Кицканян Елена Васильевна

Дело № 2-5053/2020

50RS0028-01-2020-004504-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре Лозовенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО8, третьи лица ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО11 и ФИО8 обратились в суд с иском к ответчикам указав, что они является сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками указанной квартиры также являются ФИО3 и ФИО2 По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые фактически по данному адресу никогда не проживали. Во вне судебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу они не могут, так как их местонахождение им неизвестно, никаких контактов с ними нет.

Просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их. ФИО5 пояснила суду, что право собственности у них и третьих лиц возникло в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО12 зарегистрировала ответчиков в спорной квартире. Указанная регистрация носила формальный характер для получения ответчиками, являющимися гражданами Молдавии, вида на жительство. Фактически ответчики никогд...

...а в спорной квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, в настоящее время ответчики находятся в Молдавии.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалиь судом надлежащим образом по последнему известному адресу, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат ФИО13, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО3, являющаяся также представителем третьего лица ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО8, ФИО3 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение у истцов и третьих лиц возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 2016 года зарегистрированы ФИО4, ФИО6 и ФИО7, 2004 года рождения.

Как указывают истцы, регистрация ответчиков носила формальный характер для возможности получения ответчиками вида на жительство. Фактически ответчики никогда в спорной квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, в настоящее время ответчики находятся в Молдавии, их местонахождения истцам не известен, контакта с ними нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования и проживания в спорном жилом помещении истцов, поскольку никогда не вселялись в него, не пользовались им, их вещей там нет, договорных отношений между сторонами по вопросу использования данного жилого помещения судом не установлено, то есть регистрация ответчиков по месту жительства являлась формальной, а потому, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчиков не приобретшими право пользования указанной квартирой, суд также прекращает их регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО8 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ.47.

Снять ФИО4, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Молева