Кифоренко Ольга Николаевна

Дело №2а-2590-2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2016 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием представителя административного истца Дикунова А.С. по доверенности от 29.08.2016 года, представителя административного ответчика Бердника Р.Н. по доверенности от 02.10.2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Кифоренко О.Н. к администрации Белгородского района о признании незаконным отказа в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) на основании договора дарения от 25.10.2012 года Кифоренко О.Н. на праве собственности принадлежит квартира (адрес обезличен) Белгородского района, Белгородской области общей площадью 96,7 кв.м. По проекту перепланировки и переустройства квартиры, выполненному ООО «(информация скрыта)» Кифоренко О.Н. была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтирован оконный блок между помещениями №4 (кухня) и №10 (балкон), демонтирован оконный блок между помещениями №9 (жилая комната) и №11 ( балкон), демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями №1 ( коридор) и №4 ( кухня), в перегородке между помещениями №5 (столовая) и №4 (кухня) прорезан дверной проем, ограждающие конструкции балконов утеплены.

Дело инициировано иском Кифоренко О.Н., которая просит признать незаконным отказ комитета строительства Белгородского района в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по указанному адресу. В обосно...

...вание своих требований ссылается на то, что согласно проекту перепланировки и переустройства проектируемая перепланировка и переустройство квартиру на несущую способность конструкции дома не влияют, не меняют техническое состояние и эксплуатационную пригодность данного жилого дома и не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угрозы их здоровью и условиям жизни.

Административный истец Кифоренко О.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ее представитель Дикунов А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель администрации Белгородского района Бердник Р.Н. возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что не допускается в панельном доме увеличение проходных проемов. Административным истцом не представлен акт скрытых работ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) Кифоренко О.Н. принадлежит квартира (номер обезличен) общей площадью 96,7 кв.м., в том числе жилой 65,9 кв.м. по адресу : Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)

В настоящее время согласно технического паспорта квартиры от (дата обезличена) общая площадь спорной квартиры составляет 102 кв.м., в том числе жилая 55,4 кв.м.

В проекте перепланировки и переустройства от 07.06.2016 года ООО « (информация скрыта)» отражено, что проектируемые перепланировка и переустройство квартиры (номер обезличен) на несущую способность конструкций дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) не влияют и не меняют сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность данного жилого дома. Данные перепланировка и переустройство не нарушают требования СП 54.13330.2011г. « Здания жилые многоквартирные». Данные перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угрозы их здоровью и условиям жизни, а также выполнены в соответствии с Градостроительным и Жилищным кодексами РФ.

Согласно заключения о техническом состоянии выполненной перепланировки и переустройства на основании визуального осмотра указанного жилого помещения ООО «(информация скрыта)» проведенный анализ ограждающих элементов этой квартиры показал, что затронутая в ходе перепланировки перегородка не является несущей конструкцией. Существующие нагрузки и воздействия, вызванные изменением планировки помещений, повлекли незначительное изменение нагрузок по отношению к ранее действующим значениям на существующие конструкции перекрытия здания. В связи с этим, произведенная перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость обследуемых конструкций здания, чем не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При выполнении перепланировки не был затронуты стояки холодного и горячего водоснабжения, стояки теплоснабжения, а также канализационные стояки. Проведенные строительные работы по перепланировке выполнены в границах квартиры (номер обезличен).

29.07.2016 года комитетом строительства администрации Белгородского района Белгородской области было отказано в выдаче решения о перепланировке указанной квартиры, так как осуществлена самовольно, без получения соответствующего разрешения.

В силу ст.17 п.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст.26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

В связи с тем, что законом предусмотрено возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде, в случае отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни и здоровья, которое не оказывает влияние на конструктивные особенности здания, строительные работы произведены в границах указанной квартиры, с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, требования административного истца, в части сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Однако, учитывая, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующим органом, без согласования проекта и выдачи разрешения, заявленные требования в части признания отказа комитета строительства Белгородского района Белгородской области в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения незаконным, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Кифоренко О.Н. к администрации Белгородского района о признании незаконным отказа в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично.

В удовлетворении административного иска Кифоренко О.Н. к администрации Белгородского района о признании незаконным отказа в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения отказать.

Сохранить квартиру (номер обезличен) в жилом доме (номер обезличен) по (адрес обезличен) Белгородского района, Белгородской области, общей площадью 102 кв.м., в том числе жилой 55,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2016 года

Судья Воробьева Н.И.