Китайкин Александр Антонович

Дело №2-795/1/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Шапошник М.Н.,

при секретаре Глушенковой В.В.,

с участием истца Китайкина А.А., его представителя Дыбченко Н.А.,

ответчика Чаликовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда

27 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Китайкина Александра Антоновича к Чаликовой Ирине Сергеевне о признании недействительной записи регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Китайкин А.А. обратился в суд с иском к Чаликовой И.С. о признании недействительной записи регистрации права собственности, указав следующее. В порядке наследования по завещанию он является собственником 1/2 части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Данный дом состоит из двух обособленных частей, разделенных между собой капитальной перегородкой, имеет два самостоятельных входа. Одной из обособленных частей жилого дома владеет и пользуется истец, другой - Чаликова И.С. Часть жилого дома, принадлежащая истцу, расположена на земельном участке, находящемся у него в собственности. В июле 2011 г. он обратился в Жуковский отдел Управления Росреестра по вопросу регистрации права собственности на принадлежащие ему земельный участок и часть жилого дома, ему было отказано в этом, поскольку за ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на целое домовладение общей площадью 74,3 кв.м. Просит установить факт принадлежности ему части жилого дома, состоящей из части основного строения общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м, части холодной пристройки площадью 11,5 кв.м, веранды площадью 21,9 кв.м, а также построек-сарая пл...

...ощадью 59,3 кв.м, навеса площадью 14,6 кв.м, погреба площадью 4; 4,65 кв.м, сарая площадью 40,2 кв.м; признать недействительной запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Чаликовой И.С. в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Китайкин А.А. от заявленного требования об установлении факта принадлежности ему части жилого дома отказался, пояснив, что у него имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию, подтверждающее данный факт. Уточнил заявленные требования, просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Чаликовой И.С. в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Китайкин А.А., его представитель Дыбченко Н.А. дали суду пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Чаликова И.С. иск не признала, суду пояснила следующее. По договору дарения от 1979 г. ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>. Другая часть жилого дома, состоящая из части основного строения общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м, части холодной пристройки площадью 11,5 кв.м, веранды площадью 21,9 кв.м, а также постройки - сарай площадью 59,3 кв.м, навес площадью 14,6 кв.м, погреб площадью 4;4,65 кв.м, сарай площадью 40,2 кв.м принадлежат истцу и расположены на его земельном участке. Жилой дом разделен капитальной перегородкой, состоит из двух обособленных частей, имеющих самостоятельные входы. Споров по пользованию жилым домом между ней и истцом не имеется. Считает, что ее документы по регистрации за ней права общей долевой собственности на жилой дом оформлены правильно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования принадлежит 1/2 часть целого домовладения в д.<адрес>, которая представляет собой деревянное строение общей площадью 36 кв.м, жилой площадью 28 кв.м.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела в собственность 1/2 жилого дома-деревянного строения размером 36 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности Чаликовой И.С. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения д.Верховье от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенной на нем части жилого дома, принадлежащих Китайкину А.А., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно положениям п.1, п.2, п.4 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Суд считает установленным, что жилой дом, в котором расположены помещения, принадлежащие на праве собственности истцу и ответчику, состоит из двух обособленных частей, имеющих самостоятельные входы. Мест общего пользования обособленные помещения жилого дома не имеют. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетелей Котельман Л.Ф., Никитиной М.С., техническим описанием жилого помещения, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, составленном Жуковским филиалом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Каждая из сторон владеет и пользуется обособленной частью жилого дома. Принадлежность истцу на праве собственности части жилого дома общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м с холодной пристройкой 11,5 кв.м, верандой площадью 21,9 кв.м, а также хозяйственных строений, расположенных на участке истца, ответчиком не оспаривалась.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает установленным, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Чаликовой И.С. была приобретена в дар часть жилого дома, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>. Ответчик в судебном заседании подтвердила данное обстоятельство.

Таким образом, у сторон по настоящему делу не возникло право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку указанное имущество не принадлежит им на праве общей собственности.

Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что следует признать недействительным зарегистрированное за Чаликовой И.С. право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным зарегистрированное за Чаликовой Ириной Сергеевной право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации которого сделана ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Шапошник

Дело №2-731/1/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Парчумян К.Г.,

с участием истца Чаликовой И.С., ответчика Китайкина А.А., его представителя Китайкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда

17 августа 2012 года

гражданское дело по иску Чаликовой И.С. к Китайкину А.А. о признании права собственности на обособленную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Чаликова И.С. обратилась в суд с иском к Китайкину А.А. о признании права собственности на обособленную часть жилого дома, указывая, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Казенов С.П. передал ей в собственность обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. При составлении договора дарения специалистом сельского Совета была допущена техническая ошибка в определении предмета сделки, вместо передачи в собственность обособленной части жилого дома указана 1/2 домовладения. На основании указанного правоустанавливающего документа ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Права собственности Китайкина А.А. на другую часть дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Китайкина А.А. и признано недействительным ее зарегистрированное право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу. Уведомлением Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области ей сообщили о принятии решения о прекращения государственной регистрации права собственности на жилой дом. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на часть жилого дома, поскольк...

...у по договору дарения, ей была передана в собственность обособленная часть домовладения. Споров с Китайкиным А.А. по поводу владения и пользования изолированными частями жилого дома, расположенными на разных земельных участках не имеется. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на обособленную часть жилого дома № общей площадью 35,9 кв.м., состоящую из коридора (лит. а) площадью 7,7 кв.м., жилого помещения площадью 28,2 кв.м. (лит. А), веранды площадью 10,7 кв.м., веранды площадью 13,6 кв.м., веранды площадью 5,5 кв.м. (лит. а1), расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чаликова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Китайкин А.А. и его представитель Китайкина С.А. исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Китайкин А.А. и его представитель Китайкина С.А. исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чаликовой И.С. право собственности на обособленную часть жилого дома №, общей площадью 35,9 кв.м., состоящую из коридора (лит. а) площадью 7,7 кв.м., жилого помещения площадью 28,2 кв.м. (лит. А), веранды площадью 10,7 кв.м., веранды площадью 13,6 кв.м., веранды площадью 5,5 кв.м. (лит. а1), расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца.

Судья - подпись - Сизова О.В.