Кичанов Сергей Валерьевич

Дело № 2-554/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года г. Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Сенюковой О.В.,

с участием истицы Минько В.Я.,

заинтересованного лица Сотниченко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минько В. Я. к администрации муниципального района «Княжпогостский» об изменении статуса объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Минько В.Я. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального района «Княжпогостский» об изменении статуса объекта недвижимости. В обосновании иска указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному между нею и администрацией Северного леспромхоза, она приобрела в собственность жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м На указанной жилплощади зарегистрированы и проживают Сотниченко С.И., Сотниченко В.С., Кичанов С.В., которые в приватизации не участвовали. Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> - здание является жилым домом, 1955 года постройки, одноэтажным, общей площадью <данные изъяты> кв.м., здание состоит из <данные изъяты> квартиры. К зданию прилегает нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> х <данные изъяты> кв.м. Конструктивные элементы дома не содержат признаков многоквартирного дом т.е. объект недвижимости фактически представляет собой жило...

...й дом.

В судебном заседании Минько В.Я. требования поддержала, суду пояснила, что проживает с семьей с <ДД.ММ.ГГГГ> года в данном доме, который приобрел для них Северный леспромхоз - организация, в которой она с супругом работала. При доме имеется земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки – сарай для хранения дров, летняя кухня, также во дворе имеются грядки и кустарники, двор обнесен забором. Размеры двора были сформированы при предоставлении дома работодателем. В настоящее время она желает оформить право собственности на дом, и, соответственно, прилегающий к дому земельный участок, в связи с чем ей необходимо изменить статус жилого помещения.

Привлеченная к участию в деле Сотниченко С.И. суду пояснила, что приходится Минько В.Я. дочерью, подтвердила доводы, изложенные Минько В.Я.

Представитель администрации МР «Княжпогостский» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суду сообщил о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, против требований Минько В.Я. не возражает.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Сотниченко В.С. и Кичанов С.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Минько В.Я. является собственником квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Минько В.Н. на праве собственности, на основании договора <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Северным леспромхозом и Минько В.Я.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта, выданного Княжпогостским производственным участком Сыктывкарского отделения Филиала по РК ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в одноквартирном жилом доме.

Поскольку Минько В.Я. на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то её доводы являются обоснованными.

При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит Минько В.Я., в связи с чем, её требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.

Так, квартира, об изменении статуса которой истица обратилась за судебной защитой, представляет собой обособленный объект недвижимости - здание, которое состоит из <данные изъяты> комнат и расположено на обособленном земельном участке, где находятся помещения вспомогательного использования.

При изложенных обстоятельствах, основываясь на положениях статей 16 Жилищного кодекса РФ и статьи 209 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым требования Минько В.Я. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.197- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Минько В. Я. удовлетворить.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Минько В. Я., на статус (вид жилого помещения) одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья М.В. Петрова