Киргизов Петр Алексеевич

дело № 2-309/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.

при секретаре Гончаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 26 сентября 2019 года гражданское дело по иску Киргизова Петра Алексеевича к администрации городского поселения «Город Балей», о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Киргизов П.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

С 1986 года по 2000 год он осуществлял свою трудовую деятельность в ОАО ГОК «Балейзолото». В тот период времени ему, как работнику ОАО ГОК «Балейзолото», была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживает по настоящее время. В 1994 году Комбинатом «Балейзолото» ему было выдано разрешение на вселение, на основании данной справки он вселился в указанную выше квартиру. В данной квартире он фактически проживает, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как собственной более 15 лет, ремонтирует ее. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписки из реестра объектов технического учета Межрайонного отдела № 4 КГУП «Забайкальское БТИ» данных на правообладателя нет. Согласно справки и.о. руководителя администрации городского поселения «Город Балей» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, не является муниципальной собственностью. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, изготовленной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, площадь помещения составляет 25,6 кв. метра. Кадастровая стоимость квартиры в ценах 2012 года составляе...

...т 40341,76 рублей. Более 20-ти лет никто данной квартирой не интересовался, лицевые счета открыты на имя истца, он производит оплату потребленной электроэнергии. Квартиру ему предоставил ОАО ГОК «Балейзолото», где он работал до 2000 года. Он был вселен в данную квартиру для постоянного проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности в Комбинате «Балейзолото». Ордер на вселение в квартиру не выдавался, договор на пользование помещением не заключался.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой более пятнадцати лет. За время проживания постоянно поддерживает квартиру в нормальном техническом состоянии, делает косметический и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседании истец Киргизов П.А. не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Балей» Баранова Н.С., в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявлений и возражений по иску суду не представила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 указанного закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно пункту 21 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что Киргизову П.А. в 1986 году было предоставлено ОАО ГОК «Балейзолото» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> как работающему на данном предприятии.

Согласно копии паспорта, Киргизов П.А. зарегистрирован по указанному адресу с 21.03.2000 года.

Согласно выписке из реестра объектов технического учета № 75 от 14.08.20-19 года отсутствует правообладатель по адресу: <адрес>

При этом как следует из информации Администрации ГП « Город Балей» в реестре муниципального имущества городского поселения «Город Балей» жилое помещение по адресу: <адрес> не числится не числится.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истец с 1986 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрирована по данному адресу, проводит ремонты, не скрывает факта нахождения данного жилого помещения в его владении, с 1986 года по настоящее время, постоянно проживает в данном помещении, суд приходит к выводу, что Киргизов П.А. подтвердил факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.

Суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Киргизовым П.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киргизова Петра Алексеевича удовлетворить.

Признать за Киргизовым Петром Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 25,6 м2, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Щеглова