Ким Венера Гихваровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2020 года город Самара

Судья Кировского районного суда г. Самары Сизова С.К., рассмотрев заявление Ким В.Г. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ким В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности, просила исключить из ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 63:01:№, расположенном по адресу: <адрес>, 18 км, дом б/н, Плодово-опытная станция по садоводству площадью 454,2 кв.м., исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости -здание с кадастровым номером 63:01:№, расположенном по адресу: <адрес>, 18 км, дом б/н, Плодово-опытная станция по садоводству площадью 496,4 кв.м.. Признать право собственности на нежилое здание (столовая), площадью 525,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 18 км, дом б/н, Плодово-опытная станция по садоводству.

03 ноября 2020 года Кировским районным судом г. Самары вынесено определение об оставлении заявления Ким В.Г. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности без движения по 19 ноября 2020г..

До указанного судом срока истцом недостатки исправлены не были.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявление Ким В.Г. к Администрации г.о.Самара о признании ...

...права собственности.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд в 15-дневный срок.

Судья: С.К.Сизова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 декабря 2020 года город Самара

Судья Кировского районного суда г. Самары Сизова С.К., рассмотрев заявление Ким В.Г. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ким В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности, просила исключить из ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, 18 км, дом б/н, Плодово-опытная станция по садоводству площадью 454,2 кв.м., исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости -здание с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, 18 км, дом б/н, Плодово-опытная станция по садоводству площадью 496,4 кв.м.. Признать право собственности на нежилое здание (столовая), площадью 525,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 18 км, дом б/н, Плодово-опытная станция по садоводству.

10 декабря 2020 года Кировским районным судом г. Самары вынесено определение об оставлении заявления Ким В.Г. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности без движения по 28 декабря 2020г..

До указанного судом срока истцом недостатки исправлены не были.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявление Ким В.Г. к Администрации г.о.Самара о признании права...

... собственности.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд в 15-дневный срок.

Судья: С.К.Сизова

№2-2486/2021

УИД 63RS0038-01-2021-002554-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2021 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при помощнике судьи Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2486/2021 по иску Ким В.Г. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на нежилое здание,

Установил:

Истец Ким В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, в котором (после уточнения исковых требований) просит: - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 454,2 кв.м.; - признать за Ким В.Г. право собственности на нежилое здание (столовая), с кадастровым номером №, площадью 525,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. №: о разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков или отдельных объектов; об отводе земельных участков для капитального строительства; о разрешении строительства; об уточнении пункта № решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. В п. 1.3 Куйбышевской зональной опытной станции по садоводству проектирование 5-ти этажного жилого дома, столовой на 50 посадочных мест и навеса для хранения техники на территории поселка станции на 18 км Московского шоссе в Кировском районе. Размещение встроенно-пристроенных помещений 1-го этажа определить в процессе проектирования и утвердить на комиссии горисполкома. Постановлением Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено Самарской зональной опытной станции по садоводству фактически занимаемый станцией земельный участок в постоянное пользование площадью 108,4194 га и в аренду (сроком на три года) площадью 26,4482 га. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.Г. приобрела объект незавершенного строительства общей площадью застройки 454,2 кв.м., степенью готовности объекта 60%, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №. На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта незавершенного строительства были внесены изменения и присвоен новый кадастровый №. Однако, сведения о ранее присвоенном кадастровом номере № не исключены из государственного кадастра недвижимости. Хотя в кадастровом паспорте на здание от ДД.ММ.ГГГГ. в п.16.3 указано: кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета: №. На все обращения в филиал Ф...

...ГБУ «ФКР Росреестра по Самарской области» о нормализации базы, было рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №. Однако, при добровольном обращении правообладателя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о прекращении права собственности на незавершенный объект недвижимости с кадастровым номером №, у Ким В.Г. прекратится право на нежилое здание в полном объеме, а нежилое здание с кадастровым номером № не является вновь возведенным объектом, а лишь достроенным. И в случае прекращения права на незавершенный объект недвижимости, у Ким В.Г. будут отсутствовать законные основания для регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером №. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в предоставлении в аренду указанного земельного участка, в связи с тем, что согласно результатам осмотра испрашиваемый земельный участок используется под размещение нежилого здания с кадастровым номером № право собственности на которое заявителем на зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, государственная собственность на которую не разграничена, также основанием для отказа является пп. 1 ст.39.16 Земельного кодекса РФ, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка, указанного в п. 1 настоящего приказа, обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без торгов. В сентябре 2020 г. истцом было подано заявление в Администрацию г.о. Самара о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, так как разрешение на строительство не выдавалось.

