Кирпиченкова Татьяна Александровна

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-197/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Ершичи 20 апреля 2017 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

с участием истца Кирпиченковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпиченковой Татьяны Александровны к администрации муниципального образования – Ершичский район Смоленской области, СПК «Центральный» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кирпиченкова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Ершичский район Смоленской области, СПК «Центральный» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения и по настоящее время она владеет и пользуется спорным жилым домом, однако зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. В связи с этим просит в судебном порядке признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец Кирпиченкова Т.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с 1980 по 1992 г.г. работала в СПК «Центральный». В 1992 году СПК «Центральный» предоставил ей спорный жилой дом для проживания. Она со своей семьей в него вселилась и проживает до настоящего времени. В 2015 году она обратилась в СПК «Центральный» с заявлением о выкупе занимаемого жилого дома. Решением правления жилой дом был продан ей по остаточной стоимости с учетом её стажа работы в СПК «Центральный». ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Центральный» был за...

...ключен договор купли-продажи, однако ввиду того, что надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов в СПК «Центральный» не имеется, то она вынуждена обратиться в суд и просит в судебном порядке признать за собой право собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Ершичский район Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика - СПК «Центральный», будучи надлежащим образом извещенным судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Кирпиченков М.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Центральный» продал, а Кирпиченкова Т.А. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из копии справки Рославльского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» №1582Е от 23.09.2016 года следует, что спорный жилой дом зарегистрирован за Кирпиченковой Татьяной Александровной.

Из копии паспорта истицы видно, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку представленные суду доказательства подтверждают, по сути, факт того, что между СПК «Центральный» и истицей состоялся договор купли-продажи жилого дома, о чем свидетельствует факт отражения в договоре купли-продажи существенных условий договора купли-продажи жилого дома: договор заключен в надлежащей письменной форме, определен предмет договора, его цена, указана площадь жилого дома. Из условий договора следует, что семья покупателя на момент подписания зарегистрирована в спорном жилом доме, то есть жилой дом фактически передан истцу.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кирпиченковой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Иколенко