Кирюшкина Тамара Николаевна

Дело № 2-223/2024

УИД 62RS0020-01-2024-000146-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Ряжск Рязанской области 05 июля 2024 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Калабуховой О.В., при секретаре Новиковой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Понякова Михаила Алексеевича, в лице представителя Скляминой Ольги Николаевны, к Поняковой Наталье Алексеевне о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Поняков М.А., в лице представителя Скляминой О.Н., обратился в суд с исковым заявлением к Поняковой Н.А. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на принадлежащем ему же земельном участке, доля в праве 1/2, общей площадью 1670 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, истцу принадлежит земельный участок общей площадью 1430 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, <адрес> который находится примерно в 67 м. по направлению на север от ориентира жилое здание, расп...

...оложенного за пределами участка.

Ранее жилой дом и земельные участки принадлежали матери истца - Поняковой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После се смерти осталось два наследника первой очереди (дети): Поняков М.А. (истец) и Понякова Н.А.(ответчик), каждый из них принял наследство в размере 1/2 доли.

Фактически после смерти матери, истец владел и пользовался принадлежащими ему долями в жилом доме и земельных участках, в меру территориальной удаленности и своих финансовых условий несет расходы на их содержание. В период с 2016 по 2018 года его семьей были вложены средства в проведение внешних работ по подводке электропитания к дому, приобретен и устроен туалет, построена баня, восстановлено отопление с приобретением соответствующего отопления. С апреля и по октябрь он каждый год (до произошедшего конфликта с ответчиком) вместе со своей супругой, проживал в жилом доме. Пользовался также земельными участками.

Жилой дом состоит из двух жилых комнат и холодной пристройки с верандой. Так как Поняков М.А. является инвалидом первой группы, ему требуется отдельная комната для проживания в доме и соответствующие бытовые условия, он хочет проживать и пользоваться домом со своей семьей в удобное для них время, в связи с чем принял решение о выделении своей доли в натуре, об образовании из нее отдельного жилого блока, поскольку возможности совместного пользования жилым домом нет.

Для определения варианта выдела был подготовлен план жилого дома со схемой разделения жилого дома на блоки: Блок 1 и Блок 2, образуемых при выдели долей в натуре (площадь блоков указана с учетом предполагаемого переоборудования). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о намерении образовать отдельный блок, с приложением решения об образовании и схемы.

В ответ на данное уведомление ответчик сообщил, что не согласен с предложенным вариантом, так как будут ущемляться его интересы. Устные переговоры не привели к соглашению о разделе спорных объектов, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Поняков М.А., с учетом уточнения, просит произвести раздел в натуре вышеуказанного жилого дома, площадью 42,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность: истцу - 1/2 долю жилого дома, в виде блокированной застройки (Блок №) площадью 22,9 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 14,3 кв.м, жилой комнаты 8,6 кв.м., ответчику - 1/2 долю жилого дома, в виде блокированной застройки (Блок №) площадью 34,7 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 14,2 кв.м, кухни 5,5 кв.м., холодной пристройки площадью 10 кв.м и террасы площадью 5 кв.м.; признать за каждым из них право собственности на соответствующий вышеуказанный блок блокированной застройки; произвести раздел в натуре земельного участка, площадью 1 670 кв.м, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира жилого здания, расположенного в границах участка, выделив, согласно описанию границ, указанных в заявлении об уточнении исковых требований, в собственность Понякову М.А. и Поняковой Н.А. по 1/2 доле данного земельного участка, состоящих из земельных участков площадью 835 кв.м.; произвести раздел в натуре земельного участка, площадью 1430 кв.м, с кадастровым номером 62:14:0170101:373, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 67 м. по направлению на север от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка; выделить, согласно описанию границ, указанных в заявлении об уточнении исковых требований, в собственность Понякову М.А. и Поняковой Н.А. по 1/2 доле земельного участка, состоящих из земельных участков площадью 715 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности сторон на вышеуказанные жилой дом и земельные участки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кирюшкина Т.Н., администрация Ряжского муниципального округа Рязанской области.