Согласно экспертным заключениям ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» за июль 2020 г., ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «НПО Пожэксперт-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель истца Ким В.Г. по доверенности Амирова Р.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности Максимова О.В. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третьи лица: Департамент управления имуществом г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии одновременно нескольких условий, а именно: земельный участок должен принадлежать лицу, осуществившему самовольную постройку на каком-либо вещном праве, земельный участок соответствует виду целевого использования; лицо, принимало меры к ее легализации в административном порядке; самовольная постройка не содержит существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирование застройки участков или отдельных объектов; об отводе земельных участков для капитального строительства; о разрешении строительства; об уточнении пункта № решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №» разрешено предприятиям и организациям города проектирование застройки или отдельных объектов (л.д.6-8).

В п. 1.3. указанного решения указано, что Куйбышевской зональной опытной станции по садоводству разрешено проектирование 5-ти этажного жилого дома, столовой на 50 посадочных мест и навеса для хранения техники на территории поселка станции на 18 км Московского шоссе в Кировском районе. Размещение встроенно-пристроенных помещений 1-го этажа определить в процессе проектирования и утвердить на комиссии горисполкома.

Постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении фактически занимаемого земельного участка Самарской зональной опытной станции» предоставлен Самарской зональной опытной станции по садоводству фактически занимаемый станцией земельный участок в постоянное пользование площадью 108,4194 га и в аренду (сроком на три года) площадью 26,4482 га (л.д.9).

Комитетом по земельным ресурсам г. Самары, на основании решения Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, Самарской зональной опытной станции по садоводству выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности на землю (постоянное пользование), на земельный участок площадью 108,4194 га.

Согласно архивной выписке из Решения Куйбышевского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешения строительства», Научно-производственному объединению «Жигулевские сады» при Куйбышевской зональной станции по садоводству разрешено строительство столовой на 50 мест на 18 км Московского шоссе в Кировском районе на ранее отведенной территории.

ДД.ММ.ГГГГ Научно-производственное государственное унитарное предприятие Самарской области Самарская зональная опытная по садоводству (Продавец) и Закрытое акционерное общество «Русская кухня» (Покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому Продавец продает, а Покупатель покупает объект незавершенного строительства (здание готовностью 60%), площадью 454,2 кв.м., состоящего из отдельно стоящего одноэтажного здания для завершения строительства и использования его в целях, определенных уставными задачами Покупателя. Объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Закрытое акционерное общество «Российская кухня» (Продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «АИ - ЛТД» (Покупатель) заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (здание готовность 60%), общей площадью 454,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, 18 км, д. б/н, Плодово-опытная станция по садоводству.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ким В.Г. приобрела объект незавершенного строительства общей площадью застройки 454,2 кв.м., степенью готовности объекта 60%, с кадастровым номером №, расположенный по по адресу: <адрес>.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента управления имуществом городского округа Самара, предварительно согласовано предоставление Ким В.Г. в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать, площадью 1429,00 кв.м., под размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), относящиеся по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) по Карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала № (л.д.10).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что земельный участок площадью 1429+/-13 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера №. Категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (л.д.12)).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ким В.Г. является собственником объекта незавершенного строительства (степень готовности 60%), площадью 454,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта незавершенного строительства были внесены изменения и присвоен новый кадастровый № (л.д.18-20).

Однако, сведения о ранее учтенном кадастровом номере № не исключены из единого государственного реестра недвижимости, хотя в п. 16.3 кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ. указано на кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета - № (л.д.15).

Таким образом, на кадастровый учет были поставлен один объект с разными характеристиками и кадастровыми номерами. В случае прекращения права на незавершенный объект недвижимости, у истца будут отсутствовать законные основания для регистрации права собственности на нежилое здание с кадастровым номером №.

Ким В.Г. неоднократно обращалась в филиал ФГУБ «ФКП Росреестра по Самарской области» с заявлениями о нормализации базы, было рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента управления имуществом городского округа Самара истцу отказано в предоставлении в аренду земельного участка площадью 1429,00 кв.м. с кадастровым номером №, по тому основанию, что согласно результатам осмотра испрашиваемый земельный участок используется под размещение нежилого здания с кадастровым номером №, право собственности на которое заявителем на зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, а также на основании пп. 1 ст.39.16 Земельного кодекса РФ (с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без торгов) (л.д. 10)).

Судом установлено, что в нежилом здании по указанному адресу на данный момент какая-либо деятельность не осуществляется.

Из технической документации на нежилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Средневолжская Землеустроительная Компания», следует, что после реконструкции общая площадь нежилого здания (столовая) составляет 525,5 кв.м., основная - 327,6 кв.м., вспомогательная - 197,9 кв.м., количество этажей - 1 (л.д.30-37).

В сентябре 2020 г. Ким В.Г. подала в Администрацию г.о. Самара заявление о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства (столовой) в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ со ссылкой на то, что разрешение на строительство не выдавалось.

Согласно техническому заключению ООО ПК «Горжилпроект» за июль 2020 г., по итогам проведенного визуального инженерно-технического обследования конструкций нежилого здания (столовой) и анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документами (СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» установлено, что каких-либо дефектов и отклонений от норм в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию здания. Планировка выполнена без нарушения строительных норм. По результатам освидетельствования состояние всех конструкций здания - работоспособное и ограниченно работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации (согласно ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), опасность обрушения конструкций отсутствует. 1. Согласно классификации жилых строений по капитальности и срокам службы, обследуемый дом относится к III группе капитальности со сроком эксплуатации 125 лет. Данный дом находится в эксплуатации не более 28 лет (от начала строительства). 2. Предусмотрено оборудование помещения всеми необходимыми коммуникациями. Состояние инженерных сетей здания работоспособное. 3. В результате реконструкции, перепланировки и переустройства не менялось, целевое использование помещений, надстрой здания не производился. Демонтаж внутренних перегородок не вызовет потерю устойчивости здания, так как перегородки не являются несущими конструкциями. Передача нагрузок от новых перегородок на перекрытия учтена несущей способностью бетонных полов. Планировка помещений выполнена без нарушения строительных норм. Устройство новых дверных проёмов путём демонтажа подоконных частей наружных стен не вызовет потери несущей способности конструкций здания, так как новые дверные проёмы расположены под существующими перемычками. Проведённые строительные мероприятия (реконструкция, перепланировка и переустройство нежилых помещений) не затрагивает характеристики надёжности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна и безопасна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 118.13330.2012* (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»); Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СП 11.13330,2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» ФЗ-№123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.38-47).

На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», установлено, что техническая документация на нежилое здание (столовой), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: п. 2.2; п. 4.13; п. 3.1 СП 2.3.6.1-79-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»; - СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; - СанПин 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах» (л.д. 27-29).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого здания (столовая), требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое здание (столовая), расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требования «Правил противопожарного режима в РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно Выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 1429,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне (Ж-2) - Зона застройки малоэтажными жилыми домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, канализация, воздуховод), находится вне границ красных линий (л.д. 91-93).

Как установлено судом, нежилое здание (столовая) оснащено инженерными системами отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения. Физический износ здания по данным технической документации ООО «СВЗК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 19%.

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками Указанная норма права действовала до 01 марта 2015 г.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, расположенной на участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ., спорный объект капитального строительства (столовая) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не выходит за его границы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями собственников смежных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что нежилое здание (столовая) возведено в границах земельного участка, предоставленного истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Ким В.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ким В.Г. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 454,2 кв.м.

Признать право собственности за Ким В.Г. на нежилое здание (столовая), с кадастровым номером №, площадью 525,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2021г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.03.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1976/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Ким В.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском. Просит взыскать с Ким В.Г., дата г.р., место рождения: адрес, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1 429 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: адрес 18 км, с учетом процентов в размере 233 013 (вести тридцать три тысячи тринадцать) руб. 90 коп., из них: 222 541 (двести двадцать две тысячи пятьсот сорок один) руб. 61 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; 10 472 (десять тысяч четыреста семьдесят два) руб. 29 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

До начала судебного заседания, от представителя истца Департамент управления имуществом г.о. Самара – Глуховой О.В., действующей на основании доверенности от дата №..., поступило письменное заявление о полном отказе от исковых требований в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца.

Ответчик Ким В.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещена надлежащим образом, об уважительности прич...

...ин неявки суду не сообщила.

Изучив ходатайство и материалы дела, суд считает возможным принять от истца отказ от иска к ответчику Ким В.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1 429 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: адрес, с учетом процентов в размере 233 013 (руб. 90 коп., из них: 222 541 руб. 61 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата; 10 472 руб. 29 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что заявленный истцом Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, известны и понятны, о чем имеется отметка в заявлении.

Руководствуясь ст.220 абз.4, ст.221, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от Департамента управления имуществом г.о. Самара отказ от иска к Ким В.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Производство по делу по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Ким В.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения, прекратить.

Разъяснить Департаменту управления имуществом г.о. Самара, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья: подпись А.Х. Курмаева

.

.

.