Кинстлер Александр Давыдович

24RS0002-01-2023-003194-11

Дело № 2-3232/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лисичко С.С.,

при секретаре Фроловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинстлер Александра Давыдовича, Кинстлер Татьяны Владимировны, Кинстлер Александра Александровича, Кинстлер Натальи Александровны к администрации Ачинского района об определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ:

Истцы Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер А.А., Кинстлер Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности на вновь образованный земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежала часть жилого дома, расположенная по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано 07.03.2012. Также, истцам на праве общей долевой собственности принадлежал объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 09.01.2023. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием: под домами индивидуальной жилой застройки, который на основании договора купли-продажи от 27.07.2012 также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано 16.08.2012. Истцы пришли к соглашению о выделе долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, на объект индивидуального жилищного строительства и на земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на два земельных участка. В результате достигнутого соглашения Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. выделено по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>; Кинстлер А.А. – часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты> дом <данные изъяты> и на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты> Истцами была заключена нотариальная сделка договора мены, согласно которой, Кинстле...

...р А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; Кинстлер А.А. – часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок предметом договора мены не являлся. Во внесудебном порядке разделить земельный участок не представляется возможным, поскольку площадь вновь образованных земельных участков в результате выдела меньше минимально установленного размера в Ачинском районе. Между тем, предельные минимальные размеры земельных участков должны учитываться при образовании нового земельного участка, в данном случае собственники выделяют свои доли в натуре в отсутствие нарушения прав третьих лиц. На основании изложенного, просят прекратить право общей долевой собственности Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер А.А., Кинстлер Н.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, выделить Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, выделить Кинстлер А.А. и признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты> (л.д. 3-7).

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, соразмерно принадлежащим истцам долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделив в пользование Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), в пользование Кинстлер А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 183-186).

Истцы Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер А.А., Кинстлер Н.А., представитель истцов Лычковская Н.П., действующая на основании доверенностей, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д. 201), в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.158-161).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 201), в судебное заседание не явился, представитель Редькова И.Ю., действующая на основании доверенности от 09.01.2023 сроком действия по 31.12.2023, в судебное заседание не явилась, в представленном первоначально отзыве против удовлетворения исковых требований не возражала при условии, если права и законные интересы других собственников не будут нарушены. Согласно дополнительно представленных возражений указала, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с Правилами землепользования и застройки Горного сельсовета Ачинского района, утвержденными решением Ачинского районного Совета депутатов от 02.02.2023 № 23-180Р, расположен в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)». Регламентом данной зоны установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков. Для видов разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства, для ведении личного подсобного хозяйства, для домов блокированной застройки (под одним блоком) минимальный размер земельного участка – 0,06 га, максимальный – 0,20 га, включая площадь застройки. Учитывая изложенное, против удовлетворения исковых требований возражала (л.д. 74,75-76, 141). По аналогичным основаниям представила возражения против уточненных требований истцов (л.д.203-204).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Горного сельсовета Ачинского района Красноярского края, ООО «Кадастр Инжиниринг», надлежащим образом уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений суду не представили (л.д. 201).

В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено по делу, заочным решением Ачинского городского суда от 17 октября 2011 года удовлетворены исковые требования Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А., Кинстлер А.А. к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, состоящего из жилого помещения № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение вступило в законную силу 12.11.2011 (л.д. 37-38). Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке (Запись регистрации права в ЕГРН от 07.03.2012).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 27.07.2012, в общую долевую собственность Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А., Кинстлер А.А. по 1/4 доли за каждым приобретен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты> с разрешенным использованием – под домами индивидуальной жилой застройки (л.д.57-60). Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.08.2012 (л.д.52-56).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, на указанном земельном участке истцами осуществлено строительство объекта недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, право собственности на который зарегистрировано за истцами в установленном порядке на основании Технического плана здания, выданного 13 декабря 2022 года и договора купли-продажи земельного участка № <данные изъяты>, выданного 27 июля 2012 года в общую долевую собственность по 1/4 доли за каждым (запись регистрации в ЕГРН от 09.01.2023).

На основании нотариально удостоверенного договора мены от 01 июля 2023 года, заключенного между Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. с одной стороны и Кинстлер А.А. с другой стороны, в собственность Кинстлер А.А. передано 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, принадлежащих Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. на праве собственности, а в собственность Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. передана 1/4 доля в праве общей долевой собственности на здание с наименованием объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности Кинстлер А.А. (л.д.29-32).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, 07 июля 2023 года за истцами Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (за Кинстлер Н.А. в размере 1/3 доли, за Кинстлер А.Д. и Кинстлер Т.В. по 1/4 доли (право зарегистрировано 09.01.2023), а также в общую совместную собственность Кинстлер А.Д. и Кинстлер Т.В. – 2/12 доли) (л.д.113-121).

За истцом Кинстлер А.А, 07 июля 2023 года зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2023 (л.д.126-129).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты> с разрешенным использованием – под домами индивидуальной жилой застройки, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие истцам на праве собственности, внесены в государственный кадастр недвижимости в установленных границах, площадью <данные изъяты> кв.м., 16.08.2012 право общей долевой собственности зарегистрировано за истцами в размере 1/4 доли за каждым (л.д.96-108).

Как установлено судом, в связи с образованием на вышеуказанном земельном участке объекта недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в долевой собственности истцов Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. и объектом недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в собственности истца Кинстлер А.А., между истцами, являющимися долевыми собственниками в равных долях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сложился порядок пользования указанным земельным участком. В соответствии со сложившимся порядком пользования истцами земельным участком кадастровым инженером Клаповой И.А. была подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Согласно схеме расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты> (л.д. 61-65) определена предполагаемая граница разделения землепользования между долевыми собствениками земельного участка Кинстлер А.А. с одной стороны и Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. с другой стороны.

Так, в пользование Кинстлер А.А., согласно уточненным требованиям, предлагается выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих характерных точках описания границ земельного участка:

В пользование Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. предлагается выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих характерных точках описания границ земельного участка:

Таким образом, приведенные в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, координаты предлагаемой линии разграничения данного земельного участка предполагает установление порядка пользования между его долевыми собственниками Кинстлер А.А. с одной стороны и Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А. с другой стороны частями земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно, учитывая размер принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности на земельный участок 1/4 доли и 3/4 доли, соответственно. Предлагаемая линия разграничения пользования земельным участком его долевыми собственниками в судебном заседании не оспаривалась, прав третьих лиц не нарушает, в связи с чем, уточненные требования истцов об определении порядка пользования спорным земельным участком подлежит удовлетворению.

Возражения представителя ответчика администрации Ачинского района со ссылкой на невозможность раздела в натуре данного земельного участка, поскольку вновь образуемые земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. меньше установленных Правилами землепользования и застройки Горного сельсовета Ачинского района, утвержденными Решением Ачинского районного Совета депутатов от 02.02.2023 № 23-180Р предельных размеров (минимальных и (или) максимальных) земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, суд полагает необоснованными, с учетом уточнения истцами исковых требований, поскольку при рассмотрении настоящего спора раздел земельного участка в натуре не производится, а также, не образуется новых земельных участков. Между тем, согласно требованиям ст. 247 ГК РФ, с учетом фактически сложившегося между долевыми собственниками земельного участка порядка пользования данным имуществом, исходя из того, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, принимая во внимание, что в пользовании истцов на праве собственности имеются отдельные объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Горный, ул. <данные изъяты>, соразмерно принадлежащим Кинстлер Александру Александровичу долям в праве общей долевой собственности на земельный участок,

выделив в пользование Кинстлер Александра Александровича земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих характерных точках описания границ земельного участка:

выделив в пользование Кинстлер Александра Давыдовича, Кинстлер Татьяны Владимировны, Кинстлер Натальи Александровны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих характерных точках описания границ земельного участка:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.

Дело № 2-1351/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

24 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

при секретаре Саюк Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишневской Е.И., Сметанникова П.И. к Кинстлер А.Д. о сносе незаконно возведенных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Вишневская Е.И., Сметанников П.И. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Кинстлер А.Д. о сносе незаконно возведенных построек – кирпичного гаража, кирпичного забора и деревянной хозяйственной постройки, расположенных возле дома <адрес>, пос. Горный Ачинского района (л.д. 3).

