Кирокосян Микаэл Тагирович

Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ВВ к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании недействительным государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.В. первоначально обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, мотивируя тем, что он является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Актом <данные изъяты> от 01.10.2010 г. № данный жилой дом получил новый юридический адрес: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 24.03.2011 г. № истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. 15.11.2014 г. истец обратился в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением юридического адреса объекта недвижимости. 26.11.2014 г. истцу выдан кадастровый паспорт № о постановке жилого дома на кадастровый учет. 03.12.2014 г. истец обратился в <данные изъяты> с заявлением № о государственной регистрации права собственности на жилой дом, представив кадастровый паспорт №, акт <данные изъяты> от 01.10.2010 г. №, свидетельство о госрегистрации права на жилой дом серии № свидетельство о праве на наследство по закону от 06.05.1997 г. при проведении правовой экспертизы представленных документов выяснилось, что кадастровый паспорт № свидетельствует о постановке на кадастровый учет <данные изъяты> жилого дома площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке под кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за иными лицами. 16.01.2015 г. в государственной регистраци...

...и права собственности на жилой дом истцу было отказано. При постановке на кадастровый учет одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> под кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>, допущена ошибка, что нарушает права истца, не имеющего возможности внести изменения об объекте недвижимости и зарегистрировать на него право собственности. <данные изъяты> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке под кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ошибочно. данный дом находится по адресу: <адрес>, До изменения адреса жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, в <адрес> значились две <адрес>, на которых находились жилые дома под номером №

Петров В.В. просил суд снять с государственного кадастрового учета двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке под кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства истцом в качестве ответчика было указано ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", а также истец неоднократно изменял свои требования и окончательно просит суд признать недействительным учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № (ранее присвоенный инвентарный номер объекта учета - № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании его заявления от 15.11.2014 г. №

В судебное заседание истец Петров В.В. и его представитель - адвокат Шорина Н.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своей телефонограмме адвокат Шорина Н.Г. просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, заявленные исковые требования поддерживает. В предыдущих судебных заседаниях истец и его представитель адвокат Шорина Н.Г. указали, что ранее в <адрес> было две улицы с одинаковым названием - <адрес>, на каждой из которых имелся дом №. Улица, на которой находится дом истца, была переименована в <адрес>. Для того, чтобы его право собственности на дом в ЕГРП значилось зарегистрированным в соответствии с новым адресом, истец обратился с заявлением в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области о выдаче кадастрового паспорта на жилой дом с учетом изменений его адреса. Однако, поскольку истец не обладал какими-либо знаниями в области кадастрового учета, то, как выяснилось в настоящее время, его жилой дом вообще не был поставлен на кадастровый учет, поэтому изменения в части указания адреса были внесены в отношении двухэтажного жилого <адрес>, с кадастровым номером №, который состоял на кадастровом учете, но истцу не принадлежит. Ему был выдан кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый номер №. Данная ошибка была замечена сотрудниками <данные изъяты>. исправить данную ошибку иначе как в судебном порядке возможным не представляется.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее отзыв, в котором она просит дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что судебный акт по настоящему делу права и охраняемые законом интересы Администрации г. Дзержинска не затронет и не возложит дополнительные обязанности, она является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются ранее поступившие в суд отзывы представителей данного ответчика, в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что по сведениям государственного кадастра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внесен в ГКН как "учтенный" - это жилой дом площадью <данные изъяты>., его правообладателями являются на праве общей долевой собственности Жихарев И.А., Киракосян М.Г., Жихарева И.В. В то же время сведения об объекте недвижимости - одноэтажном жилом доме площадью <данные изъяты> в ГКН отсутствуют. Петровым В.В. было подано заявление № от 15.11.2014 г. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, к которому было приложен акт установления юридического адреса жилого дома № от 01.02.2010 г. В соответствии с представленными документами Учреждением было принято решение об учете изменений объекта недвижимости. истцом был сделан запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, поэтому действия Учреждения полностью соответствовали действующему законодательству.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Жихарев И.А., Жихарева И.В. и Киракосян М.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе адрес объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст. 23 п. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с этим в пункте 13 части 1 статьи 22 названного Закона закреплено, что необходимыми для кадастрового учета документами являются копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением, указанных в пункте 7 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона.

Функции органа кадастрового учета на территории Нижегородской области осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области. Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории области.

Петров В.В. является собственником <данные изъяты> бревенчатого жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца и его представителя, данных в судебных заседаниях, ранее в <адрес> существовала две улицы с одинаковым названием - "<адрес>", на каждой из которых имелся дом под №.

Актом <данные изъяты> от 01.10.2010 г. № данный жилой дом получил новый адрес: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 24.03.2011 г. № истец является собственником земельного участка площадью №., кадастровый номер №, на котором расположен указанный дом.

Сведения об объекте недвижимости - одноэтажном жилом доме площадью №., расположенном по адресу: <адрес>, в ГКН отсутствуют.

По сведениям государственного кадастра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внесен в ГКН как "учтенный" - это жилой дом площадью №., его правообладателями являются на праве общей долевой собственности Жихарев И.А., Киракосян М.Г., Жихарева И.В. Он расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Петровым В.В. в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области было подано заявление № от 15.11.2014 г. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № и выдаче кадастрового паспорта, к которому было приложен акт установления юридического адреса жилого дома № от 01.02.2010 г.

Истцу был выдан кадастровый паспорт от 26.11.2014 г. на двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на земельном участке кадастровый номер №.

Таким образом, кадастровый учет изменений в части указания названия улицы ошибочно был внесен в отношении ранее учтенного в ГКН жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, адрес которого не изменился.

Указанные несоответствия между правоустанавливающими документами на жилой дом истца и данными, внесенными в ГКН, препятствуют истцу в оформлении своего права собственности на жилой дом с учетом изменения его адреса в части наименования улицы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № (ранее присвоенный инвентарный номер объекта учета - 909), общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании заявления Петрова В.В. от 15.11.2014 г. №, следует признать недействительным.

Суд полагает, что Администрация г. Дзержинска является ненадлежащим ответчиком по делу, поэтому в иске к ней следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (ранее присвоенный инвентарный номер объекта учета - №), общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании заявления Петрова ВВ от 15.11.2014 г. №.

В удовлетворении иска к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области - отказать

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: О.Н. Юрова