Кербер Светлана Ивановна

Дело № 2-606/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 22.12.2022

Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Быструшкиной М.П., помощнике судьи Никитенко В.В.,рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по исковому заявлению Кельм Евгении Викторовны к Керберу Константину Андреевичу, Кербер Светлане Ивановне, Кербер Павлу Константиновичу и Кербер Анастасии Константиновне о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Кельм Е.В. обратилась в суд с иском к Кербер К.А., Кербер С.И., Кербер П.К. и Кербер А.К. о признании права собственности на квартиру площадью 48,3кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно иску, в 2005 году истица приобрела у ответчиков (семьи Кербер) квартиру площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.Позже, на основании Постановления Главы Старинского сельского поселения от 13.07.2022 №, наименование улицы изменено на «<адрес>».В силу юридической неграмотности договор в установленном законом порядке (письменная форма) стороны не заключили, переход права собственности не зарегистрировали. Правоустанавливающие документы, при устной сделке, собственники передали истице.На момент приобретения квартиры семья Кербер выехала на новое место жительство, которое истице не известно.Земельный участок под указанной квартирой (двухквартирный дом) на кадастровом учете не состоит.С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица постоянно открыто проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой Администрации Старинского сельского поселения от. ДД.ММ.ГГГГ №.С момента приобретения истица вселилась в указанною квартиру, открыто владеет и пользуется ей как своей собственной. Регулярно следит за её состоянием, делает косметические и капитальные ремонты. Несет бремя содержания квартиры. Пользуется и оплачивает на свое ...

...имя коммунальные услуги. А также осуществляет иные действия присущие собственнику недвижимого имущества.Каких-либо претензий в отношении владения и пользования указанной квартирой истице никто не предъявлял и не предъявляет.Однако, в настоящее время, в связи с указанными выше обстоятельствами, оформить право собственности на квартиру иначе как на основании судебного решения, истица не может. Указанные обстоятельства явились основаниями обращения в суд с настоящим иском.

Истец Кельм Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что при покупке жилого дома письменный договор купли - продажи не составлялся, она передала денежные средства в сумме 60 000 рублей за дом, ответчики съехали из него, а она вселилась, от взыскания госпошлины с ответчиков отказалась.

Ответчик Кербер С.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Кербер К.А., Кербер П.К. и Кербер А.К. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о датерассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, свидетелей Х-а, Х-н, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление Кельм Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, чтов 2005 году истица приобрела у ответчиков (семьи Кербер) квартиру площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, которая была передана семье Кербер на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), регистрационного удостоверения (л.д. 12).Позже, на основании Постановления Главы Старинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, наименование улицы изменено на «<адрес>» (л.д. 14).В силу юридической неграмотности договор в установленном законом порядке (письменная форма) стороны не заключили, переход права собственности не зарегистрировали. Правоустанавливающие документы, при устной сделке, собственники передали истице.Земельный участок под указанной квартирой (двухквартирный дом) на кадастровом учете не состоит (л.д. 19).С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица постоянно открыто проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой Администрации Старинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).С момента приобретения истица вселилась в указанною квартиру, открыто владеет и пользуется ей как своей собственной. Регулярно следит за её состоянием, делает косметические и капитальные ремонты. Несет бремя содержания квартиры.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение квартирой истицей является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истицы в указанной квартире более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заКельм Евгенией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,урож. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> право собственности на квартиру площадью 48,3кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья : подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022

Копия верна

Судья В.Б. Белоусов