23 мая 2011 года, 24 мая 2011 года истцы Вишневская Е.И., Сметанников П.И. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела (л.д.54,60; л.д. 62), в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

23 мая 2011 года, 24 мая 2011 года ответчик Кинстлер А.Д., представитель ответчика Клыкова Н.В., третье лицо представитель Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела (л.д.53,55,56; л.д. 63,64 ), в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассм...

...отрения дела по существу.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковое заявление Вишневской Е.И., Сметанникова П.И. к Кинстлер А.Д. о сносе незаконно возведенных построек, оставить без рассмотрения в соответствии со ст. 222 абз. 7, 8 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Вишневской Е.И., Сметанникова П.И. к Кинстлер А.Д. о сносе незаконно возведенных построек, оставить без рассмотрения.

Ходатайство об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения может быть подано в Ачинский городской суд при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия в судебном заседании и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра

Дело № 2-4039 (11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кинстлер, Кинстлер, Кинстлер, Кинстлер к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А., Кинстлер А.А. обратились в суд к администрации Ачинского района с иском о признании квартиры дома 35 по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: квартира дом 35 по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района, мотивируя свои требования тем, что 04.12.1997 года на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, который 08.12.1997 года зарегистрирован в Ачинском БТИ, истцы Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А., Кинстлер А.А. приобрели в собственность кв. дом 35 по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района. Собственниками квартиры дома 35 по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района являются Полин В.А. и Полина Т.П.. В квартире проживают Вишневская Е.И. и Сметанников П.И. У каждой из квартир имеется земельный участок, который используется как огород. Фактически, спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственниками квартиры, истцы лишены возможности оформить ...

...правоотношения с Администрацией Ачинского района по аренде и выкупу земельного участка в собственность, на котором расположена их часть жилого дома (л.д. 10).

В судебное заседание истцы Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А., Кинстлер А.А., их представитель Лычковская Н.П., действующая на основании доверенностей, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В поступивших заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ачинского района извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражали.

Третьи лица Полин В.А., Полина Т.П., Вишневская Е.И., Сметанников П.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. В поступивших заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражали.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ст. 245 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.12.1997 года, истцы Кинстлер А.Д., Кинстлер Т.В., Кинстлер Н.А., Кинстлер А.А. являются собственниками квартиры дома 35 по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района. Указанный договор был зарегистрирован в Ачинском БТИ 08.12.1997 года. (л.д. 13).

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения квартиры дома 35 по ул.Зеленая в п.Горный Ачинского района, жилая площадь квартиры составляет 39,7 кв.м., общая – 65,8 кв.м.. (л.д. 15-16).

Кроме того, как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры дома 35 по ул.Зеленая в п.Горный Ачинского района являются Полин В.А., Полина Т.И., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2011 года.

Собственниками квартиры № дома 35 по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района являлись Сметанникова В.Р. и Сметанников П.И. После смерти Сметанниковой В.Р., 08.01.2002 года, решением Ачинского городского суда от 19.01.2011 года установлен факт принятия наследства Вишневской Е.И. и Сметанниковым П.И., однако до настоящего времени право собственности на указанную квартиру наследниками Сметанниковой В.Р. не установлено.

Фактически спорный дом является трех квартирным жилым домом. При каждой квартире имеется свой земельный участок. У каждой квартиры свой отдельный вход.

Согласно заключения Главы Администрации Ачинского района от 14.09.2011 года, жилой дом № 35 по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района не нарушает красную линию и линию застройки, является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок, квартиру можно признать часть. Жилого дома, так как она является индивидуально – определенным жилым помещением, состоящим из жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи. (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самих истцов, как собственников, и удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию их фактического права собственности.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кинстлер, Кинстлер, Кинстлер, Кинстлер удовлетворить.

Признать квартиру дома 35 по ул.Зеленая в п.Горный Ачинского района Красноярского края частью жилого дома.

Признать за Кинстлер, Кинстлер, Кинстлер, Кинстлер право собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Горный, улица Зеленая дом 35, состоящего из жилого помещения №, общей площадью 65,8 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева