Кирхмаер Наталья Яковлевна

Дело № 2-35/2023

УИД 22RS0005-01-2023-000041-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 6 апреля 2023г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истца Кирхмаер Я.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирхмаер Якова Эдуардовича, Кирхмаер Татьяны Ивановны, Судаковой Елены Яковлевны, Кирхмаер Натальи Яковлевны к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кирхмаер Я.Э., Кирхмаер Т.И., Судакова Е.Я., Кирхмаер Н.Я. обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что 25.05.1992 между Кирхмаер Я.Э. и Бурлинским МПМО заключен договор на передачу квартир (домов) и собственность граждан, на основании которого ему был передан в собственность дом по адресу: <адрес>. Дом был передан собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи - 4 человека (п. 1 договора), а «Покупателем» указан только он. Согласно справки Бурлинского сельсовета на момент приватизации по адресу: <адрес>, были зарегистрированы следующие граждане: Кирхмаер Яков Эдуардович-глава; Кирхмаер Татьяна Ивановна-жена; Кирхмаер Елена Яковлевна-дочь: Кирхмаер Наталья Яковлевна-дочь. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится 4 члена ...

...семьи, а «Покупателем» значится только Кирхмаер Я.Э., отсутствует указание на доли.

Просили суд с учетом уточнения исковых требований определить доли участников приватизации по 1/4 доли в праве собственности каждому на жилой дом по адресу: <адрес>: Кирхмаеру Якову Эдуардовичу, Кирхмаер Татьяне Ивановне, Судаковой Елене Яковлевне, Кирхмаер Наталье Яковлевне, признать право собственности.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Кирхмаер Я.Э. на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, пояснил, что дети на момент приватизации являлись несовершеннолетними, никто от участия в приватизации не отказывался.

От истцов Кирхмаер Я.Э., Кирхмаер Т.И., Судаковой Е.Я., Кирхмаер Н.Я. поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме с учетом уточнения иска.

Представитель ответчика – Администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требований ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ следует, что Бурлинский МПМО передал в собственность Кирхмаер Якова Эдуардовича жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из 3 комнат, общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., количество членов семьи - участников приватизации указано 4 человека.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от 07.03.2023, на момент приватизации жилья в собственность 25.05.1992 по адресу <адрес>, значились проживающими следующие граждане: Кирхмаер Яков Эдуардович-глава; Кирхмаер Татьяна Ивановна-жена; Кирхмаер Елена Яковлевна-дочь: Кирхмаер Наталья Яковлевна-дочь.

Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии Кирхмаер Е.Я. на Судакова.

Из ответа сибирского филиала ППК «Роскадастр» Степное отделение № 46 от 17.03.2023 на судебный запрос следует, что по данным электронной базы индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Кирхмаер Яковом Эдуардовичем на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, р.№.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на здание по адресу: <адрес>, отсутствуют, здание стоит на учете как ранее учтенное.

Как следует из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, жилой <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

На основании ответа Бурлинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос устанавливается, что жилой <адрес> в <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования Бурлинский сельсовет <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались, истцы Судакова Е.Я., Кирхмаер Н.Я. являлись несовершеннолетними.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, участвующие в приватизации, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными по 1/4 доли в праве собственности каждому: Кирхмаер Я.Э., Кирхмаер Т.И., Судаковой Е.Я., Кирхмаер Н.Я. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Суд считает требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности на 1/4 долю каждому в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли участников приватизации равными - по 1/4 доли каждому: Кирхмаер Якову Эдуардовичу, Кирхмаер Татьяне Ивановне, Судаковой Елене Яковлевне, Кирхмаер Наталье Яковлевне, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Кирхмаер Яковом Эдуардовичем, Кирхмаер Татьяной Ивановной, Судаковой Еленой Яковлевной, Кирхмаер Натальей Яковлевной, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023.