Кипкеев Мурат Дайфурович

Дело №2-489/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2015 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Чотчаева Х.О.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.Р.,

с участием представителя третьего лица - начальника Межмуниципального отдела по г.Карачаевск, Карачаевскому, Усть-Джегутинскому и Малокарачаевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Айдинова А.З., участвующего в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Кипкеева М.Д. к администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кипкеев М.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании за ним права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <данные изъяты> городского поселения на основании постановления администрации <данные изъяты> городского поселения №а от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор, согласно которому администрация <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ему в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которую он занимал на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд <данные изъяты> городского...

... поселения после ликвидации МУП ЖКХ был передан администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации <данные изъяты> городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд <данные изъяты> городского поселения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, препятствий осуществлению его права на приватизацию квартиры нет.

В судебное заседание истец Кипкеев М.Д. и его представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Богатырева Х.М. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Кипкеева М.Д. поддержала, и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР – заместитель главы администрации Эльканова О.И., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований Кипкеева М.Д. не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Айдинов А.З. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Кипкеева М.Д. не возражал, суду пояснил, что истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд <данные изъяты> городского поселения после ликвидации МУП ЖКХ был передан администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации <данные изъяты> городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд <данные изъяты> городского поселения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <данные изъяты> городского поселения на основании постановления администрации <данные изъяты> городского поселения №а от ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор, согласно которому администрация <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ему в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную в <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которую он занимал на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что Кипкеев М.Д. на законном основании владеет квартирой, переданной ему муниципальным образованием. Ему принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме него не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года N1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовал, а, следовательно, препятствий осуществлению его права на приватизацию квартиры нет.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с тем, что администрация <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за Кипкеевым М.Д. право собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кипкеева М.Д. к администрации <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> городского поселения Карачаевского муниципального района и Кипкеевым М.Д. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность граждан, заключенным.

Признать за Кипкеевым М.Д. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры на имя Кипкеева М.Д., уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующий Х.О.Чотчаев