Кинева Зинаиды Юрьевна

к делу №2-127/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июня 2020 года а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего А.Н. Воитлева, при секретаре судебного заседания А.В. Хажоковой, с участием: представителя ответчика адвоката Цеева Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киневой З.Ю. к Спандерашвили Ш.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кинева З.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать Спандерашвили Ш.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Республики Адыгея, и снять его с регистрационного учёта.

Свои требования истица обосновывает тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила дом с земельным участком по адресу <адрес> Республики Адыгея у ответчика Спандерашвили Ш.Б.. На момент оформления договора купли-продажи Спандерашвили Ш.Б. был зарегистрирован в этом доме. Он обещал сняться с регистрационного учёта позже. Однако этого не сделал и уехал. Истица зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу и является единственным собственником. В настоящее время Спандерашвили Ш.Б. не является членом семьи истицы, собственником ни дома, ни его доли, его личных вещей в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, истица просила его об этом, связывалась с ним по телефону, Спандерашвили Ш.Б. требует за это деньги. ...

...Место жительства ответчика истице не известно.

Истица Кинева З.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, однако в просительной части искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик по делу Спандерашвили Ш.Б. суду известить не удалось. В адрес ОВМ МО МВД «Кошехабльский» судом был направлен запрос адресной справки на имя Спандерашвили Ш.Б. Согласно ответу на запрос, ответчик значится зарегистрированным по адресу <адрес>, однако по данному адресу ответчик не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Спандерашвили Ш.Б. был назначен адвокат Цеев Р.Н.

Представитель ответчика Цеев Р.Н. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кинева З.Ю. выкупила у ответчика Спандерашвили Ш.Б. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> Республики Адыгея. Цена сделки составила 70 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 указанного договора, в домовладении прописаны Спандерашвили Ш.Б. и Кинева З.Ю..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № жилой дом, площадью 77,4 кв. м с инвентарным номером №, а также земельный участок категории земель: земли поселений – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5028 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истице Киневой З.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из администрации МО «Дукмасовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, Спандерашвили Ш.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес>.

Данные факты дают суду основания полагать, что ответчик на данный момент являются зарегистрированными по вышеуказанному адресу, однако там не проживают.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Ответчик проживает в другом месте жительства, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, ответчик добровольно выехал из домовладения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные положения федерального законодательства, а также то, что дальнейшая регистрация ответчика в домовладении истицы нарушает ее права и законные интересы как собственника, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Киневой З.Ю. к Спандерашвили Ш.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киневой З.Ю. к Спандерашвили Ш.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Спандерашвили Ш.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Воитлев