Киракосян Мери Арсеновна

УИД №

Дело № г. Дзержинск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова В.М. к Киракосяну М.Г., Киракосяну В.Г., Киракосяну Г.М., Мамедову С.С., Халатян Н.А., Овакимяну П.Г., Двоян А.С., Киракосян М.А., Мисакяну Р.М., Киракосяну А.М. признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов В.М. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что 26.12.2019 г. он заключил с Киракосяном М.Г. договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность истца перешли 3/4 доли земельного участка площадью 1500 кв.м. (кадастровый номер №) и 63/100 доли жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес> Государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество произведена 30.12.2019 г.

В соответствии с п. 3.4. договора купли-продажи продавец обязался освободить указанное жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок не позднее 30 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. ПО состоянию на 14.02.2020 г. ответчики с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении не сняты.

Истец полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать Киракосяна М.Г., Киракосяна В.Г., Киракосяна Г.М., Мамедова С.С., Халатян ...

...Н.А., Овакимяна П.Г., Двоян А.С., Киракосян М.А. Мисакяна Р.М. Киракосяна А.М. утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом.

Стороны в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, направленные в их адрес заказные письма, содержащие судебные повестки, были возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства, как отказ принять судебное извещение.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по заключенному 26.12.2019 г. между Анисимовым В.М. и Киракосяном М.Г. договору купли-продажи в собственность истца перешли 3/4 доли земельного участка площадью 1500 кв.м. (кадастровый номер №) и 63/100 доли жилого помещения, расположенных по адресу <адрес> Государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество произведена 30.12.2019 г. (л.д.30-35).

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы Киракосян М.Г., Киракосян В.Г., Киракосян Г.М., Мамедов С.С-о, Халатян Н.А., Овакимян П.Г., Двоян А.С., Киракосян М.А. Мисакян Р.М., Киракосян А.М.., которые до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялись (л.д. 29).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова В.М. удовлетворить.

Признать Киракосяна М.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Киракосяна В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Киракосяна Г.М. ДД.ММ.ГГГГ, Мамедова С.С. ДД.ММ.ГГГГ, Халатян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, Овакимяна П.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Двоян Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, Киракосян М.А. ДД.ММ.ГГГГ, Мисакяна Р.М. ДД.ММ.ГГГГ, Киракосяна А.М. ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Киракосяна М.Г. ДД.ММ.ГГГГ Киракосяна В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Киракосяна Г.М. ДД.ММ.ГГГГ Мамедова С.С. ДД.ММ.ГГГГ, Халатян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, Овакимяна П.Г. ДД.ММ.ГГГГ, Двоян А.С. ДД.ММ.ГГГГ, Киракосян М.А. ДД.ММ.ГГГГ, Мисакяна Р.М. ДД.ММ.ГГГГ Киракосяна А.М. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: