Керский Богдан Вячеславович

Дело № 2-2256/2024

УИД 27RS0003-01-2024-001977-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при секретаре Моисеенковой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керского Богдана Вячеславовича к Керской Светлане Фёдоровне, ООО «УК Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Керский Б.В. обратился в суд иском к Керской С.Ф., ООО «УК Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности, в обоснование указав, что Керский Б.В., является нанимателем жилого помещении по адресу <адрес>, также нанимателем является ФИО2, что подтверждается ордером №. ФИО2 проживает в указанной квартире, но не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец же полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении части оплаты по начисляемым коммунальным платежам, однако ответчик отказывается. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между истцом и ответчиком в равных до...

...лях от общего размера платы.

Определением суда от 02.05.2024 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

Истец Керский Б.В. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление р рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Керская С.Ф., представители ответчиков ООО «УК Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители ответчиков АО «ДГК», ООО «УК Жилмассив» представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также ответчики представили возражения относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах дела, исходя из ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с положениями статей 112, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая общий срок рассмотрения данного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального, найма несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения.

В порядке ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования Керского Б.В. и определяет порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между Керским Б.В. и ФИО2 в размере ? доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на ООО «УК ЖИЛМАССИВ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», обязанностей по ежемесячному предоставлению Керскому Б.В., Керской С.Ф. платежных документов по соответствующим жилищно-коммунальным услугам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Керского Богдана Вячеславовича к Керской Светлане Фёдоровне, ООО «УК Жилмассив», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере ? доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 Фёдоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере ? доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 2723088770), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363), ООО «УК ЖИЛМАССИВ» (ИНН 2722033584), ООО «Хабавтотранс ДВ» (ИНН 2723187548), ООО «Газэнергосеть Хабаровск» (ИНН 2722099024) предоставлять ФИО1, ФИО2 Фёдоровне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, с указанием в платежных документах сумм к оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.

Судья В.В. Нелюбина

Дело № 2-2813/2021

27RS0№-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Тулупове Я.Ю.,

с участием представителя истца Кондрашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилмассив» к Керскому Богдану Вячеславовичу, Керской Светлане Федоровне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Керская С.Ф. и Керский Б.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 71 697,69 руб.

Истец на основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 697,69 руб., пени в размере 13 235,46 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 748 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлялась в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процес...

...суального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный жилой <адрес>, находится на балансе ООО «УК Жилмассив» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что Керская С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Керский Б.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера 307Ж от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, является обязанностью нанимателя жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно расчету ООО «УК Жилмассив» задолженность по оплате указанных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 697,69 руб., что подтверждается актом сверки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактическое выплаты включительно.

Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пене составляет 13 235,46 руб.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 697,69 руб., пени в размере 13 235,46 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 2 748 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Жилмассив» к Керскому Богдану Вячеславовичу, Керской Светлане Федоровне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Керского Богдана Вячеславовича, Керской Светланы Федоровны в пользу ООО «УК Жилмассив» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 697,69 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 13 235,46 рублей.

Взыскать с Керского Богдана Вячеславовича, Керской Светланы Федоровны в пользу ООО «УК Жилмассив» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 748 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 августа 2021 года

Судья А.В. Руденко

Дело № (№)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием

представителя истца Кондрашкиной Ю.А.

представителя ответчика Керского Б.В. Боднарчук О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Жилмассив» к Керскому Богдану Вячеславовичу, Керской Светлане Федоровне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Керская С.Ф. и Керский Б.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 71 697,69 руб.

ООО «УК Жилмассив» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 697,69 руб., пени в размере 13 235,46 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 748 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлялась в установленном порядке, ответчик Керский Б.В. обеспечил явку своего представителя Боднарчук О.Н., которая в судебном заседании заявила ходатайство о применении последствий пропуска ис...

...тцом срока исковой давности, в спорном жилом помещении не проживал ввиду конфликтных отношений с матерью Керской С.Ф., в случае принятия решения об удовлетворении иска просила суд снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный жилой <адрес> <адрес>, находится на балансе ООО «УК Жилмассив» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что Керская С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Керский Б.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера 307Ж от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, является обязанностью нанимателя жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно расчету ООО «УК Жилмассив» задолженность по оплате указанных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 697,69 руб., что подтверждается актом сверки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Суд отклоняет довод представителя ответчиков о том, что Керский Б.В. не проживает в квартире, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Как следует из материалов дела с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении и начислении платы за коммунальные услуги в ином жилом помещении ответчики не обращались.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В материалы дела доказательств, подтверждающих отказ ответчиков Керской С.Ф. и Керского Б.В. от права пользования жилым помещением в спорный период, наличие препятствий зарегистрироваться по месту жительства в жилых помещениях, где они фактически проживали, не представлено.

При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания ответчиков в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу, не освобождает их от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом установленного срока оплаты за коммунальные услуги до 10 числа следующего за отчетным месяца, суд приходит к выводу, что срок по требованию истца о взыскании с ответчика долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за май 2018 года не истек, так как ответчики должны были внести плату за май 2018 года в срок до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за май 2018 года образовалась ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем срок исковой давности по требованиям об оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2018 года не пропущен, требования истца о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 697,69 руб. подлежат удовлетворению.

Оценивая ходатайство ответчика о снижении размера пени суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пене составляет 13 235,46 руб.

Положениями ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, с учетом степени вины ответчика в неисполнении обязательства, учитывая период нарушения обязательства, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер неустойки до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 2 748 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Керского Богдана Вячеславовича, Керской Светланы Федоровны в пользу ООО «УК Жилмассив» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 697,69 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 5 000 рублей.

Взыскать солидарно с Керского Богдана Вячеславовича, Керской Светланы Федоровны в пользу ООО «УК Жилмассив» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 748 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года

Судья А.В. Руденко

Дело № 33-4270/2023

В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Руденко А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей: Железовского С.И., Клименко Е.Г.,

при секретаре: Шитовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июня 2023 года гражданское дело № 2-1198/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к Керскому Б.В., Керской С.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Керского Б.В. на решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 17 января 2023 года,

заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя Керского Б.В. – Дудкина М.В., судебная коллегия

установила:

истец в обоснование иска указал, что являясь нанимателями кв. <адрес>, не исполняют обязанности по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2019 г. начислена задолженность 71697,69 руб. и пени 13235,46 руб., за несовременное внесение оплаты.

Просил взыскать с ответчиков задолженность, пени, и расходы по оплате государственной пошлины 2748 руб.

Решением Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 17.01.2023 г. исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 71697,69 руб., за период с 01.05.2018 г. по 01.09.2019 г., пени 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 274...

...8 руб.

В апелляционной жалобе, в дополнениях Керский Б.В., не согласившись с решением суда, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на его незаконность, на нарушение норм материального и процессуального права.

Указывает, что суд необоснованно отказал в применении к части исковых требований последствий пропуска срока исковой давности, о которых заявлено, поскольку исковое заявление подано по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности не продлевается.

Считает выводы суда о взыскании пени, принято с нарушением норм материального права, поскольку, на основании Постановления Правительства РФ начисление пени за спорный период приостановлено, в связи с введением моратория.

Указывает, что он освобожден от обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку относится к категории лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период с 18.11.2011 г. по 22.05.2018 г. являлся воспитанником государственного учреждения; в период с 01.09.2016 г. по 30.06.2020 г. обучался в учебном заведении по очной форме обучения, не имел собственного заработка.

В соответствии с мерами государственной поддержки для такой категории лиц, на период обучения по очной форме, за ним сохранено право на полное государственное обеспечение и дополнительные гарантии по социальное поддержке.

Полагает, что он не несет солидарную обязанность с нанимателем спорного жилого помещения Керской С.Ф.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УК Жилмассив» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, считает решение законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Представитель ООО «УК «Жилмассив» просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в возражениях на апелляционную жалобу (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ответчики на основании ордера 307Ж от 20.03.1991 г. вселены в кв. <адрес>, зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Управление спорным домом осуществляет ООО «УК Жилмассив» на основании договора управления многоквартирным домом от 06.02.2017 г.

Согласно акту сверки, задолженность ответчиков по плате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2019 г. – 71697,69 руб.

Согласно акту начислений и оплат, размер пени за несовременное внесение оплаты за ЖКУ, за период с 01.05.2018 г. по 30.09.2019 г. – 13235,46 руб.

Установлено, что до подачи искового заявления, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период.

На основании определения мирового судьи от 04.12.2020 г. судебный приказ отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

Согласно документам, представленным в материалы дела ответчиком Керским Б.В., он в период с 18.11.2011 г. по 22.05.2018 г. являлся воспитанником КГБУ «Организация, осуществляющая обучение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом №1», находился на полном государственном обеспечении.

В период с 01.09.2016 г. по 30.06.2020 г. Керский Б.В. обучался в КГБПОУ «Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологи» по очной форме.

С 14.10.2020 г. по настоящее время проходит военную службу по контакту в ВС РФ.

В период с 10.05.2019 г. по 10.04.2020 г., с 10.07.2018 г. по 10.05.2019 г. проживал в арендуемом жилом помещении по адресу: <адрес>.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 4, 30, 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 309, 678 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, исходил из того, что ответчики, являясь нанимателями спорной квартиры, не исполняли возложенную на них законом обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, тем самым допустили задолженность за спорный период.

Определяя размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд принял расчет истца, который признал арифметически верным, не нашел оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, заявленного ответчиком, исходил из того, что истец обратился в суд в пределах установленного срока, который продлен в связи с обращением в суд за вынесением судебного приказа.

Определяя размер пени, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая период нарушения обязательства, несоразмерность заявленного требования последствиям неисполнения обязательства, снизил ее до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в 2097,41 руб.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части признания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги соглашается, при этом, считает, что имеются основания для изменения решения суда в части определения размера задолженности, поскольку выводы в указанной части основаны на не правильном применении норм материального и норм процессуального права, неверной оценки установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником/ нанимателем, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и верно установлено судом первой инстанции, что ответчики являются нанимателями спорной квартиры, вселены на основании ордера 307 Ж от 20.03.1991 г.

Ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.05.2018 г. по 01.09.2019 г. начислена задолженность в 71697,69 руб.

