Керимов Рашад Гуджрат оглы

Дело № 2-2189/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2012 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лихачевой В.С.,

при секретаре судебного заседания Кулажаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2189/2012 года по иску Николаенко В.М. к Керимову Р.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Николаенко В.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать Керимова Р.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры, приобретенной им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своей квартире в качестве ответчика, который обязался сняться с регистрационного учета по первому же требованию. Однако, длительное время ответчик не общался с истцом, связь с ним истец утратил, место проживания ответчика и место его работы на сегодняшний день ему не известны. Ответчик в квартире не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника, Николаенко В.М. просит признать Керимова Р.Г.о. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по указанным выше основаниям. Дополнительно суду пояснил, что приобрел спорную квартиру для себя, но в ней практически не живет, поскольку длительное время делает ремонт и живет у своей знакомой девуш...

...ки. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал. В связи с его регистрацией в спорной квартире истец несет повышенные расходы по оплате коммунальных услуг, что для него является обременительным, так как он безработный.

Ответчик Керимов Р.Г.о. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своевременно, по последнему известному месту жительства, что подтверждается судебным извещением, возвращенным в адрес суда без вручения (<данные изъяты>). Причины неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

С учетом мнения истца дело рассматривается в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допрошенного свидетеля, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, признает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он, в том числе, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 7 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) Николаенко В.М. (Торшмашев В.А.) приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из копии свидетельства о перемене имени усматривается, что Тормашев В.А. переменил фамилию и отчество на Николаенко Вячеслава Михайловича, о чем произведена актовая запись № (<данные изъяты>).

Согласно справке Формы № 4, выданной ООО «Нордсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Керимов Р.Г.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При рассмотрении дела судом установлено, что Керимов Р.Г.о. в спорной квартире фактически не проживал и не проживает, членом семьи Николаенко В.М. не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, какое-либо соглашение о порядке пользования данным жилым помещением стороны не заключали.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность доказательств, представленных истцом, так как они согласуются друг с другом, не противоречат совокупности иных доказательств, также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так, свидетель А. суду пояснила, что знакома с Николаенко В.М. с февраля 1996 года, отношения соседские. Ей известно, что истец проживает в <адрес> этого же дома. Она периодически заглядывает к истцу в спорную квартиру, где идет ремонт и видит, что чужих вещей в квартире нет, и истец живет в квартире один.

Поскольку иные обстоятельства, свидетельствующие о временном или вынужденном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлены, суд признает исковые требования Николаенко В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика Керимова Р.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выводы суда кроме пояснений лиц, участвующих в деле, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаенко В.М. удовлетворить в полном объеме.

Признать Керимова Р.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Керимова Р.Г.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.С.Лихачева