Керимов Юнус Джамалович

Дело № 2-391/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кривошеевой С.Н.,

с участием истца Гусейнов Ш.А.-о.,

представителя ответчика адвоката Повой Т.С.

представившей удостоверение № от 24.12.2008г. и ордер № 053677 от 19.10.2011г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейнов Ш.А. к Керимов Ю.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Гусейнов Ш.А.-оглы обратился с исковым заявлением о признании ответчика Керимов Ю.Д.-оглы прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу из пояснений истца и документальных доказательств установлено следующее.

Истец Гусейнов Ш.А.-о. на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество является владельцем и собственником жилого <адрес>, который он приобрел в 1984 году у гр. Е.Н.Г. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного 10.10.1984 года в исполкоме Солуно-Дмитриевского сельского Совета за №130.

В указанном домовладении зарегистрированы также члены семьи истца : его жена Гусейнова Р.Б.-к., сын У.Р.Ш. Согласно адресной справки отделения УФМС России по СК в Андроповском районе с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении истца значится зарегистрированным ответчик Керимов Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Азербайджанской ССР, которого истец не знает и который не является ни родственником, ни членом семьи истца. Основания и обстоятельства регистрации ответчика Керимов Ю.Д.-о. по указанному адресу истцу Гус...

...ейнов Ш.А.-о. не известны, ответчик никогда не проживал в доме истца, место фактического нахождения и проживания ответчика Керимов Ю.Д.-о. неизвестно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по его домовладению.

Истец обратился с требованием о признании ответчика Керимов Ю.Д.-о. прекратившим право пользования жилым помещением, так как наличие регистрации ответчика нарушает права истца, который не может распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Гусейнов Ш.А.-о поддержал заявленные требования.

Ответчик Керимов Ю.Д.-о. извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (регистрации) по адресу <адрес>. Судебное извещение вернулось с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу. Фактическое место жительства ответчика Керимов Ю.Д.-о. суду не известно, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Попова Т.С., которая полагала, что права ответчика в данном процессе не нарушены, не возражала против удовлетворения исковых требований Гусейнов Ш.А.-о. и просила разрешить спор в соответствии с законом, регулирующим данные правоотношения.

Представитель УФМС России по СК в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил.

По сведениям администрации МО Солуно-Дмитриевского сельского совета, ответчик Керимов Ю.Д.-о. значится зарегистрированным в доме истца Гусейнов Ш.А.-о. по адресу <адрес>, с 1988 года, однако по данному адресу никогда не проживал (л.д.10,13,14).

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношений. Аналогичны по своему смыслу и содержанию положения ст. 11 ЖК РФ : защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения ( ч.2 п.5).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу : <адрес>, что подтверждается представленными правоустанавливающими документами (договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом).

Судом установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи истца, с момента покупки истцом указанного дома в нем никогда не проживал, своего имущества не хранил. Между сторонами отсутствовали какие-либо соглашения по поводу пользования указанным жилым помещением. Самостоятельных требований в отношении спорного жилья ответчик никогда не заявлял. Прописка ответчика в доме истца носит формальный характер и не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

Наличие прописки (регистрации) ответчика в домовладении истца при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего как собственника, поскольку он лишен возможности распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гусейнов Ш.А. удовлетворить и признать Керимов Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджанской ССР, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Гусейнов Ш.А..

Данное решение является основанием для снятия Керимов Ю.Д. с регистрационного учета по указанному домовладению.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья