Кислякова Елена Вадимовна

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2020 г. Дело № 2-963/2020

УИД 76RS0021-01-2020-001017-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисляковой Е.В. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кислякова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Текстильщик» о признании права собственности на земельный участок №а с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик».

В обоснование иска указано, что истец с 01.04.2007 года является членом СНТ «Текстильщик», приобрела спорный земельный участок у Трифонова А.М., при этом договор в письменной форме не заключался, произошла передача денежных средств от покупателя продавцу. При оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является Трифонов А.М.

Истец Кислякова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что приобрела спорный земельный участок в 2007 году у Трифонова А.М.. Письменного договора не оформляли. Она в присутствии председателя передала денежные средства за приобретение участка Трифонову А...

....М. Председатель выписал на ее имя новую членскую книжку. С указанного времени она пользуется земельным участком. Площадь земельного участка 700 кв.м указала на основании архивной выписки и сведений из ЕГРН. Межевание земельного участка не производила.

Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Представитель ответчика СТН «Текстильщик» - председатель Вагина С.М. в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против принятого судом решения, указав при этом, что всем членам СНТ «Текстильщик» земля выделялась в размере 500 кв.м.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 17.08.2020 г. земельный участок №а с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. №. Согласно спискам членов садоводческого общества «Текстильщик», где под номером № правообладателем участка значится Трифанов А.М.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР, в прекращении права собственности Трифанова А.М. на спорный земельный участок отказано.

Также суд полагает установленным, что Трифанов А.М. распорядился участком по собственному усмотрению – продал его Кисляковой Е.В. Отсутствие надлежащим образом оформленного договора купли-продажи в соответствии со ст. 52 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

СНТ «Текстильщик» является действующим юридическим лицом, председателем является Вагина С.М., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Текстильщик».

Членство Кисляковой Е.В. в СНТ «Текстильщик» подтверждается справкой СНТ «Текстильщик», членской книжкой и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, Кислякова Е.В. приобрела земельный участок у Трифонова А.М., является членом СНТ «Текстильщик», сведений о выдаче Трифонову А.М. свидетельства о праве на земельный участок материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о его отказе от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Текстильщик» закрепило за истцом земельный участок №, как за членом СНТ «Текстильщик», площадью 5 соток, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

При определении площади земельного участка суд исходит из следующего.

Постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального района №-з от 29.11.2011 г. были внесены изменения в девствующие пункты списка членов садоводческих обществ с № по № приложения к распоряжению Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № от 08.07.1993г. «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на землю членам садоводческих обществ», площадь предоставленных земельных участков «0,07 га» заменена площадью «0,05 га».

Из сообщения Управления Росреестра по Ярославской области от 25.10.2010 следует, что по проекту планировки коллективного сада «Текстильщик», утвержденному Тутаевским районным Советом народных депутатов 13.01.1982 г., площадь земельных участков в СНТ «Текстильщик» составляет 500 кв.м, размер участка – 25м.?20м.

Из материалов дела следует, что сведения об изменении площади спорного земельного участка в реестр прав на недвижимое имущество внесены не были.

Принимая во внимание названные выше положения закона, установленные обстоятельства о том, что площадь предоставленного Кисляковой Е.В. земельного участка составляет 500 кв.м, что за истцом правлением СНТ «Текстильщик» закреплен земельный участок площадью 500 кв.м, суд признает за истцом право собственности на земельный участок №а с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м.

Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, поскольку собственник с заявлением о внесении соответствующих изменений в регистрирующий орган не обратился, а у истца право на такое обращение до регистрации права собственности отсутствует, суд считает необходимым, не выходя за рамки заявленных требований, указать на то, что указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № 500 кв.м в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района от 29.11.2011 года №-з.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кисляковой Е.В. удовлетворить.

Признать за Кисляковой Е.В. право собственности на земельный участок №а площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Текстильщик» по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик» по адресу: <адрес>, «500 кв.м» вместо «700 кв.м».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров