом 1 ч. 6 ст. 27 АПК РФ устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам. Арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

В силу пп. 1 п. 1 ст. 201.8 названного Закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. 14 ст. 201.4 Закона требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей статьей, для целей включения в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов. Участники строительства, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и включены в реестр требований участников строительства, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов по вопросам, предусмотренным пунктом 9 статьи 201.1 и пунктом 4 статьи 201.15.3 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 201.4 Закона денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

В силу п. 8 ст. 201.4 Закона возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В соответствии с п. 9 ст. 201.4 Закона требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Если в отношении требования участника строительства будут заявлены возражения, такое требование рассматривается арбитражным судом в порядке ст. 60 Закона о банкротстве (в судебном заседании не позднее чем через один месяц с даты получения возражений извещением участвующих в данном обособленном споре лиц).

Как следует из искового заявления, истец обратился к ответчику ООО «Квартал», ссылаясь на неисполнение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве и нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2020 (резолютивная часть объявлена 17.02.2020) по делу № А56-52051/2019 ООО «Квартал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Квартал» открыто конкурсное производство сроком на один год, до 17.02.2021 года. Утвержден конкурсный управляющий должника – ФИО3

При таких обстоятельствах, требование участника строительства (в том числе гражданина) может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве (Ответ на вопрос 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015).

Поскольку в отношении ответчика начата процедура банкротства застройщика, заявление о признании ООО «Квартал» несостоятельным (банкротом) поступило в арбитражный суд 07.05.2019, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2019 заявление принято к рассмотрению суда, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Квартал», в суд с настоящим иском истец обратился 06.02.2020, то есть после подачи и принятия Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявления о признании ООО «Квартал» несостоятельным, то суд приходит к выводу, что заявление Кажокиной Е.Н. не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку подлежит предъявлению и рассмотрению в деле о банкротстве, то есть рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства.

При указанных обстоятельствах рассмотрение настоящего дела подсудно Арбитражному суду города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и должно быть передано ему на рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать на рассмотрение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело по исковому заявлению Кажокиной Елены Николаевны к ООО «Квартал» о признании расторгнутым договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств.

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Смирнов А.С.