Кисамов Борис Семенович

Дело №2-6569/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2014 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р.,

с участием представителя истца Государственного комитета РБ по жилищному надзору Ахмеровой А.Р. действующей на основании доверенности от 31.12.2013 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору (далее ГК РБ по жилищному надзору) к Кисамову Б. С. об обязании собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а так же незаконной перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ГК РБ по жилищному надзору обратился в суд с иском к Кисамову Б.С. об обязании собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а так же незаконной перепланировки жилого помещения.

В ГК РБ по жилищному надзору поступило обращение по вопросу самовольного строительства собственником <адрес> жилого <адрес> Кисамовым Б.С. лоджии над каркасом подъезда №№ на уровне второго этажа с выходом из кухни. Осуществлен монтаж системы отопления лоджии, ведутся работы по монтажу труб канализации и водоснабжения в помещении спальной комнаты.

Собственник квартиры Кисамов Б.С. при осуществлении ГК РБ по жилищному надзору мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помеще...

...нием отказал в доступе в жилое помещение № <адрес>, о чем свидетельствуют акты проверки от 21.07.2014 года, 15.08.2014 года и 28.08.2014 года.

Истец просит обязать ответчика Кисамова Б.С. - собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а так же незаконной перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании представитель ГК РБ по жилищному надзору исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Кисамов Б.С. не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, путем направления судебных повесток.

В силу ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о ГК РБ по жилищному надзору, утв. Постановлением Правительства РБ от 17 мая 2013 года №196, Государственный комитет РБ по жилищному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории Республики Башкортостан.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, совместно проживающие обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006 года собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома.

Согласно п.3.1.12 Положения, ГК РБ по жилищному надзору выполняет функции по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переустройства и (или) перепланировки жилых домов и (или) жилых помещений, а также за использованием их по назначению.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании обращения гр. Зарифуллиной Л.Р. по вопросу самовольного строительства собственником <адрес> Кисамовым Б.С. лоджии над каркасом подъезда № на уровне второго этажа с выходом из кухни, осуществлен монтаж системы отопления лоджии, ведутся работы по монтажу труб канализации и водоснабжения в помещении спальной комнаты.

Собственник квартиры Кисамов Б.С. при осуществлении ГК РБ по жилищному надзору мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказал в доступе в жилое помещение № <адрес>, о чем свидетельствуют акты проверки от 21.07.2014 года, 15.08.2014 года и 28.08.2014 года.

Учитывая изложенное, иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Кисамову Б. С. об обязании собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а так же незаконной перепланировки жилого помещения, су находит необоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Кисамову Б. С. об обязании собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а так же незаконной перепланировки жилого помещения удовлетворить.

Обязать Кисамову Б. С. предоставить должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а так же незаконной перепланировки жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.