Кисриева Зарина Валентиновна

УИД 05RS0018-01-2024-009560-53

Дело № 2-690/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 января 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания "ОБЩИЙ ДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность.

В связи с этим, административный истец просит взыскать задолженность в размере 148349,40 рублей за период с июля 2020г. по октябрь 2023г., в том числе: - 21641 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения (техобслуживание) за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 39707 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – отопление за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 39556,60 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – горячая вода за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 41424,60 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – электроэнергия за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 8802 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – обращение с твердыми бытовыми отходами ...

...за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 2355 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – общедомовые нужды за период с июля 2021г. по октябрь 2023г.; - 5450,48 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины; - 15000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. Истец просит рассмотреть дело без участия представителя истца.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118 - 119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ст.155 ЖК РФ п.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Как следует из ст.548 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные статьями 539 и 540 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Также п.1 ст.15.1 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

П. п. "и" п.34 <адрес> РФ от 06.05.2011г. № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2023г. ответчик является собственником квартиры, площади 50 кв.м. с КН №, расположенной по адресу: РД, <адрес> «б».

В многоквартирном доме, по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «ОБЩИЙ ДОМ».Истец в соответствии с Уставом и лицензией осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: РД, <адрес> Обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию, обращение с твердыми бытовыми отходами, обще-домовые нужды), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Производят расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Открыт был ответчику лицевой счет №.

Ответчик фактически пользуются коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию, обращение с твердыми бытовыми отходами, обще-домовые нужды) и техническим обслуживанием жилого помещения, следовательно, обязан нести расходы на содержание данного помещения.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.. .».

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Взятые на себя обязательства Истец выполняет полностью.

В свою очередь Ответчик, являясь собственником жилого помещения обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги и иные услуги не выполняет.

Ранее истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 20.12.2023г. вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО4 задолженности за коммунальные услуги, который был отменен определением 02.08.2024г., в связи с поступлением возражений. Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 19.08.2024г. удовлетворено заявление о повороте исполнения судебного приказа.

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, которая была оставлена ответа.

В последующем Истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, находит представленный истцом расчет задолженности обоснованным и арифметически верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не доказал отсутствие задолженности либо иной размер долга по оплате коммунальных услуг и техобслуживания за спорные периоды, напротив, истцом представлены доказательства наличия задолженности в заявленном размере.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.4 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Истец просит учесть ранее уплаченную государственную пошлину при обращении в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

Истец при обращении в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 2083,49 рублей. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о зачете уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

При обращении в суд Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5456 рублей, что подтверждается чек- ордером от 05.12.2024г.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины.

За оказанные истцу услуги адвокату Махачкалинской городской коллегии адвокатов № ФИО6 было выплачено 15 тысяч рублей для ведения дела в <адрес>, что подтверждается квитанцией от 13.11.2024г., которые подлежат взысканию с ответчика.

При изложенных обстоятельствах, с учетом неисполнения Ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, техобслуживания надлежащим образом, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО Управляющая компания "ОБЩИЙ ДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность в размере 148349,40 рублей за период с июля 2020г. по октябрь 2023г., в том числе: - 21641 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения (техобслуживание) за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 39707 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – отопление за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 39556,60 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – горячая вода за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 41424,60 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – электроэнергия за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 8802 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – обращение с твердыми бытовыми отходами за период с июля 2020г. по октябрь 2023г.; - 2355 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг – общедомовые нужды за период с июля 2021г. по октябрь 2023г.; - 5450,48 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины; - 15000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 11.02.2025г.