Келехсаев Руслан Владимирович

Дело № 2а-774/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 21 июня 2024 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи – Томаева К.П.,

при секретаре – Магкеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Федеральной налоговой службы РСО-Алания к ФИО1 о взыскании недоимки по налогу и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Управление ФНС по РСО-Алания обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просит взыскать с налогоплательщика ФИО1 недоимки по земельному налогу в размере 3817,15 рублей за 2019-2021 годы; пени в размере 26609,307 рублей, всего на общую сумму в размере 30426, 52 рублей. В обоснование иска указано, что ФИО1 состоит на налоговом учете в Управлении ФНС по РСО-Алания. В соответствии со ст.23 НК РФ обязан уплачивать законно установленные налоги. Согласно п.п.3, 4 ст.75 НК РФ пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога или сбора, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора, и определяются за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Согласно ст.45 НК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате налога является основанием для направления налоговым органом требования об уплате налога. Неисполнение обязанностей по уплате налога страховых взносов в установленный срок явилось основанием для направления в соответствии со ст.69,70 НК РФ налогоплательщику требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, которое оставлено без исполнения. В соответствии с приказом ФНС России от 16.02.2021 № ЕД-7-12/303@ «О проведении мероприятий по модернизации организационной структуры Федеральной налоговой службы» путем перехода на двухуровневую систему управления к Управлению ФНС России по РСО-Алания присоединены Межрайонная ИФНС России по г. Владикавказу, ИФНС России...

... по Моздокскому району, Межрайонная ИФНС России №3 по РСО-Алания, ИФНС России по Пригородному району. Инспекция, в порядке, предусмотренном ст.48 НК РФ, обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, на основании которого был вынесен судебный приказ, который определением был отменен. По настоящее время задолженность не оплачена. В соответствии с п. 2 ст. 123.7 КАС РФ после отмены судебного приказа, взыскатель вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в течение 6 месяцев с даты вынесения определения об отмене судебного приказа.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в своем административном иске истец просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ч.2 ст.289 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание административного истца и административного ответчика, извещенных о слушании дела надлежащим образом, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения настоящего административного дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.

В соответствии со ст.286 КАС РФ органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее - контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.

Административное исковое заявление о взыскании обязательных платежей и санкций может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате обязательных платежей и санкций.

Согласно статье 3 НК РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что предметом заявленных исковых требований налогового органа является задолженность по уплате земельного налога.

В силу ч.1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 387 НК РФ земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Согласно ст. 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.

В соответствии со ст. 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на государственный кадастровый учет.

В силу ст.75 НК РФ налогоплательщик в случае уплаты причитающихся сумм налогов в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки обязан уплатить пеню равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы налога или сбора за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога или сбора, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение налогоплательщиком самостоятельно обязанности по уплате налога, предусмотренной пунктом 1 статьи 45 НК РФ, является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога в порядке статей 69 и 70 НК РФ, которое должно быть направлено налогоплательщику не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки (п.1 ст.70 НК РФ).

В соответствии со ст.48 НК РФ заявление о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица (далее в настоящей статье - заявление о взыскании ) подается в отношении всех требований об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, по которым истек срок исполнения и которые не исполнены этим физическим лицом на дату подачи налоговым органом (таможенным органом) заявления о взыскании в суд.

Указанное заявление о взыскании подается налоговым органом (таможенным органом) в суд, если общая сумма налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащая взысканию с физического лица, превышает 3 000 рублей, за исключением случая, предусмотренного абзацем третьим пункта 2 настоящей статьи.

Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом (таможенным органом) в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов превысила 3 000 рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня, когда указанная сумма превысила 3 000 рублей.

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов не превысила 3 000 рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока.

Таким образом, по смыслу пунктов 2, 3 статьи 48 НК РФ, заявление о взыскании налога подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования. Требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Согласно сведений об имуществе налогоплательщика – физического лица, ФИО1 является владельцем земельных участков.

В адрес налогоплательщика было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. В установленные сроки в добровольном порядке налоги административным ответчиком не уплачены.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Алагирского судебного района отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ выданный по заявлению взыскателя Управления ФНС о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.

С настоящим административным исковым заявлением УФНС по РСО-Алания обратилась ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из штампа приемной Алагирского районного суда РСО-Алания.

Административным ответчиком доказательств, опровергающих доводы административного истца о наличии указанного недвижимого имущества, транспортных средств и земельного участка в его собственности, и правильность произведенного налоговой инспекцией расчета, не представлено.

Таким образом, требования административного истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 114 КАС РФ судебные расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением административного дела, и государственная пошлина, от уплаты которых административный истец освобожден, в случае удовлетворения административного искового заявления взыскиваются с административного ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взыскание суммы зачисляются в доход федерального бюджета.

Суд считает необходимым взыскать с административного ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход государства госпошлину в размере 1 112,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 294 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск Управления Федеральной налоговой службы по РСО-Алания к ФИО1 Управления Федеральной налоговой службы РСО-Алания к ФИО1 о взыскании недоимки по налогу и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № в пользу Управления Федеральной налоговой службы по РСО-Алания недоимки по земельному налогу за 2019-2021 годы в размере 3 817,15 (три тысяча восемьсот семнадцать) рублей пятнадцать копеек) рублей, пени в размере 26 609,37 (двадцать шесть тысяч шестьсот девять рублей тридцать семь копеек) рублей, всего 30 426,52 (тридцать тысяч четыреста двадцать шесть рублей пятьдесят две копейки) рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), в доход государства государственную пошлину в размере 1 112,80 (одна тысяча сто двенадцать рублей восемьдесят копеек) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Томаев К.П.

4/7-7/24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

<адрес> 11 октября 2024 года

Судья Алагирского районного суда Республики Северная Осетия - Алания Каболов М.А., изучив ходатайство осужденного Келехсаева Р.В. об отмене условного осуждения и снятии судимости и заявление о возврате ходатайства без рассмотрения,

установил:

Приговором Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ Келехсаев Р.В. осужден по ч.3 ст. 159.1 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы сроком 2 года с применением ст. 73 УК РФ условно, с испытательным сроком 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ в Алагирский районный суд РСО-Алания поступило ходатайство осужденного Келехсаева Р.В. об отмене условного осуждения и снятии судимости.

ДД.ММ.ГГГГ от осужденного Келехсаева Р.В. поступило ходатайство с просьбой не рассматривать данное ходатайство и вернуть его.

В соответствии с ч.1 ст. 396 УПК РФ вопросы, указанные в пунктах 1,2,9,10.11,14,15,16, п.20 ст. 397 и статьи 398 настоящего Кодекса, разрешаются судом, постановившим приговор, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 135 настоящего Кодекса.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения судами законодательства об исполнении приговора», отзыв осужденным, его законным представителем либо с их согласия адвокатом ходатайства или отзыв учреждением либо органом, исполняющим наказание, представления по вопросам связанным с исполнением приговора, не препятствует им впоследствии обратиться в суд с таким же ходатайством или...

... представлением.

Таким образом, суд пришел к выводу, что отзыв ходатайства об отмене условного осуждения и снятии судимости является основанием для прекращения производства в отношении Келехсаева Р.В. в связи с отсутствием оснований для его рассмотрения.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст.ст. 396, 397,399 УПК РФ, суд,

постановил:

Прекратить производство по ходатайству осужденного Келехсаева Р.В. об отмене условного осуждения и снятии судимости, в связи с отзывом осужденным Келехсаевым Р.В. данного представления.

Разъяснить осужденному Келехсаеву Р.В., что отзыв ходатайства не препятствует ему впоследствии обратиться в суд с таким же ходатайством.

Постановление может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 15 суток со дня вынесения.

Судья Каболов М.А.

4/17-27/2024

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Алагир 27 ноября 2024 года

Судья Алагирского районного суда Республики Северная Осетия - Алания Каболов М.А.

при секретаре судебного заседания Гиоевой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания Савченко Г.А.,

заявителя Келехсаева Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство Келехсаева Р.В. о снятии ареста с недвижимого имущества, наложенный постановлением Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от 06.03.2020г.

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Алагирский районный суд РСО-Алания обратился Келехсаев Р.В. о снятии ареста с не жилого здания с кадастровым номером 15:07:0420102:52 с кадастровой стоимостью 713 602 рубля, расположенное по адресу: РСО-<адрес> селение Абайтикау <адрес>; здания с кадастровым номером 15:07:01240213:59 с кадастровой стоимостью 2 054 052 рубля, расположенное по адресу: РСО-<адрес> селение Дзуарикау <адрес>; земельного участка площадью 3840 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:1288 с кадастровой стоимостью 581 952 рубля, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин; земельного участка площадью 3 542 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:1313 с кадастровой стоимостью 31 878 рублей, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин; земельного участка площадью 33 839 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:685 с кадастровой стоимостью 304 661 рубль, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин.

Ходатайство обоснованно тем, что приговором Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Приговор вступил в законную силу 22.12.2020г. В рамках уголовного де...

...ла был наложен арест на его недвижимое имущество. В связи с тем, что приговор вступил в законную силу и никаких имущественных претензии к нему не имеется, необходимость наложенных арестов в настоящее время отпала.

В судебном заседании Келехсаев Р.В. ходатайства о снятии ареста поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Старший помощник прокурора Алагирского района РСО-Алания Савченко Г.А. в судебном заседании возражала против снятия ареста с имущества Келехсаева Р.В. за его необоснованностью.

Изучив представленное ходатайство и материалы уголовного дела, мнение Келехсаева Р.В., старшего помощника прокурора Алагирского района Савченко Г.А., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Ленинского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 06.03.2020г. на имущество Келехсаева Р.В. в целях исполнения приговора в части взыскания штрафа и других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, в рамках уголовного дела в отношении Келехсаева Р.В. был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее заявителю.

ДД.ММ.ГГГГ Келехсаев Р.В. был осужден по ч.4 ст. 159 УК РФ, к наказанию в виде лишения свободы сроком 3 года.

В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное наказание в виде лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос о наложенном аресте на имущество Келехсаева Р.В., судом не решался.

В рамках рассматриваемого ходатайства о снятии ареста с имущества, в судебное заседание был вызван представитель АМС Алагирского городского поселения.

Представитель АМС Алагирского городского поселения ФИО5 обратилась в суд с заявлением, которым не возражала против снятия ареста с имущества Келехсаева Р.В.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что арест, наложенный на основании постановления Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ на не жилое здание с кадастровым номером 15:07:0420102:52 с кадастровой стоимостью 713 602 рубля, расположенное по адресу: РСО-<адрес> селение Абайтикау <адрес>; здание с кадастровым номером 15:07:01240213:59 с кадастровой стоимостью 2 054 052 рубля, расположенное по адресу: РСО-<адрес> селение Дзуарикау <адрес>; земельный участок площадью 3840 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:1288 с кадастровой стоимостью 581 952 рубля, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин; земельный участок площадью 3 542 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:1313 с кадастровой стоимостью 31 878 рублей, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин; земельный участок площадью 33 839 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:685 с кадастровой стоимостью 304 661 рубль, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин, подлежит отмене, поскольку в настоящее время в применении данной меры процессуального принуждения отпала необходимость.

Таким образом, в настоящее время обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер отсутствуют, в связи с чем, суд считает необходимым отменить арест, наложенный на вышеуказанное имущество заявителя Келехсаева Р.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.115 УПК РФ, суд,

постановил:

Ходатайство Келехсаева Р.В. о снятии ареста с недвижимого имущества, удовлетворить.

Отменить арест и запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: нежилого здания с кадастровым номером 15:07:0420102:52 с кадастровой стоимостью 713 602 рубля, расположенное по адресу: РСО-<адрес> селение Абайтикау <адрес>; здание с кадастровым номером 15:07:01240213:59 с кадастровой стоимостью 2 054 052 рубля, расположенное по адресу: РСО-<адрес> селение Дзуарикау <адрес>; земельный участок площадью 3840 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:1288 с кадастровой стоимостью 581 952 рубля, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин; земельный участок площадью 3 542 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:1313 с кадастровой стоимостью 31 878 рублей, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин; земельный участок площадью 33 839 кв.м. с кадастровым номером 15:07:0020203:685 с кадастровой стоимостью 304 661 рубль, расположенный по адресу: РСО-<адрес> селение Кодахджин, наложенный постановлением Ленинского районного суда <адрес> РСО-Алания от 06.03.2020г.

Постановление может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Каболов М.А.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г.Алагир

Дело № 2-366/2021

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.

при секретаре - Габолаевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние и произвести его возврат по акту приема-передачи,

У С Т А Н О В И Л:

Глава АМС Алагирского района РСО-Алания обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 66 787 рублей, расторжении договора аренды земельного участка №73 от 04.08.2016 года, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние и произвести его возврат по акту приема-передачи.

Обосновав свои требования тем, что между АМС Алагирского района РСО-Алания и ФИО1 04.08.2016 года был заключен договор аренды земельного участка за №73, сроком с 01.08.2016 года по 01.08.2019 года из земель категории – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, 3 км. севернее с.Майрамадаг. Согласно п.3.2 договора ответчик обязался вносить арендную плату ежеквартально равными частями согласно договору путем перечисления на счет арендодателя. Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. Пунктом 4.1.1 договора также предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Поскольку, ставки арендной платы являются ...

...регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст.424 ГК РФ. В нарушение условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей с 01.08.2016 года по 30.06.2020 года. Ответчику были направлены претензия с предложением о погашении задолженности и о расторжении договора, которые были оставлены без ответа.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании постоянной доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, причина неявки суду не сообщил.

Поскольку, судом предприняты достаточные меры для обеспечения ответчику реальной возможности воспользоваться предоставленными процессуальными правами, в силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 04.08.2016 года между АМС Алагирского района РСО-Алания и ФИО1 заключен договор №73 аренды земельного участка, сроком с 01.08.2016 года по 01.08.2019 года из земель категории –земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, 3 км. севернее с.Майрамадаг, общей площадью 436105 кв.м..

Пунктом 3.1 названного договора аренды установлен размер годовой арендной платы за участок.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 10 дня начала следующего месяца, но не позднее 31 декабря текущего года, путем перечисления на счет арендодателя. Пунктом 5.2 данного договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.1.1 также предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу абз.2 п.1 ст.424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно п.16 и 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности, относятся к категории регулируемых цен и определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.02.2010 года №12404/09 так же указано, что согласно п.3 ст.65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договор аренды.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступление в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст.424 ГК РФ.

Однако, в нарушение указанных норм закона ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей с 01.08.2016 года по 30.06.2020 года.

Из материалов дела, также усматривается, что ответчику были направлены претензия №599 от 21.08.2020 года с предложением о погашении задолженности и о расторжении договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Во исполнение обязательств, предусмотренных нормами ст.ст.606, 611 ГК РФ истцом, как арендодателем обязательства исполнены, что также подтверждается актом приема-передачи подписанными сторонами.

Однако, как установлено в судебном заседании ответчик фактически пользуясь переданным ему по договору земельным участком, не исполняет свои обязательства как арендатор, а именно не производит уплату арендных платежей, тем самым нарушает требования норм действующего законодательства, предусматривающих обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Так, согласно расчету задолженность ответчика составляет 66 787 рублей из которых: сумма задолженности по арендной плате в размере - 65 159 рублей; пеня – 1 628 рублей.

При этом суд согласился с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку указанный расчет соответствует положениям закона и условиям заключенного сторонами договора, и расчет является арифметически верным.

Ответчик не представил опровержения свои по вышеуказанному расчету, хотя на первом судебном заседании присутствовал.

Как усматривается из ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таком положении требования истца суд считает законными и обоснованными и как следствие, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания задолженность по арендной плате и пени в сумме 66.787,00 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №73 от 4 августа 2016 года заключенный между АМС Алагирского района РСО-Алания и ФИО1, зарегистрированный в ЕГРН 17.08.2016 года.

Обязать ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером 15:07:0020103:133, расположенный по адресу: РСО-Алания, Алагирский район, 3км. севернее с.Майрамадаг, в первоначальное состояние и произвести его возврат по акту приема-передачи администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья /подпись/ Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 апреля 2021 года.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 декабря 2019 года г. Алагир

Дело №2-676/2019

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в

составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Ходовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние и произвести его возврат,

У С Т А Н О В И Л:

АМС Алагирского района РСО-Алания обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованиями о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени в сумме 8.190,00 рублей; расторжении договора аренды земельного участка №434 от 12.08.2013 года; обязании привести земельный участок в первоначальное состояние и произвести его возврат.

В ходе судебного разбирательства в суд поступило письменное заявление за подписью главы администрации, об отказе от требований в связи с оплатой задолженности.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрение дела в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив заявление, суд считает подлежащим его принятию по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы ...

...других лиц. Данные условия по настоящему делу соблюдены.

Отказ АМС Алагирского района РСО-Алания от требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ основанием для прекращения производства по делу является отказ истца от иска, который принят судом.

При таком положении, суд считает возможным принять отказ АМС Алагирского района РСО-Алания от требований и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Администрации местного самоуправления РСО-Алания от требований.

Производство по гражданскому делу по иску администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние и произвести его возврат, прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Черчесова Л.А.