Киреев Николай Павлович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы Тульской области в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Прохоровой А.В.,

с участием представителя истца Киреева Н.П. по доверенности от 13.04.2010 года Семиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1517/10 по иску Киреева ФИО9 к жилищно-строительному кооперативу № 25 при заводе «Штамп», администрации г. Тулы, территориальному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому району о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Киреев Н.П. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу № 25 при заводе «Штамп», администрации г. Тулы, территориальному управлению администрации г. Тулы по Пролетарскому району о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что в 1968 году он вступил в члены жилищно-строительного кооператива № 25 при заводе «Штамп», зарегистрированного решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся г. Тулы от 18 сентября 1968 года за № 4Т-47-21. В сентябре 1981 года он (истец) полностью выплатил пай за квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО3, ..., ... «б», ..., что подтверждается справкой за № 20 от 05 апреля 2006 года. По настоящее время он (истец) проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, газ, электроэнергию, в том числе за места общего пользования, задолженности по оплате не имеет. В мае 2010 года он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО3, ..., ... «б», ... на основании имеющегося у него правоустанавливающего документа - справки о полной выплате пая. Сообщением от Дата обезличена года Номер обезличен в государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке ему было отказано, в связи с тем, что в архиве Пролетарского отдела г. ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отсутствовали документы ЖСК № 25 Пролетарского района г. Тулы, а именно: копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированном до 01...

....07.2002 года, пронумерованный и заверенный список членов ЖСК, выписка из протокола общего собрания членов кооператива об избрании председателя, заверенная копия зарегистрированного устава. Указанные документы не могут быть представлены в управление Росреестра по Тульской области, поскольку ЖСК № 25 при заводе «Штамп» не был перерегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, в настоящее время сведения о нем, как о юридическом лице отсутствуют. Указал, что в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку он (истец) внес паевой взнос за вышеуказанную квартиру в полном объеме, право собственности на нее должно быть за ним признано.

На основании изложенного просил суд:

признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО3, ..., ... «б», ....

Истец Киреев Н.П., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Киреева Н.П. по доверенности Семина В.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее истец не регистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке ввиду юридической неграмотности, так как считал квартиру своей собственностью, поскольку пай им был полностью выплачен, о чем получена соответствующая справка. На настоящее время кооператив уже давно не существует, где находится документация - ей не известно.

Представитель ответчика – ЖСК № 25 при заводе «Штамп», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика – ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, спор просит разрешить на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика – администрации г. Тулы, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо – Киреева В.П., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Киреева Н.П. поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо – Киреева И.Г. извещалась своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, от истца Киреева В.П. и отца третьего лица Киреевой И.Г. – Киреева Г.Н. поступили заявления, в которых они указали, что Киреева И.Г. действительно зарегистрирована по адресу спорной квартиры, однако длительное время там не проживает, место ее нахождения им не известно.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Киреева Н.П. – Семиной В.Ф., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в процессе рассмотрения дела установлено следующее:

Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» по ... г. ФИО3 была предоставлена Кирееву Н.П. решением исполкома городского совета депутатов трудящихся г. Тулы от 18 сентября 1968 года № 4Т-47-21.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Киреев Н.П. – наниматель и ответственный плательщик, Киреева В.П. – супруга Киреева Н.П. и Киреева И.Г. – внучка Киреева Н.П., что подтверждается выпиской Номер обезличен от Дата обезличена года из лицевого счета Номер обезличен, выпиской из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена абонентского отдела ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

На заседании общего собрания членов ЖСК № 25 (протокол № 2 от 08.03.2009 года) были утверждены: правление жилищно-строительного кооператива и список членов ЖСК.

По данным вышеуказанного списка Киреев Н.П. являлся членом ЖСК № 25 и ему предоставлена двухкомнатная квартира.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 02 октября 1965 года № 31143 утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива, согласно которому органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива.

Исходя из положений закона, основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива, являются:

- членство в жилищном кооперативе;

- пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом;

- полная выплата пая.

В материалах дела имеется список членов жилищно-строительного кооператива № 25, представленный истцом Киреев Н.П.

Оценивая указанные документы по правилам ст. 57 ГПК РФ, в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд принимает во внимание, что в данных списках имеются сведения о Кирееве Н.П., как члене ЖСК.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 30 июня 2010 года следует, что Кирееву Н.П. отказано в регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... г. ФИО3 на основании справки о полной выплате пая, ввиду отсутствия документов в отношении ЖСК № 25, необходимых, в соответствии с абз. 4, 10 ст. 20 № 122-ФЗ РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

01 июля 1990 года вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», который наделил членов ЖСК правом собственности на жилое помещение по выплате пая.

Данная норма в последующем была воспроизведена и в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Как усматривается из справки № 20 от 05 апреля 2006 года, представленной истцом в обоснование заявленных требований, пай за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... г. ФИО3 Киреевым Н.П. выплачен полностью 30 сентября 1981 года и он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в процессе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт членства Киреева Н.П. в жилищно-строительном кооперативе № 25 при заводе «Штамп», факт проживания Киреева Н.П. вместе со своей семьей в указанном жилом помещении, а также факт полной выплаты им пая за спорную квартиру, являвшуюся кооперативной. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в процессе рассмотрения дела не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как усматривается из выписки из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен ... «б» по ... г. ФИО3, выданного Пролетарским производственным участком Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что паевой взнос за указанное жилое помещение выплачен Киреевым Н.П. полностью, истец и члены его семьи продолжали пользоваться кооперативной квартирой на день вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, надлежит отметить, что по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество – кооперативную квартиру право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Киреева ФИО10 удовлетворить.

Признать за Киреевым ФИО11 право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен «б» по ... г. ФИО3.

Решение может быть обжаловано в ФИО3й областной суд путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Справка