Кеменев Юрий Николаевич

Дело № 2-2110/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – домовладения №, расположенного по <адрес> в г. Симферополе. В домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который более 14 лет в указанном домовладении не проживает, поскольку с указанного периода фактически проживает по иному адресу, а именно: <адрес>. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, каких-либо действий для этого не предпринимает, хотя истец неоднократно обращался к ответчику с данным требованием. Наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает препятствия в полной мере осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надл...

...ежащим образом, судебную повестку не получал, и она возвращалась в адрес суда с пометкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего сведений о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, является истец ФИО1, дата регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости – 05.09.2017 года (л.д.34-39).

Ответчик ФИО2 с 08.09.2005 года зарегистрирован в спорном домовладении (л.д.32).

Ответчик ФИО2 является братом истца ФИО1, в силу положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника домовладения ФИО1, не является, в качестве члена его семьи в спорное жилое помещение не вселялся.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, проживающие в соседних домовладениях, показали, что ФИО2 длительное время в домовладении истца не появлялся, и не проживает, где проживает, им неизвестно.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения о предоставлении ему в пользование жилого помещения с истцом не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 02.12.2020 года.