Кесян Мисак Амбарцумович

Дело № 2-343/2020

УИД 32RS0011-01-2020-000882-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Поддубной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Злынковского района Дылдиной О.В.,

истцов Кесян М.А. и Кесян А.Ж.,

адвоката Злынковской адвокатской консультации Шишова А.В., представившего удостоверение и ордер № 016919 от 07 декабря 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кесян М.А. и Кесян А.Ж. к Зейтунян К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кесян М.А. и Кесян А.Ж. обратились в суд с иском к Зейтунян К.А., с учетом уточнения, о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Зейтунян К.А. Через несколько месяцев ответчик, не являющийся их родственником, трудоустроился и выехал из квартиры с личными вещами в г. Москву, его выезд носит добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, общее хозяйство с истцами не ведет.

В судебном заседании Кесян М.А. и Кесян А.Ж. просили признать Зейтунян К.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что ответчик членом их семьи не является, был зарегистрирован в квартире в целях дальнейшего проживания, однако проживал в квартире непродолжительное время, а именно с сентября 2019 года по январь 2020 года, после чего выехал в г. Москву и больше не приезж...

...ал. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его выезд носил добровольный характер, препятствий в проживании в жилом помещении они не создавали. Поскольку регистрация Зейтунян К.А. в принадлежащем им помещении нарушает их права, как собственников жилого помещения, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зейтунян К.А. в судебное заседание не явился. Копия иска и судебные уведомления, направленные по указанному истцом адресу не вручены, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. В связи с отсутствием ответчика Зейтунян К.А. по последнему известному месту жительства, определением Злынковского районного суда Брянской области, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель ответчика в лице адвоката Злынковской адвокатской консультации.

Представитель ответчика, адвокат Шишов А.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, не возражая против удовлетворения требований.

Участвовавший в деле прокурор нашел заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кесян М.А. и Кесян А.Ж., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 32- АА № и 32- АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Как следует из данных МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковкий», домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Зейтунян К.А.

Истцы возражают против сохранения регистрации Зейтунян К.А. по указанному адресу, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, каждая в отдельности, в судебном заседании показали, что являются соседями истцов, ответчик Зейтунян К.А. в квартире, принадлежащей истцам, проживал с сентября 2019 года по январь 2020 года, после чего уехал в г.Москву, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Оценивая показания свидетелей, суд признает их в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу, поскольку они согласуются между собой, с иными доказательствами по делу. У суда нет оснований сомневаться в достоверности их показаний.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела ответчик каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, в квартире по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в связи с чем, приходит к выводу, что ответчик нарушает права истцов, предусмотренные статьей 30 ЖК РФ, ввиду чего суд приходит к выводу о признании ответчика Зейтунян К.А. прекратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцам и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кесян М.А. и Кесян А.Ж. к Зейтунян К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зейтунян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Зейтунян К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме - 15 декабря2020 года.

Судья Т.Е.Ермоленко