Кебало Зоя Николаевна

дело № 2-302/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 17 декабря 2018 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воскобойника А.Н.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца Кебало З.Н. и ее представителя адвоката Казимирского А.Н.,

заместителя прокурора Грайворонского района Симонова Э.К.,

третьих лиц Кебало Б.Б. и Йора М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кебало З.Н. к Самойленко К.Б. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Кебало З.Н. является собственником <адрес>. В ее домовладении зарегистрированы члены ее семьи, в том числе и ответчик, который после отбытия наказания, с сентября 2013 года зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

На протяжении длительного времени ответчик потреблял наркотические средства, состоял на учете у врача нарколога, неоднократно был судим, не трудоустроен, злоупотребляет спиртными напитками, состоит на учете в ОМВД России по Грайворонскому району. У Самойленко К.Б. неадекватное поведение, он часто бывает агрессивным, беспричинно оскорбляет собственника жилого помещения и членов ее семьи. Кроме того он не оплачивает коммунальные платежи, ремонтом и уборкой не занимается.

Собственником ответчику предлагалось в добровольном порядке выселиться из жилого дома, но ответчик ответил отказом.

Инициировав судебное разбирательство, истец просила ответчика прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного у...

...чета и выселить ответчика, из принадлежащего ей домовладения.

В судебном заседании истец Кебало З.Н. и ее представитель адвокат Казимирский А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Самойленко К.Б. в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третьи лица Кебало Б.Б. и Йора М.Б. поддержали исковые требования.

Третьи лица Йора Д.А. и Йора Я.А. в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Прокурор полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск Кебало З.Н. подлежащим удовлетворению.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушить права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 14-17).

Из домовой книги усматривается, что Самойленко К.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03 сентября 2013 года (л.д. 18-28).

Справкой с места жительства подтверждается, что Самойленко К.Б. зарегистрирован в <адрес> (л.д. 29).

Истец и третьи лица показали, что Самойленко К.Б. проживает в домовладении № по <адрес>, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, за домом не ухаживает, в доме с иными лицами распивает спиртное.

Из справки-характеристики, справки о результатах проверки в ОСК и материалов дел об административных правонарушений следует, что Самойленко К.Б. привлекался к уголовной ответственности, а также к административной ответственности за правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность, а также в отношении членов семьи, по месту жительства характеризуется отрицательно (л.д. 30, 76-78).

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Ответчик Самойленко К.Б. собственником жилого дома не является и не являлся, является сыном собственника домовладения.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Несмотря на то, что Самойленко К.Б. сохраняет регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу, в содержании жилого помещения не участвует. Являясь трудоспособным, Самойленко К.Б. не работает и не имеет доходов, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно судим, мер по благоустройству дома не принимает, ремонтные работы не проводит.

Из пояснений истца Кебало З.Н. также установлено, что Самойленко К.Б. злоупотребляет спиртными напитками, длительное время нигде не работает, ведет себя неадекватно, ранее неоднократно судим, за домом не ухаживает, дом рушится, выселиться с жилого дома категорически отказывается.

Таким образом, поведение Самойленко К.Б. приводит к созданию конфликтных ситуаций, создает невозможность пользования собственником жилым домом, тогда как он сам собственником не является.

Ответчик утрачивает право пользования жилым домом, сохранение за ним права пользования и просто регистрации не предполагается. Кроме этого, против такого сохранения возражает истец - собственник дома.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Самойленко К.Б. и истец общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с этим ответчик прекратил право пользования жилым домом. Выполнить требование собственника жилого помещения выехать из него отказался.

При изложенных обстоятельствах, с целью восстановления нарушенных прав истцов, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае отсутствие или наличие у стороны ответчика иного жилья для проживания, юридически значимым обстоятельством не является, Самойленко К.Б. способен сам позаботиться о месте своего проживания.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, по основаниям, заявленным истцом, требования о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с положениями п. 15 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, возможности обеспечить себя другим жилым помещением, не считает возможным сохранить за Самойленко К.Б. право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Самойленко К.Б. обязан выплатить в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей (л.д. 2, 3).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кебало З.Н. к Самойленко К.Б. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Выселить Самойленко К.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить право пользования Самойленко К.Б. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия Самойленко К.Б. с регистрационного учета в <адрес>.

Взыскать с Самойленко К.Б. в пользу Кебало З.Н. государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Н. Воскобойник

Заочное решение изготовлено в полном объеме 20 декабря 2018 года.

Судья подпись А.Н. Воскобойник