Указанные обстоятельства ответчиком Керским Б.В. не оспариваются.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в применении которого судом необоснованно отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, он определяется в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

04.12.2020 г. определением мирового судьи судебного участка №1 судебного района «Железнодорожный район гор. Хабаровска» от 04.12.2020 г. отменен судебный приказ по заявлению ООО «УК Жилмассив» о взыскании с Керского Б.В., Керской С.Ф. задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период.

После отмены судебного приказа, 24.06.2021 г., по истечению шести месяцев со дня отмены судебного приказа, ООО «УК Жилмассив» обратилось в суд, что с учетом приведенных выше норм материального права и разъяснений по их применению, является основанием для исчисления срока исковой давности с 24.06.2021 г., то есть с момента обращения истца в суд.

Учитывая заявленный период задолженности, дату обращения истца в суд - 24.06.2021 г., к требованиям за период с 01.05.2018 г. по 01.06.2018 г. включительно подлежит применению срок исковой давности, в связи, с чем данный период подлежит исключению из расчета задолженности.

Судебная коллегия, определяя размер задолженности за жилье и коммунальные услуги, учитывает установленный период взыскания, принимает за основу расчет истца, поскольку он ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги - 63 417,46 руб.

Доводы жалобы о необоснованном взыскании пени в связи с введением моратория Федеральным законом от 01.04.2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» являются ошибочными.

Действительно, ст. 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021 г. Правительство РФ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020 г.

Пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом ВС РФ от 30.04.2020 г., разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку по данному делу неустойка начислена с учетом установленного судом апелляционной инстанции периода, за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2019 г., то на ее взыскание мораторий не распространяется.

Мораторий установлен лишь в отношении неустоек, подлежащих начислению за период просрочки после 06.04.2020 г., в том числе на долг, образовавшийся до 06.04.2020 г.

Установлено, что задолженность образовалась до 06.04.2020 г., неустойка начислена до 06.04.2020 г.

Следовательно, отношения возникли до введения моратория, в связи с чем, оснований для отказа во взыскании неустойки, за период определенный судебной коллегией, не имеется.

Доводы жалобы об освобождении Керского Б.В. от обязанности вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, учитывая его статус лица, относящегося к категории детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, со ссылкой на ст.3 Закона Хабаровского края от 25.04.2007 г. №119 «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа», согласно которой в период обучения по очной форме, до достижения 23 лет, он находится на полном государственном обеспечении, судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Федеральный закон от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяет общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исходя из которых к данной категории относятся лица, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до 18 лет, либо от 18 до 23 лет, при определенных там же условиях.

Законом Хабаровского края от 25.04.2007 г. №119 «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа», установлены дополнительные гарантии для указанной категории лиц, в сфере образования, выплате пособий, в обеспечении жилыми помещениями, в предоставлении компенсации за наем или поднаем жилых помещений.

Дополнительные меры социальной поддержки в форме освобождения лица, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в период достижения лицом возраста и его обучения по очной форме, до достижения 23 лет, о возложении указанной обязанности на законных представителей, законом не предусмотрены.

Судебной коллегией установлено, что в спорный период, с 01.06.2019 г. по 30.09.2019 г. Керский Б.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. достиг совершеннолетия, в связи с чем, несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Отсутствие самостоятельного заработка, обучение по очной форме, не являются основаниями для освобождения лица от указанной обязанности, в силу действующих норм материального права.

Доводы жалобы со ссылкой на иные нормы семейного права, не имеют правовое значение для рассматриваемого спора, поскольку регламентируют статус несовершеннолетнего лица, к которым ответчик не относится.

Доводы жалобы о том, что ответчик фактически не проживал в спорном жилом помещении, коммунальными услугами не пользовался, в связи с чем, освобождён от обязанности их оплачивать, судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 37 37 постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.

Из материалов дела следует, что Керский Б.В. в управляющую компанию, с заявлениями о перерасчете, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, не обращался, документы, подтверждающие его временное отсутствие, не представил.

Судебная коллегия отмечает, что в отношении таких видов услуг, как отопление, электроснабжение на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды, при отсутствии собственника или нанимателя жилого помещения, перерасчет не производится.

В связи с изменением решения суда в сторону уменьшения исковых требований, подлежит пересмотру и измерению расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

Как следует из материалов дела при подаче искового заявления, ООО «УК Жилмассив» оплачена государственная пошлина 2748 руб., что подтверждается платежным документом от 16.06.2021 г. №587.

При подаче иска заявлены требования имущественного характера на 84933,15 руб., судебная коллегия пришла к выводу об обоснованности требования на 68417,46 руб., соответствующей 80,55 %.

С учетом принципа пропорциональности возмещению подлежат расходы на оплату государственной пошлины 2213,51 руб. (2748 х 80,55%).

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 17 января 2023 года изменить в части определённого судом размера задолженности и расходов, в указанной части принять новое решение, которым :

взыскать солидарно с Керского Б.В.,<данные изъяты>, Керской С.Ф., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилмассив» (ИНН/КПП 2722033584/272201001 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. -63 417,46 руб., пени за несвоевременную оплату – 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2213,51 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: