Кирьянов Аркадий Борисович

УИД: 50RS0010-01-2024-005503-77

Дело № 2-5078/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

17 декабря 2024 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., помощника прокурора Чичеровой М.Л., с участием представителя истца Панина К.А., представителя ответчика Косеняевой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации городского округа Балашиха к Кирьянову Аркадию Борисовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей и бытового мусора, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Кирьянова Аркадия Борисовича к Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о. Балашиха обратилась в суд с иском к Кирьянову А.Б. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей и бытового мусора, снятии с регистрационного учета, указав, что Постановлением Администрации г.о. Балашиха №-ПА от 03 июля 2020 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Кирьянов А.Б. зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении Кирьянов А.Б. зарегистрирован как член семьи матери - ФИО7, которая в свою очередь была прописана в квартире на основании постановления Главы Администрации г. Железнодорожный от 21 января 1996 года, как попечитель над ФИО6 Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. 02 сентября 2024 года Кирьяновым А.Б. нарочно получено уведомление об освобождении и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения и сотрудниками КУИ Администрации г.о. Балашиха проведен осмотр занимаемого Кирьяновым А.Б. жилого помещения. В списке граждан, состоящих на уч...

...ете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма Кирьянов А.Б. не состоит. Ордер или решение о предоставлении вышеуказанного жилого помещения Кирьянову А.Б. в Администрации г.о. Балашиха отсутствует, в связи с чем, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Вследствие того, что Кирьянов А.Б. из жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не выселяется и с регистрационного учета не снимается, Алминистрация, как орган местного самоуправления, не может реализовать дальнейшие мероприятия по сносу аварийного дома.

Просит суд признать Кирьянова А.Б. не приобретшим право пользования в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, сняв с регистрационного учета, обязать Кирьянова А.Б. освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от бытового мусора и личных вещей.

Кирьянов А.Б., не согласившись с иском, подал встречное исковое заявление к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указав, что в квартире №1, расположенной по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Аллейная, д.3 были зарегистрированы ФИО17.(с 30 января 1958 года по 30 октября 2000 года), мать Кирьянова А.Б. - ФИО7 (с 08 июня 1976 года по 10 октября 2018 года), отец Кирьянова А.Б. - ФИО8 (с 08 июня 1976 года по 08 июня 1982 года), жена Кирьянова А.Б. - ФИО9 (с 13 февраля 2004 года по 13 июля 2021 года) и Кирьянов А.Б. (с 1996 года по настоящее время). Кирьянов А.Б. был вселен в квартиру как член семьи ФИО7 В настоящее время он фактически является нанимателем спорной квартиры, проживает в спорной квартире с 1996 года. Кроме того, на имя Кирьянова А.Б. открыт лицевой счет в ООО «МосОблЕИРЦ» на оплату коммунальных услуг, также заключен договор с ЗАО «Балашихинская Электросеть». Кирьянов А.Б. не имеет долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. С момента вселения в спорную квартиру и вплоть до настоящего времени он проживает и пользуется квартирой как добросовестный наниматель. Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или находящегося в собственности Кирьянов А.Б. не имеет.

С учетом уточнения, просит суд признать за Кирьяновым А.Б. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 29,70 кв.м.; обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить с Кирьяновым А.Б. договор социального найма жилого помещения по адресу:<адрес> общей площадью 29,70 кв.м.; установить факт открытого, непрерывного и добросовестного владения жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебном заседании настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Кирьянов А.Б. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. Ранее суду пояснял, что Кирьянов А.Б. нес бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг за комнаты № и №.

Третье лицо - представитель ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Допрошенная в судебном заседании 29 октября 2024 года в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что ей известно, что с 1982 года ФИО16 уже проживали в одной квартире совместно с ФИО6 как одна семья и фактически ее обеспечивали. Она часто заходила в гости к ФИО16. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО7 выдали две комнаты, так как она работала на фабрике. У ФИО6 была 1 комната в указанной квартире, но позднее ей предоставили еще одну комнату в этой же квартире.

Допрошенная в судебном заседании 29 октября 2024 года в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что она она проживала в спорной квартире с 1986 года и ФИО16 к этому времени уже там проживали в спорной квартире. ФИО16 ухаживали за ФИО6 и покупали ей продукты. Комната была предоставлена ФИО7 Ей предоставили одну комнату в спорной квартире, одну комнату предоставили ФИО6 и две другие комнаты - ФИО16. В этом году она выехала из занимаемой ранее комнаты в связи с предоставлением квартиры.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, что иск Администрации г.о. Балашиха подлежит удовлетворению в отношении комнаты № спорной квартиры, поскольку не представлено доказательств предоставления указанной комнаты матери Кирьянова А.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (часть 1,2).

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания 21 жительства в пределах Российской Федерации", а также абзацем 2 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Администрации г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного Балашихинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ», квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> является четырехкомнатной общей площадью 64 кв.м., площадь четырех комнат 12,8 кв.м., 11,7кв.м., 11,5 кв.м., 10 кв.м. соответственно.

Из архивной выписки из решения исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета депутатов Трудящиъся Московской области от 07 мая 1976 года № «По жилищному вопросу» следует, что ФИО7 выделены на семью из четырех человек 2 комнаты жилой площадью 24,8 кв.м. в <адрес>.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Железнодорожного городского совета народных депутатов Московской области Исполнительного комитета № от 24 декабря 1982 года, ФИО7 на четверых человек выдан ордер на вселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного МО № от 15 января 1996 года ФИО7 назначена попечителем над ФИО6

Постановлением Главы Администрации г.Железнодорожного МО № от 24 января 1996 года постановлено решение о прописке ФИО7, проживающей по адресу: <адрес> по адресу проживания ФИО6 по ее месту проживания по адресу: <адрес> общей площадью 21,5 кв.м.

Родителями Кирьянова А.Б. являются ФИО8 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о заключении брака, 12 марта 1994 года Кирьянов А.Б. заключил брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО16.

08 октября 2018 года ФИО7 умерла.

Согласно справке, выданной 12 июля 2019 года Железнодорожненским филиалом МБУ «МФЦ г.о.Балашиха» ФИО7 с 14 марта 1996 года была постоянно зарегистрирована по день смерти 08 октября 2018 года по адресу: <адрес>.

02 ноября 2000 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

13 июля 2021 года ФИО9 умерла, что подтвреждается свидетельством о смерти.

Выпиской из домовой книги подтверждается регистрация Кирьянова А.Б. по адресу: <адрес> площадью 11,3 кв.м. с 18 сентября 2003 года, помимо Кирьянова А.Б. в указанном жилом помещении значились зарегистрированными ФИО6 с 30 января 1958 года по дату смерти - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с 08 июня 1976 года по 23 декабря 1982 года и с 14 марта 1996 года по 25 сентября 2003 года, ФИО21 с 08 июня 1976 года по 23 декабря 1982 года, ФИО20 с 13 февраля 2004 года по дату смерти - 13 июля 2021 года.

03 февраля 2014 года между ЗАО «Балашихинская электросеть» и Кирьяновым А.Б. заключен договор энергоснабжения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно представленным в материалы дела квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, на имя Кирьянова А.Б. открыт лицевой счет № в отношении квартиры общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, а также представлены чеки об оплате Кирьяновым А.Б. коммунальных платежей.

Справкой о начислениях и платежах подтверждается отсутствие задолженности у Кирьянова А.Б. по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, занимаемая площадь 29,7 кв.м.

Постановлением Администрации г.о. Балашиха №-ПА от 03 июля 2020 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

27 декабря 2020 года Администрация г.о. Балашиха направила Кирьянову А.Б. решение об отказе в приеме и регистрации документов по вопросу заключения договора социального найма, поскольку отсутствует копия ордера или другого документа, подтверждающего законность вселения в муниципальное жилье, отсутствует развернутая выписка из домовой книги.

02 сентября 2024 года комиссией Администрации г.о. Балашиха составлен акт осмотра муниципального жилья по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что Кирьянов А.Б. зарегистрирован и проживает в комнатах № и №, расположенных по указанному адресу без документов, подтверждающих основание вселения. Со слов Кирьянова А.Б. в указанном помещении его зарегистрировала мать - ФИО7

02 сентября 2024 года Администрация г.о. Балашиха нарочно выдало Кирьянову А.Б. уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета, в случае отсутствия доказательств законного проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что у Кирьянова А.Б. отсутствуют зарегистрированные права на недвижимость.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (комнаты № общей площадью 24,8 кв.м.), в указанных комнатах зарегистрирована ФИО11, ранее зарегистрированными значились ФИО13, ФИО14

В настоящее время Кирьянов А.Б. зарегистрирован в комнате № общей площадью 11,3 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос, представленному КУИ Администрации г.о. Балашиха в адрес Администрации г.о. Балашиха, решением исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 на 4 человек предоставлены две комнаты (№ и №) жилой площадью 24,8 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании чего ФИО7 и члены ее семьи 08 июня 1976 года зарегистрировались по указанному адресу. В последующем, в связи с предоставлением ФИО7 и членам ее семьи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО7 и члены ее семьи выехали из занимаемых по ул. Аллейной комнат в предоставленную квартиру, а комнаты №,№ по <адрес> на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного городского Совета народных депутатов Московской области от 13 декабря 1985 года № предоставлены ФИО11 На основании постановления Главы Администрации г.Железнодорожного от 24 января 1996 года № ФИО7, назначенная попечителем ФИО6, была зарегистрирована по адресу подопечной ФИО6, занимаемой жилые помещения общей площадью 21,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ФИО6 была зарегистрирована в комнате №, расположенной по вышеуказанному адресу, общей площадью 11,3 кв.м., куда в последующем и был зарегистрирован Кирьянов А.Б. Информации о регистрации граждан в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

В связи с предоставлением ответа на запрос Администрации г.о. Балашиха, суд находит показания свидетелей непоследовательными и противоречащими установленным в судебном заседании обстоятельствам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Кирьяновым А.Б. не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ему или членам его семьи комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с тем актом обследования помещения муниципальной собственности от 02 сентября 2024 года Администрацией г.о. Балашиха установлено неправомерное занятие Кирьяновым А.Б. комнаты №, суд находит подлежащими удовлетворению требования Администрации г.о. Балашиха к Кирьянову А.Б. о признании его не приобретшим права пользования комнатой № по адресу: МО, <адрес> выселению из указанного жилого помещения. Поскольку Администрацией г.о. Балашиха не представлено доказательств наличия в комнате № личных вещей Кирьянова А.Б. и бытового мусора, оснований для удовлетворения данного требования не имеется.

Поскольку Кирьянов А.Б. не зарегистрирован в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, права Администрации г.о. Балашиха не нарушаются, оснований для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу суд не усматривает.

Разрешая исковые требования Администрации г.о. Балашиха к Кирьянову А.Б. о выселении, снятии с регистрационного учета и признании не приобретшим права пользования в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие постановления Главы Администрации <адрес> от 24 января 1996 года №, на основании которого мать Кирьянова А.Б. - ФИО7 была зарегистрирована в комнате №, расположенной по вышеуказанному адресу, в то время как указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, ФИО7, а впоследствии и ее сын Кирьянова А.Б. были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1996 года и 2003 года нанимателем жилого помещения. С момента вселения до настоящего времени Кирьянов А.Б. постоянно проживает в данном жилом помещении. С учетом изложенного иск Администрации г.о. Балашиха не подлежит удовлетворению в указанной части, поскольку доводы изложенные в нем, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются совокупность представленных доказательств.

Встречный иск Кирьянова А.Б. о признании его нанимателем комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> об обязании Администрации г.о. Балашиха заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения подлежит удовлетворению, как обоснованный и подтвержденный доказательствами, поскольку Кирьянов А.Б. фактически открыто, непрерывно проживает в комнате № по указанному адресу, выполняет обязанности нанимателя спорного помещения, вселен и зарегистрирован по указанному адресу на законных основаниях.

Ввиду изложенного заключение договора социального найма с Кирьяновым А.Б. по своей сути не порождает новых правоотношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Кирьянова А.Б. к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку им не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение было предоставлено ему или членам его семьи в пользование. Кроме того, в указанной комнате Кирьянов А.Б. зарегистрированым не значится.

Довод представителя Кирьянова А.Б. о том, что такое право у Кирьянова А.Б. возникло на основании несения бремени содержания и оплаты коммунальных услуг в отношении комнаты № по вышеуказанному адресу суд находит необоснованным и не состоятельным, поскольку оплата коммунальных услуг за указанное жилое помещение не порождает правовых последствий для приобретения в пользование спорного жилого помещения. Кроме того, Кирьянов А.Б. не был лишен права обратиться с иском к соответствующему лицу об оспаривании начислений коммунальных услуг в отношении непредоставленной ему в пользование комнаты №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Администрации городского округа Балашиха (ИНН 5001106672) к Кирьянову Аркадию Борисовичу (паспорт №) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей и бытового мусора, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Кирьянова Аркадия Борисовича не приобретшим права пользования комнатой № по адресу: <адрес>.

Выселить Кирьянова Аркадия Борисовича из комнаты № по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска Администрации городского округа Балашиха к Кирьянову Аркадию Борисовичу о признании не приобретшим права пользования комнатой №, выселении из комнаты №, возложении обязанности освободить жилое помещение от личных вещей и бытового мусора, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречный иск Кирьянова Аркадия Борисовича к Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить частично.

Признать Кирьянова Аркадия Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ приобретшим права пользования комнатой № в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Администрацию г.о. Балашиха Московской области заключить с Кирьяновым Аркадием Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма на комнату № в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Кирьянова Аркадия Борисовича к Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования комнатой №, обязании заключить договор социального найма на комнату № в квартире по адресу: <адрес> - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова

Решение в окончательной форме

принято 27 декабря 2024 г.