Киракосян Галуст Оганнесович

Дело № 2-3580/2024

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисяна Арама Агасевича к Гаспаряну Ананье Карленовичу, Юсубову Тофигу Ханлар оглы, Мкртумяну Самвелу Гарниковичу, Сизовой Юлии Геннадьевне, Антоняну Агаси, Геворгяну Мгеру Коляевичу, Нерсисяну Армену Арсеновичу, Шаповалову Дмитрию Андреевичу, Киракосяну Галусту Оганнесовичу, Чухнову Андрею Юрьевичу о признании долей в праве общей долевой собственности незначительными, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности с выплатой компенсации,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 563/600 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: ***. Другими собственниками являются ответчики, каждому из которых принадлежит по 1/600 доле в праве на данное имущество. Ответчики фактически в доме не проживают, бремени содержания имущества не несут, их доля в праве на жилое помещение является незначительной, а потому истец просит признать принадлежащие ответчикам доли в праве на жилой дом и земельный участок незначительными, прекратить право общей долевой собственности ответчиков на указанные доли в праве, признать за ним право общей долевой собственности на 1/60 долю в праве, взыскать с него в пользу каждого из ответчико...

...в компенсацию 1/600 доли в праве на жилой дом и земельный участок в размере ее стоимости, определенной заключением специалиста ООО «Центр оценки и экспертиз» в сумме 5683 руб.

В судебном заседании представитель истца Акулова И.А. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 35,7 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения жилого дома одноэтажного с надворными постройками, расположенных по адресу: ***, зарегистрировано право общей долевой собственности, в том числе: истца – в отношении 563/600 долей в праве – на основании договора купли-продажи от 08.12.2009, ответчиков – каждого в отношении 1/600 доли в праве – на основании договоров дарения, заключенных с истцом в 2009-2010 годах.

Согласно справке о регистрации формы 9 и адресным справкам, в доме в настоящее время зарегистрирован истец, а также Антонян А., Геворгян М.К., Гаспарян А.К. и Мкртумян С.Г., иные ответчик в дома в настоящее время не зарегистрированы.

Стороны членами одной семьи не являются, как указал истец, ответчики за все время владения домом в него не вселялись, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилого дома и земельного участка они не несут, доля ответчиков в указанном имуществе является незначительной и не подлежащей реальному выделу, поскольку на долю каждого приходится по 0,0595 кв.м общей площади жилого дома и 1 кв.м земельного участка, что делает невозможным использование ответчиками имущества по назначению, ответчики не имеют существенного интереса в пользовании жилым домом и земельным участком.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, а потому, суд полагает заслуживающими внимание доводы истца о том, что доли ответчиков в спорном имуществе являются незначительными, и не подлежащими выделу.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Центр оценки и экспертиз», рыночная стоимость 1/600 доли в праве на вышеуказанный жилой дом и земельный участок составляет 5683 руб., общая сумма за 10/600 долей, принадлежащих ответчикам, составляет 56 830 руб., указанная сумма внесена истцом 12.03.2024 и 11.11.2024 на депозит Управления Судебного департамента в Ленинградской области, иные доказательства рыночной стоимости 1/600 доли в праве на спорное имущество в материалах дела отсутствуют.

В этой связи, требования истца о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на 1/600 долю в праве на жилой дом и земельный участок, установлении выкупной цены, выплате ответчикам денежной компенсации и признании права общей долевой собственности за истцом на 1/60 долю в праве на указанное имущество подлежат удовлетворению, с истца в пользу каждого ответчика подлежит взысканию компенсация в сумме по 5683 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

признать незначительными доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 47:25:0105001:34, площадью 35,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: ***, в размере 1/600 доли каждого из следующих собственников: Гаспаряна Ананьи Карленовича, Юсубова Тофига Ханлар оглы, Мкртумяна Самвела Гарниковича, Сизовой Юлии Геннадьевны, Антоняна Агаси, Геворгяна Мгера Коляевича, Нерсисяна Армена Арсеновича, Шаповалова Дмитрия Андреевича, Киракосяна Галуста Оганнесовича, Чухнова Андрея Юрьевича.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/600 доли каждого из следующих собственников: Гаспаряна Ананьи Карленовича, Юсубова Тофига Ханлар оглы, Мкртумяна Самвела Гарниковича, Сизовой Юлии Геннадьевны, Антоняна Агаси, Геворгяна Мгера Коляевича, Нерсисяна Армена Арсеновича, Шаповалова Дмитрия Андреевича, Киракосяна Галуста Оганнесовича, Чухнова Андрея Юрьевича на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 35,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: ***.

Признать за Аветисяном Арамом Агасевичем, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт *** код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/60 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 35,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения жилого дома одноэтажного с надворными постройками, расположенные по адресу: ***.

Взыскать с Аветисяна Арама Агасевича в пользу Гаспаряна Ананьи Карленовича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Юсубова Тофига Ханлар оглы (паспорт гражданина Российской Федерации №), Мкртумяна Самвела Гарниковича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Сизовой Юлии Геннадьевны (паспорт гражданина Российской Федерации №), Антоняна Агаси (Алексановича) (паспорт гражданина Российской Федерации №), Геворгяна Мгера Коляевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Нерсисяна Армена Арсеновича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Шаповалова Дмитрия Андреевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Киракосяна Галуста Оганнесовича (Оганесовича, паспорт гражданина Российской Федерации №), Чухнова Андрея Юрьевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) компенсацию в связи с утратой права на 1/600 долю в общем имуществе, в сумме по 5683 руб. в пользу каждого, с выплатой денежных средств в общей сумме 56 830 руб., находящихся на депозите Управления Судебного департамента в Ленинградской области.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 23.12.2024