Кекушева Наталья Алексеевна

УИД: 67RS0009-01-2025-000079-85

Дело № 2-129/2025

РЕШЕНИЕ (КОПИЯ)

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Велиж

Велижский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – и.о. судьи Велижского районного суда Смоленской области – судьи Демидовского районного суда Смоленской области Козловой Т.А.,

при секретаре Шпак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кекушевой Н.А. к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ Смоленской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Кекушева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Велижский муниципальный округ» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 67:01:0820101:199, площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери Б.Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что на день смерти матери ей принадлежал земельный участок на основании Постановления Главы Селезневского сельского поселения от 21.06.1993 № 55 и жилой дом. 29.01.2013 мать составила завещание, которым все принадлежащее имущество завещала ей, в том числе жилой дом и земельный участок. После смерти матери она обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, но ей нотариус разъяснил невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку жилой дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрированы. После смерти матери она фактически приняла наследство, организовала похороны матери и распорядилась предметами домашней обстановки и обихода, приняла меры к сохранности дома, выполняла мелкий ремонт,...

... окашивала земельный участок, производила уборку мусора, оплачивала коммунальные услуги, а также организовала проведение кадастровых работ. Поскольку она фактически приняла наследство после смерти матери, просит признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество в порядке наследования.

Истец Кекушева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ответчика, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).

При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Селезневской администрации от 21.06.1993 № Б.Л.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га (л.д. 19).

Истцом представлен рукописный договор купли-продажи от 24.05.1990, по условиям которого Л.В.Г. продал Б.Л.Г. за 3000 руб. жилой дом своего умершего отца Л.Г.Н. (л.д. 33-34).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 6 стр.45 Администрацией Селезневского сельского поселения Велижского района Смоленской области 24.05.1990 внесена запись о лицевом счете №, в качестве владельца дома по адресу: <адрес>, д. Селезни значится Б.Л.Г.. <адрес> года постройки, общая площадь составляет 35,0 кв.м, одноэтажный, состоит из двух комнат. В лицевом счете указан также земельный участок 0,25 га (л.д. 35).

В похозяйственных книгах Администрации Селезневского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время содержатся записи о лицевых счетах открытых на имя Б.Л.Г., указанной владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 36-42).

В соответствии с параграфом 3 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № от 25.02.2025 в архивных материалах ОГБУ Смоленское областное бюро технической инвентаризации» отсутствуют сведения об объекте - жилом доме расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 24).

12.03.2025 кадастровым инженером по результатам выполненных кадастровых работ по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> установлена общая площадь жилого дома – 57,4 кв.м, составлен поэтажный план индивидуального жилого дома. Согласно заключению кадастрового инженера, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.22-23).

Совокупность исследованных судом доказательств дает основание сделать вывод о том, что Б.Л.Г. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Однако, в установленном законом порядке, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 20-21). Сомнений относительно принадлежности Б.Л.Г. вышеуказанных жилого дома и земельного участка у суда не имеется, прав требования со стороны третьих лиц на дом и земельный участок не заявлено, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> умерла Б.Л.Г., что указывает на место и время открытия наследства (свидетельство о смерти, л.д. 17)

Истец Кекушева Н.А. является дочерью Б.Л.Г. (л.д. 13-16).

При жизни Б.Л.Г. распорядилась принадлежащим ей имуществом, 29.01.2013 завещав все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим дочери Кекушевой Н.А. (л.д. 18)

Согласно сообщению нотариуса Велижского нотаиального округа от 21.04.2025 наследственное дело к имуществу Б.Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, сведения об отмене, изменении завещания от имени Б.Л.Г., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

С учетом правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, истцом представлены: справка МУП «Коммунальник» д. Селезни задолженности по коммунальным услугам (водопотребление) по дому № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 46), лицевая карточка потребителя за период с 2014 по март 2025 года по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес> Б.Л.Г. (л.д. 47-51), платежные документы за январь - март 2024 года по оплате услуг регионального оператора по обращению с ТКО по лицевому счету № по адресу: по адресу: <адрес> Б.Л.Г. (л.д. 52-54), а также осуществлен сбор документов для обращения в суд с настоящим иском, что свидетельствует о принятии наследства истцом после смерти матери. Доказательств свидетельствующих об ином в судебном заседании не представлено.

Поскольку истец Кекушева Н.А. фактически приняла наследство после смерти матери, которой принадлежали, в том числе спорные жилой дом и земельный участок, то имеются все основания признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, ответчик не имеет материального интереса в споре.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кекушевой Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области (ИНН 6700027320, ОГРН 1256700000094) - удовлетворить.

Признать за Кекушевой Н.А. право собственности на жилой дом площадью 57,4 кв.м и земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери Б.Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у Кекушевой Н.А. на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Козлова