Кирякин Сергей Анатольевич

Дело № 2-332/16

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Хусаиновой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирякина Сергея Анатольевича к Киряшкину Алексею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Кирякин С.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2 на основании

договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2.

На момент заключения договора, в квартире значился зарегистрированным Киряшкин А.А.

Продавец квартиры Киряшкин А.П. обещал обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении. Ответчик никаких договорных обязательств с истцом оправе пользования квартирой не имеет, членом семьи собственника не является.

Истец, на основании ст. ст.209, 292, 304 ГК РФ просит признать Киряшкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Кирякина С.А. – Лизунова В.М. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Киряшкин А.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в ИК -31, о времени и мес...

...те судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Статья 77.1 УИК РФ предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы лишь для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам.

Ранее ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором выразил свое несогласие с исковыми требованиями, указав, что не был уведомлен о продаже квартиры, согласие на ее продажу не давал, после отбывания наказания имеет намерения вернуться и проживать в спорной квартире, жить ему негде, считает, что сделка по купле-продаже спорной квартиры является недействительной.

Просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Кирякин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 02.07.2013 года, заключенного с прежним собственником квартиры Киряшкиным А.П. Продавцу квартира принадлежала на праве собственности, установленного решением Хасанского районного суда Приморского края № от 30.01.2013 года.

В пункте 7 договора указано, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой, не имеется. В квартире зарегистрирован ответчик Киряшкин А.А.

Киряшкин А.А. до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, в добровольном порядке отказалась выписаться из спорного жилого помещения, истец вынужден был обратиться в суд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Ответчик не является тем лицом, за которым сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поскольку между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права.

При заключении договора купли-продажи стороны какие-либо обременения права собственности не предусмотрели. Договор купли-продажи квартиры, заключенный 02.07.2013 года, на основании которого собственником стал истец, недействительным не признан.

Соответственно смена собственника жилого помещения влечет для Киряшкина А.А. прекращение права пользования.

При этом, по мнению суда, регистрационный учет ответчика в жилом помещении в силу административного характера регистрации не порождает у него прав на него. Наличие регистрации и проживание в спорном жилом помещении ответчика до его приобретения в собственность истцом правового значения для дела не имеет.

Кирякин С.А., будучи собственником спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, требовать устранения каких-либо препятствий реализации своих прав.

Несостоятельным является довод истца, на который он ссылается в отзыве о том, что договор купли-продажи является недействительным, ввиду того, что не было получено прежним собственником его согласие по продажу спорного жилого помещения.

Оспариваемый договор купли-продажи прав и законных интересов ответчика не нарушает, поскольку каких-либо требований об ограничении права пользования квартирой не заявлено не было.

Действующее законодательство не закрепляет за собственником жилого помещения при его продаже третьему лицу обязанность испрашивать согласие всех членов семьи о продаже.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является сыном прежнего собственника квартиры Коряшкина А.П., был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи последнего, в вязи с чем его право пользования на данную квартиру в силу п. 1 ст. 292 ГК РФ являлось производным от права собственности на жилое помещение его отца, и самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, в том числе, как его наниматель, ответчик не приобрел.

Кроме того, ответчик не относится к кругу заинтересованных лиц, имеющих материально-правовой интерес в признании данной сделки недействительной, которым гражданским законодательством предоставлено право требовать признания оспоримой сделки недействительной.

Довод ответчика, что спорное жилое помещение является единственным местом его, при отсутствии оснований для сохранения за ними права пользования указанным помещением, и в связи с волеизъявлением собственника о прекращении указанного права, правового значения не имеет.

В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определения от 21 декабря 2000 года N 274-О, от 5 июля 2001 года N 205-О и др.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кирякина Сергея Анатольевича к Киряшкину Алексею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Коряшкина Алексея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года п. Славянка

Судья Хасанского районного суда Приморского края Васильев К.Н.

с участием: гос. обвинителя прокуратуры Хасанского района Хорева Д.А.

защитника Павлова Р.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

подсудимого Кирякина С.А.

при секретаре Осолихиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении

Кирякина Сергея Анатольевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающего <адрес> гражданина <данные изъяты> не военнообязанного, не судимого,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст.228 ч.1 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л :

Кирякин С.А. незаконно, приобрел и хранил без цели сбыта наркотическое средство в крупном размере, а именно: ДД.ММ.ГГГГ около 18 часов 00 минут находясь на железнодорожной дороге, <адрес>, расположенной <адрес>, обнаружил полиэтиленовый пакет, в котором находилось два бумажных свертка, с веществом серо-бурого цвета, со специфическим запахом и, зная, о том, в обнаруженных им свертках находится наркотическое вещество - смесь табака с маслом каннабиса (гашишным маслом), взял найденные им свертки с веществом и присвоил себе, то есть незаконно, умышленно приобрел их для личного употребления, без цели сбыта и, не имея соответствующего разрешения, незаконно, умышленно, хранил их при себе, до 18 часов 40 минут, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 40 минут около детского садика <адрес>, Кирякин С.А. при подходе к нему сотрудников полиции один из свертков с наркотическим веществом скинул на землю попытался скрыться, но был задержан сотрудниками ОБО ОМВД России по Хасанскому району, после чего на место была вызвана следственно оперативная группа. В ...

...ходе осмотра места происшествия у Кирякина, в левом кармане брюк надетых на него был обнаружен и изъят бумажный сверток, в котором находилось вещество растительного происхождения с примесью табака и специфическим запахом.

Согласно заключению эксперта № 241-Д от 10.02.2012 года вещество, изъятое 13.11.2011 года с тропинки по <адрес>, является наркотическим средством - смесью табака с маслом каннабиса (гашишным маслом).

На момент проведения судебной экспертизы масса смеси, в пересчете на высушенное вещество, составляет 2,641 гр., масса содержащегося в смеси наркотического средства масла каннабиса (гашишного масла), в пересчете на высушенное вещество, составляет 0.559 гр.

На момент проведения предварительного исследования (справка об исследовании ЭКЦ УМВД России по Приморскому краю № 1957 - Д от 18.11.2011) Масса смеси в пересчете на высушенное вещество, составляет 3,302 гр., который согласно Постановления Правительства РФ от 27.10.2010 года № 994, является крупным размером, масса содержащегося в смеси наркотического средства масла каннабиса (гашишного масла), в пересчете на высушенное вещество, составляет 0,693 гр.

Вещество, изъятое 13.11. 2011 года у Кирякина С.А., является наркотическим средством - смесью табака с маслом каннабиса (гашишным маслом).

На момент проведения судебной экспертизы масса смеси, в пересчете на высушенное вещество, составляет 0,126 гр., масса содержащегося в смеси наркотического средства масла каннабиса (гашишного масла), в пересчете на высушенное вещество, составляет 0.027 гр.

На момент проведения предварительного исследования (справка об исследовании ЭКЦ УМВД России по Приморскому краю № 1957 - Д от 18.11.2011) Масса смеси в пересчете на высушенное вещество, составляет 0,312 гр., масса содержащегося в смеси наркотического средства масла каннабиса (гашишного масла), в пересчете на высушенное вещество, составляет 0,065 гр.

Согласно Пленуму Верховного суда Российской Федерации постановление от 15 июня 2006 года № 14, «О судебной практике по делам о преступлениях, связанных с наркотическими средствами, психотропными, сильнодействующими и ядовитыми веществами». Добровольная сдача наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, а также растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, означает выдачу лицом таких средств, веществ или растений представителям власти при наличии у этого лица реальной возможности распорядится ими иным способом. При задержании лица, а также при проведении следственных действий по обнаружению и изъятию наркотических средств, психотропных веществ, либо их частей, содержащих наркотические средства, выдача таких средств, веществ или растений по предложению должностного лица, осуществляющие указанные действия, не может являться основанием для применения примечания 1 к статье 228 УК РФ.

Своими действиями Кирякин С.А. совершил преступление, предусмотренное ст. 228 ч.1 УК РФ по признаку незаконное приобретение, хранение без цели сбыта наркотических средств в крупном размере.

При ознакомлении с материалами уголовного дела, подсудимый и его защитник заявили ходатайство о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства.

В судебном заседании подсудимый и защитник поддержали ходатайство об особом порядке принятия судебного решения.

Подсудимый согласен с предъявленным обвинением и осознает характер и последствия заявленного им ходатайства, ходатайство им заявлено добровольно, после консультации с защитником.

Государственный обвинитель согласен с постановлением приговора без проведения судебного разбирательства.

Суд находит возможным постановление приговора без проведения судебного разбирательства и приходит к выводу, что обвинение, с которым согласился подсудимый, обосновано, подтверждается доказательствами, собранными по уголовному делу.

При назначении вида и размера наказания суд учитывает личность подсудимого и содеянное им.

Подсудимый Кирякин С.А. вину признал полностью, раскаивается в содеянном. По месту жительства характеризуется посредственно, по месту работы- положительно.

Обстоятельством, смягчающим наказание подсудимому, суд признает явку с повинной и наличие на иждивении малолетнего ребенка. Обстоятельств, отягчающих наказание, не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит возможным назначить Кирякину С.А. наказание, не связанное с реальным лишением свободы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.316 УПК РФ,

П Р И Г О В О Р И Л :

Признать Кирякина Сергея Анатольевича виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 228 ч.1 УК РФ и назначить ему штраф десять (десять) тысяч рублей.

Меру пресечения – подписку о невыезде и надлежащем поведении Кирякину С.А. по вступлении приговора в законную силу отменить.

Вещественные доказательства: наркотическое средство- смесь табака с маслом каннабиса (гашишным маслом), масса смеси в пересчете на высушенное вещество составляет 2,641 гр., масса содержащегося в смести наркотического средства масла каннабиса (гашишного масла) в персечете на высушенное вещество составляет 0,559 гр.; наркотическое средство - смесь табака с маслом каннабиса (гашишным маслом), масса смеси в пересчете на высушенное вещество составляет 0,126 гр., масса содержащегося в смести наркотического средства масла каннабиса (гашишного масла) в пересчете на высушенное вещество составляет 0,027гр.; пустую папиросу «Беломорканал», хранящиеся в камере хранения вещественных доказательств ОМВД России по Хасанскому району- уничтожить.

Приговор может быть обжалован в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, с соблюдением требований ст.317 УПК РФ. В случае подачи кассационной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом кассационной инстанции.

Судья