Кирчина Наталья Анатольевна

Гр.дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

с участием представителя ответчика, Барановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирчиной Натальи Анатольевны к Администрации городского поселения Можайск, 3-е лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, -

у с т а н о в и л:

Кирчина Н.А. обратилась в суд с указанным иском к администрации г/п Можайск, 3-е лицо – ТУ Росимущества в МО, обосновывая свои требования тем, что с 30 апреля 1976 года она проживает в квартире <адрес>, своевременно оплачивает жилье и коммунальные услуги, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Между тем, при обращении к ответчику с заявлением о заключении письменного договора найма ей было отказано со ссылкой, в связи с чем, истица просит суд обязать ответчика заключит с ней договор социального найма занимаемых жилых помещений.

Истица, Кирчина Н.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, Баранова Е.А., в судебном заседании иск не признала, оставила его разрешение на усмотрение суда.

3-е лицо, ТУ Росимущества в МО, своего представителя в суд не направило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что на основании решения исполкома Можайского горсовет...

...а №318/8 от 30.04.1976 года Кирчиной Л.Г, на семью из четырех человек, включая супруга – Кирчина А.М., и сыновей – Кирчина И.А. и Кирчина А.А., был выдан ордер № на право занятия <адрес> в <адрес>.

Также в данную квартиру с рождения была вселена дочь нанимателя – Кирчина Л.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная постоянно по указанному адресу с 04.09.1992 года.

Согласно сведениям поквартирной карточки формы №, Кирчина Н.А. в настоящее время является нанимателем <адрес>,6 площадью 35,6 кв.м в <адрес> в <адрес> и с ней проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства сыновья: Кирчин С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением директора МУП «Городское жилищное управление» №-Р от 03.10.2008г. занимаемой Кирчиной Н.А. квартире присвоен номер: <адрес>, с указанием на ее прежнюю нумерацию – <адрес>.

В квитанциях об оплате жилья и коммунальных услуг, направляемых Кирчиной Н.А. из ООО «МосОблЕИРЦ», с июня 2015 года стало появляться указание типа жилья – приватизированное. Между тем, истица не участвовала в приватизации занимаемого ею жилья и соответствующих заявлений не подавала.

При обращении Кирчиной Н.А. в администрацию г/п Можайск, в заключении с нею договора социального найма занимаемой ею <адрес> письмом ответчика от 05.10.2015 №/К было отказано, со ссылкой на ее отсутствие в реестре муниципальной собственности.

Письмом от 19.09.2017 года ООО «МосОблЕИРЦ» подтвердило Кирчиной Н.А. о наличии у занимаемой ею квартиры статуса приватизированного жилья.

Письмами заместителей главы администрации г/п Можайск от 20.09.2017 №/К, от 27.09.2017 № и от 16.10.2017 № Кирчиной Н.А. было вновь отказано в заключении социального найма занимаемой квартиры, со ссылками на ее отсутствие в реестре муниципальной собственности.

Согласно материалам представленного Можайским отделом Западного филиала ГУМ МО «МОБТИ» инвентарного дела на <адрес> в <адрес> с инвентарным номером № он был построен в 1890 году и по состоянию на 20.10.1993 года имел два этажа и состоял из пяти однокомнатных и двух двухкомнатных квартир: на первом этаже – двухкомнатная <адрес>, и две однокомнатные <адрес> №; на втором этаже – двухкомнатная <адрес>, и три однокомнатные <адрес>, № и №. Двухкомнатная <адрес> имела общую площадь 39,0 кв.м, из нее жилую – 26,0 кв.м, а <адрес>, состояла из одной жилой комнаты площадью 9,6 кв.м.

Письмом от 12.11.2004 №, согласованным с Можайским филиалом ГУП АНУ Московской области, директор МУП «ЖКХ г.Можайска» обратился в адрес начальника ПВС г.Можайска, в котором указал, что в связи с упорядочением нумерации квартир по жилым домам МУП «ЖКХ г.Можайска» просит изменить нумерацию по адресу: <адрес>, с присвоением не имевших номеров квартирам в доме следующих номеров:

- №,2 квартире общей площадью 47,1 кв.м, из нее жилой – 31,1 кв.м, занимаемой семьей ФИО11 из 3 человек;

- № квартире общей площадью 17,4 кв.м, из нее жилой – 12,8 кв.м, занимаемой семьей ФИО12 из 2 человек;

- № квартире общей площадью 24,3 кв.м, из нее жилой – 13,1 кв.м, занимаемой ФИО13;

- №,6 квартире общей площадью 48,6 кв.м, из нее жилой – 35,6 кв.м, занимаемой семьей ФИО1 из 3 человек;

- № квартире общей площадью 19,6 кв.м, из нее жилой – 14,8 кв.м, занимаемой ФИО14;

- № квартире общей площадью 27,9 кв.м, из нее жилой – 14,9 кв.м, занимаемой семьей ФИО15 из 2 человек.

Аналогичная нумерация квартир имелась в инвентаризационной карточке на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № была передана в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № была повторно приватизирована после договора мены ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № приватизирована ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № передана в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» квартиры №№, 2, 5 в <адрес> в <адрес> были переданы в собственность городскому поселению Можайск Можайского муниципального района <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает объективно и достоверно установленным правомерное занятие истицей <адрес> общей площадью 48,6 кв.м, из нее жилой – 35,6 кв.м, в <адрес> в <адрес>, которая до настоящего времени в собственность истицы не передавалась, вследствие чего является муниципальной собственностью, принадлежащей ответчику, что также подтверждено вышеуказанным законом <адрес>.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 2 статьи 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Кирчиной Н.А. – удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Можайск Московской области заключить с Кирчиной Натальей Анатольевной письменный договор найма <адрес> общей площадью 48,6 кв.м, из нее жилой – 35,6 кв.м,в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов