Кирина Евгения Валерьевна

Дело №

Поступило 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Дамм И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Л. В. к Кириной Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демченко Л.В. обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На дату заключения договора купли-продажи на регистрационном учете по данному адресу состояла Кирина Е.В. Согласно п. 6 договора, Кирина Е.В. не сохраняет права пользования и проживания квартирой. Членом ее семьи ответчик не является, общее совместное хозяйство не ведется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать Кирину Е. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец Демченко Л.В. и ее представитель Тимошков А.С. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Кирина Е.В. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ к рассмотрению дела в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика –адвокат Маллаев П.Я. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку по...

...зиция ответчика ему не известна.

Заслушав представителя ответчика, принимая во внимание заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что Кирина Е.В. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги, Кирина Е.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 2008 года по настоящее время.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Захаровым Е.В. и Демченко Л.В., Кирина Е.В. не сохраняет права пользования и проживания квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих сохранение ответчиком права пользования вышеуказанным жилым домом на основании закона или соглашения с собственниками, то есть ответчик был зарегистрирован в спорной квартиры бывшим собственником, право собственности на квартиру перешло истцу, таким образом, вследствие перехода права собственности на данный жилой дом Кирина Е.В. утратила право пользования ею.

Однако в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Наличие регистрации по указанному адресу само по себе не является доказательством того, что Кирина Е.В. сохранила право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что в настоящее время ответчик утратив право пользования жилым домом, вещей его в доме нет, суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением, либо он сохраняет право пользования жилым помещением по иным основаниям, в силу чего требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Кирину Е. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт