Кейдун Елена Юрьевна

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.Н.В.., с участием помощника прокурора К.Т.В., при секретаре судебного заседания К.Е.И.,

с участием в судебном заседании истцов и представителя по устному ходатайству

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.С.В. и М.Н.И. к К.е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к К.е.Ю. о прекращении права пользованя жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что К.е.Ю. была зарегистрирована в вышеуказанной квартире для ее обучения. Ранее К.е.Ю. проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, где она является собственником в 1/5 доле вышеуказанной квартиры, жилого дома и земельного участка на котором расположена вышеуказанная квартира и жилой дом.

Ответчик в спорной квартире зарегистрирована, не проживает в ней, расходы по коммунальным платежам не несет. В институте учится перестала, на работу не вышла. В настоящий момент уже около года постоянно проживает в <адрес>, однако снятьься с регистрационного учета по месту жительства в Красково и зареистрироваься в<адрес> отказывается.

Истцы просят суд прекратить К.е.Ю. права польз...

Показать ещё

...ования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы и их представитель по устному ходатайству в судебное заседание явились, просили суд удовлетвориттьь исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника Люберецкого городского прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, принадлежащей на истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно материалам дела в <адрес> по адресу: <адрес> на момент рассмотрения спора зарегистрированы по месту жительства М.С.В., М.Н.И., К.е.Ю.

Истцами в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГ. расторгнуть договор передачи в пользование жилого помещения, однако никаких действий не последовало.

Согласно доводам иска, ответчик не исполняет обязанностей по уплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником. права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2. ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается по основаниям, предусмотренным законом и производятся при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право на спорное жилое помещение, то в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", их регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ, местом жительства н., не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о прекращении ответчииком права пользования жилым помещением. Доказательств того, что между собственниками жилого помещения и ответчиком имеются какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением суду не представлено.

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истцов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, из доказательств, представленных истцами, следует, что истцы в настоящее время является собственниками спорного жилого помещения, между истцами и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, К.е.Ю. его собственником не является, однако, доказательств обратного не представлено, ввиду чего имеются основания для прекращения ответчиком права пользования жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>..

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

В части 1 статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от ДД.ММ.ГГ N 5 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ" разъяснено, что исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства".

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.В. и М.Н.И. удовлетворить.

Прекратить за К.е.Ю. паспорт № право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К.е.Ю. паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Свернуть