Истец Поняков М.А., его представитель – Склямина О.Н. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о причине неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Понякова Н.А., ее представитель Понякова А.А., третьи лица Кирюшкина Т.Н., администрация Ряжского муниципального округа Рязанской области, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявок суду не сообщили.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны в суд по вторичному вызову не явились и не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, суд полагает, что исковое заявление Понякова Михаила Алексеевича, в лице представителя Скляминой Ольги Николаевны, к Поняковой Наталье Алексеевне о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Понякова Михаила Алексеевича, в лице представителя Скляминой Ольги Николаевны, к Поняковой Наталье Алексеевне о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней через Ряжский районный суд Рязанской области.

Судья: О.В. Калабухова

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшкиной Тамары Николаевны к администрации муниципального образования город Ефремов, Золотухину Ивану Николаевичу, Золотухиной Инне Анатольевне о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Кирюшкина Т.Н., в лице представителя по доверенности Кирюшкиной Н.М., обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира № которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом <адрес>. Фактически ее квартира является частью жилого дома, имеет пристройку для входа, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, оборудована отдельным выходом на улицу и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для удовлетворения ее бытовых нужд и других потребностей, связанных с проживанием ее семьи. Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в которой проживают Золотухины, признана частью жилого дома блокированной застройки.

Просит суд прекратить ее право собственности на квартиру № в доме № в <адрес>. Признать квартиру № расположенную в доме № в <адрес> частью жилого дома, общей площадью 87,1 кв.м. Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 87,1 кв.м,...

... расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом представитель истца Кирюшкиной Т.Н. по доверенности Кирюшкина Н.М. уточнила исковые требования Кирюшкиной Т.Н. и просила суд прекратить право собственности Кирюшкиной Т.Н. на квартиру № в доме № в <адрес>. Признать квартиру №, расположенную в доме № в <адрес> частью жилого дома. Признать за Кирюшкиной Т.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 80,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кирюшкиной Т.Н. по доверенности Кирюшкина Н.М. уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что Кирюшкиной Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № принадлежит ответчикам Золотухину И.Н. и Золотухиной И.А. Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира № принадлежащая ответчикам, признана частью жилого дома и за ответчиками в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, состоит из двух частей, каждая из которых имеет изолированный выход на прилегающий земельный участок. Никаких совместных коммуникаций в доме нет. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Истец Кирюшкина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы на основании доверенности Кирюшкиной Н.М.

Ответчики Золотухин И.Н., Золотухина И.А. в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно заявлений, исковые требования Кирюшкиной Т.Н. признают.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец Кирюшкина Т.Н. является собственником квартиры № общей площадью 63,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9, 10).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ и п. 5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым домом признает индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Постановления Правительства № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно технического паспорта, составленного Ефремовским отделением государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая истцу в настоящее время квартира № в доме № <адрес> имеет общую площадь 80,7 кв.м, жилую площадь 40,2 кв.м и состоит из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м, пристройки площадью 6,3 кв.м, пристройки площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, пристройки площадью 4,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, ванной площадью 1,9 кв.м, санузла площадью 1,2 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, коридора площадью 7,8 кв.м (л.д.43-46).

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано право долевой собственности за Золотухиным И.Н. на 1/3 долю в праве, за Золотухиной И.А. на 2/3 доли в праве на часть жилого дома площадью 74,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Прекращено право долевой собственности Золотухина И.Н. и Золотухиной И.А. на квартиру № в доме № по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

На основании указанного решения суда за Золотухиной И.А. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве, за Золотухиным И.Н. на 1/3 долю в праве на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 74,1 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-49).

Оценивая все изложенные доказательства в совокупности, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что принадлежащая истцу на праве собственности квартира № в доме № в <адрес> является частью жилого дома (блоком жилого дома блокированной застройки), поскольку данное жилое помещение является обособленным, расположена в одноэтажном жилом доме, имеющем изолированные выходы из каждой квартиры на прилегающий земельный участок, состоит из жилых и нежилых помещений, предназначенных для удовлетворения нужд одной семьи, не имеет общих инженерных коммуникаций с частью жилого дома Золотухиных, то есть обладает всеми признаками части жилого дома.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования Кирюшкиной Т.Н. удовлетворить.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кирюшкиной Тамары Николаевны удовлетворить.

Признать принадлежащую Кирюшкиной Т.Н. квартиру № расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома (блоком жилого дома блокированной застройки).

Признать за Кирюшкиной Т.Н. право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Кирюшкиной Т.Н. на квартиру № дома № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кирюшкиной Т.Н. на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2019.

Судья И.А. Пересекина