Казиханова Юлия Ирековна

Дело № 2а-1347/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

с участием представителя административного ответчика Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Фазыловой Г.Н. (доверенность в деле),

при секретаре Батталовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Давлетханова Т. Х. к Управлению Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о признании отказа в исправлении реестровой ошибки незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец Давлетханов Т.Х. обратился в суд с указанным административным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отказало ему в исправлении реестровой ошибки №, указав, что регистрация права проводилась на основании кадастрового паспорта. Считая данный отказ незаконным, административный истец просит:

- признать отказ от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в исправлении технической ошибки № незаконным;

- обязать Управление Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ исправить реестровую (техническую) ошибку, внести актуальные данные на основании документов права по закону, площадь земельного участка 4400 кв.м., находящегос...

...я по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Административный истец Давлетханов Т.Х. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддержал.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Фазылова Г.Н. в судебном заседании административное исковое заявление не признала, показала, что сведения о площади земельного участка, равной 3711 кв.м, внесены в ЕГРН в соответствии с действовавшим законодательством по сведениям Государственного кадастра недвижимости, государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок осуществлена на основании правоустанавливающего документа, а именно: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок идентифицирован по кадастровому номеру. Просила в удовлетворении требований Давлетханова Т.Х. отказать.

К участию в деле в качестве административных ответчиком привлечены Межмуниципальный отдел по Балтачевскому и Бураевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан, должностное лицо Казиханова Ю.И.

Выслушав представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, полагая возможным рассмотреть дело при существующей явке, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из материалов дела следует, что наследником имущества ФИО1, а именно: земельного участка площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № <адрес> Республики Башкортостан на землях поселений, находящихся в ведении сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, является брат - Давлетханов Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Давлетханов Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности имеет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3711 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Сейтяковского с/совета ФИО3 предоставлено 0,44 гектара земли для приусадебного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отказало Давлетханову Т.Х. в исправлении реестровой ошибки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 3711 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является Давлетханов Т. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., определением Балтачевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ запрещены регистрационные действия.

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ проводится при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (статья 25).

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях).

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

В приобщенном в материалы дела реестровом деле имеется кадастровый паспорт земельного участка, из которого следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 3711 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Давлетханов Т.Х. в своем заявлении площадь земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указал- 3711 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сведения о площади земельного участка, равной 3711 кв.м, внесены в ЕГРН в соответствии с действовавшим законодательством по сведениям Государственного кадастра недвижимости, государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок осуществлена на основании правоустанавливающего документа, а именно: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок идентифицирован по кадастровому номеру.

В силу статьи 227 КАС РФ решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями (далее в настоящей статье - решение по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия), принимается по правилам, установленным главой 15 настоящего Кодекса.

По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

При таких обстоятельствах, суд находит, что решение государственного регистратора прав об отказе в исправлении технической ошибки является законным и обоснованным, правовых оснований для удовлетворения заявленных административным истцом требований не имеется, в связи с чем приходит к выводу о том, что административное исковое заявление Давлетханова Т. Х. к Управлению Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о признании отказа в исправлении реестровой ошибки незаконным - подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного искового заявления Давлетханова Т. Х. к Управлению Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о признании отказа в исправлении реестровой ошибки незаконным- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна. Судья Г.Р. Гафурьянова