Китаев Басанг Олегович

Дело № 2-2575/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 30 октября 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Китаева Басанга Олеговича к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Китаев Б.О. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: пробивка и устройство дверного блока между помещением № 4 и помещением № 5; уменьшение жилой площади в помещении № 4 за счет устройства шкафа; снос встроенного шкафа; объединение ванной и туалета в совмещенный санузел; оборудование дополнительного туалета (помещение № 6); увеличение площади кладовой за счет помещения прихожей № 10. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец Китаев Б.О. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты и третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия в суд не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представители третьих лиц МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты», АО «Газпр...

...ом газораспределение Элиста» не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что Китаев Б.О. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 101,04 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 08 РК 163059 от 15.11.2010, договором купли-продажи от 08.11.2010 (л.д. 10-15).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» по состоянию на 12.08.2020, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: пробивка и устройство дверного блока между помещением № 4 и помещением № 5; уменьшение жилой площади в помещении № 4 за счет устройства шкафа; снос встроенного шкафа; объединение ванной и туалета в совмещенный санузел; оборудование дополнительного туалета (помещение № 6); увеличение площади кладовой за счет помещения прихожей № 10, с доведением общей площади квартиры до 100,3 кв.м., жилой – 69,5 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Китаева Басанга Олеговича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: пробивка и устройство дверного блока между помещением № 4 и помещением № 5; уменьшение жилой площади в помещении № 4 за счет устройства шкафа; снос встроенного шкафа; объединение ванной и туалета в совмещенный санузел; оборудование дополнительного туалета (помещение № 6); увеличение площади кладовой за счет помещения прихожей № 10, с доведением общей площади квартиры до 100,3 кв.м., жилой – 69,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова