Ким Оксана Григорьевна

Дело № 2-219/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Романовой К.А., с участием истца Макаровой Р.Е., представителя истца Машкова В.М., ответчика Ким Д.В., законного представителя ответчика Ким О.Г., представителя ответчика адвоката Савчук Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО12, ФИО2 о признании договора дарения доли в праве собственности на квартиру недействительным,

установил:

Истец Макарова Р.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Тен Е Хен о признании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Елизово ул. Рябикова 57, кв.147, заключенный 14.04.2015 года между Тен Е Хен и Ким Д.В. Исковые требования мотивированы тем, что истец познакомилась с Тен Е Хен в 2007 году, помогала ему в ведении подсобного хозяйства, в 2008 году он продал свой дом и переехал жить к ней. В 2011 году ответчик купил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 23.01.2014 года Тех Е Хен написал завещание, в котором указал, что принадлежащую ему квартиру расположенную по адресу: <адрес> завещает в равных долях Макаровой Р.Е. и ФИО14 истец порвала составленное завещание, так как все последние годы только одна она оказывала Тен Е Хен помощь. 18.03.2015 года был зарегистрирован брак между истцом и Тен Е Хен. 15.04.2015 года Тен Е Хен безвозмездно передал в общедолевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Макаровой Р.Е. и ФИО15 Истец оформила право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру. Поскольку ответчик подарил Ким Д.В. долю в праве собственности на спорную квартиру без согласия истиц...

...ы, просит суд признать договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тен Е Хен и Ким Д.В., а также учетную запись о регистрации указанного выше договора, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В дополнении к исковому заявлению также истец просит суд применить последствия недействительности сделки дарения ? доли квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 14 апреля 2015 года между Тен Е Хен и Ким Д.В

Истец Макарова Р.Е. и представитель истца Машков В.М. в судебном заседание поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, его законный представитель Ким О.Г. и адвокат Савчук Н.Е. в судебном заседание возражали против заявленных исковых требований, суду пояснили, что по договору дарения ФИО2 была передана Тен Е Хен ? доли в праве собственности на квартиру, данная квартира была куплена Тен Е Хен до брака, поэтому согласие Макаровой Р.Е. на отчуждение квартиры не требовалось.

Ответчик Тен Е Хен в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Камчатскому краю представителя в суд не направило, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из материалов дела установлено, что Тен Е Хен по договору купли-продажи от 03.07.2012 года купил квартиру, расположенную по адресу <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано 16.07.2012 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.9).

18.03.2015 года между Тен Е Хен и Макаровой Р.Е. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).

15.04.2015 года Тен Е Хен (даритель) безвозмездно передал Макаровой Р.Е. и ФИО2 (одаряемым) в общедолевую собственную собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.12).

Право собственности Макаровой Р.Е. на ? долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2015 года и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.13,46).

Право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2015 года (л.д. 46,75).

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Совместное проживание и ведение общего хозяйства не свидетельствует о возникновении общей собственности у таких лиц на имущество, приобретенное в указанный период одним из них, поскольку режим совместной собственности установлен законом лишь для супругов, в связи с чем, намерение иных лиц создать совместную собственность, либо приобрести имущество в совместную либо долевую собственность, должно быть подтверждено достоверными и допустимыми доказательствами.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное (абз. 3 ч. 2 ст. 256абз. 3 ч. 2 ст. 256 ГК РФ).

Законом презюмируется общность имущества супругов, приобретенного в период брака и сторона оспаривающая свое личное право на данное имущество в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должна представить достаточные доказательства вложения в него личных средств.

Как усматривается из материалов дела Тен Е Хен спорная квартира, расположенная по адресу <адрес> была приобретена до брака, совместной собственностью супругов не является, а личной собственностью Тен Е Хен, в связи с чем, нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение договора дарения не требовалось.

Кроме того с момента регистрации брака 15.03.2015 года и до заключения договора дарения квартиры 15.04.2015 года прошло незначительное время, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что в период брака за счет имущества истца были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорной квартиры.

Учитывая, что согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласие Макаровой Р.Е. на отчуждение квартиры Тен Е Хен в пользу ФИО2 не требовалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, так как на спорную квартиру не распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку спорная квартира является личной собственностью Тен Е Хен, который был вправе распорядиться ею по своему усмотрению, а договор купли-продажи прав истца не нарушает, кроме того, договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру между Тен Е Хен, Макаровой Р.Е., ФИО2 15.04.2015 года не заключался, между ними был заключен договор дарения квартиры, а не доли в праве на квартиру.

В связи с отказом в признании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, заключенного 14 апреля 2015 года незаключенным, у суда нет оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконной записи о регистрации вышеуказанного договора и применение последствий недействительности сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО3 к Тен Е Хен, ФИО2 о признании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, заключенного 14 апреля 2015 года и записи о регистрации вышеуказанного договора недействительными и применение последствий недействительности сделки отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 1 марта 2016 года.

Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова