Казначеевский Юрий Митрофанович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г.Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием истцов - Казначеевской Г.В., Казначеевского М.Н., Казначеевского Ю.М., представителя ответчика - администрации Красногвардейского района - Савчатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В., М.Н., Ю.М., А.М. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации,

у с т а н о в и л:

По договору на передачу квартиры от 29 июня 2001 года, заключенному с администрацией п.Красногвардейское, Г.В. получила в собственность бесплатно на семью в составе четырех человек пятикомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Однако фактически объектом приватизации являлся отдельно стоящий жилой дом, расположенный непосредственно на земельном участке. Истице отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском Г.В., М.Н., Ю.М. и А.М. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации от 29 июня 2001 года, считать объектом приватизации не квартиру, а жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.

В судебном заседании Г.В., М.Н. и Ю.М. поддержали исковые требования. Пояснили, что занимают отдельно стоящий жилой дом мансардного типа. К нему подведены коммуникации. При доме имеется земельный участок площадью около 15 соток, которым они пользуются, однако права на него не м...

...огут оформить из-за того, что зарегистрировано право долевой собственности на квартиру. Пристроек к дому никаких не возводили.

Истица А.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель администрации Красногвардейского района В.В. признала исковые требования, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Признание иска подтвердила письменным заявлением. Пояснила, что при заключении договора приватизации представитель А.А. имела полномочия от администрации района.

Ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.450 ГК РФ стороны вправе изменить договор. При отказе стороны от внесения изменений в договор в соответствии со ст.452 ГК РФ это требование может быть заявлено в судебном порядке.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

МАУ Красногвардейским районным центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» отказало истцам во внесении изменений в договор приватизации по формальным основаниям.

Ответчиком признается и материалами дела подтверждается, что на момент заключения договора истцы занимали отдельно стоящий жилой дом, расположенный непосредственно на земельном участке. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передаче в собственность истцам подлежало занимаемое жилое помещение, т.е. жилой дом.

Факт заключения договора на передачу квартиры, состав участников приватизации, подтверждаются договором от , справками. Общая площадь объекта недвижимого имущества общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, соответствует данным технического паспорта.

Справкой администрации городского поселения подтверждается, что истцы владеют и пользуются отдельно стоящим жилым домом, расположенным непосредственно на земельном участке, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика В.В., имея соответствующие полномочия, признала исковые требования. Признание иска не противоречит закону и имеющимся в деле доказательствам. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается текстом заявления. Признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Внести изменения в договор на передачу квартиры от 29 июня 2001 года, в части объекта приватизации, считать объектом приватизации жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья