Кирютин Константин Михайлович

г.Смоленск Дело № 2-4232/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.

при секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирютиной Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Кирютина Н.В. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что она с 2005 года зарегистрирована и проживает в комнате по вышеуказанному адресу. Совместно с ней в жилом помещении с момента рождения, а именно с 2012 года, зарегистрирован ее сын ФИО1 Дом № по ул. <адрес> вводился в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем был передан в муниципальную собственность. На обращение в Администрацию Промышленного района г.Смоленска по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения на имя сына истица получила отказ, мотивированный тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Данный отказ считает незаконным. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., в порядке приватизации

В судебном заседании Кирютина Н.В. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно пояснив, что спорная комната изначально в 90-х годах была предоставлена ФИО2 по месту работы, с которым она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак и с этого момента переехала жить к нему, зарегистрировавшись в комнате как член с...

...емьи нанимателя. В дальнейшем брак был расторгнут, ФИО2 снялся с регистрационного учета и выехал из комнаты на другое постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1, который сразу же после рождения был зарегистрирован в спорной комнате. Сама Кирютина Н.В. своим правом на приватизацию уже воспользовалась, приватизировав квартиру родителей. Просит иск удовлетворить.

Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, в письменном отзыве иск не признала, указав, что домовладение № по <адрес> является муниципальным общежитием. В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ и ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежат. Положения ст.7 ФЗ от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в собственность города как общежития. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что комната № общей площадью 12.4 кв.м., жилой площадью 12.4 кв.м в <адрес> была предоставлена бывшему мужу Кирютиной Н.В. ФИО2 по месту работы в конце 90-х годов.

После регистрации брака с ФИО2 Кирютина Н.В. вселилась в жилое помещение к мужу и зарегистрировалась в комнате по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя.

ФИО2 в 2006 году снялся с регистрационного учета и выехал из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства. Брак между сторонами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 1-МП № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в комнате № в <адрес>.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Кирютина Н.В. и ФИО1

В отношении указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Жилищное управление Администрации г. Смоленска заключило с Кирютиной (до брака Шильникова) Н.В. договор найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Жилой дом № по ул. <адрес> изначально вводился в эксплуатацию как общежитие, в дальнейшем на основании постановления мэра <адрес> от 21.01.1993г. № принят в муниципальную собственность с присвоением объекту номера № по реестру.

По поводу приватизации занимаемого жилого помещения истица обратилась в Администрацию Промышленного района г.Смоленска, однако получила отказ, мотивированный тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №16», справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, № № 14.08.2013г., ответом <адрес> на имя Кирютиной Н.В., выпиской из технического паспорта на <адрес> с поэтажным планом спорного жилого помещения, выпиской из Реестра муниципального имущества, копией постановления мэра <адрес> от 21.01.1993г. № копией постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> не приватизирована.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности передаче в собственность ФИО1 вышеуказанного жилого помещения.

При этом суд не может согласиться с доводами Администрации г.Смоленска о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Вместе с тем, согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Имеющийся договор найма специализированного жилого помещения не может являться основанием к отказу в приватизации комнаты, поскольку порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года. При этом основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда является решение соответствующего органа, который от имени собственника управляет государственным или муниципальным жилищным фондом. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного жилого помещения к специализированному фонду, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кирютиной Н.В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № 149, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий Родионов В.А.