Киткина Галина Павловна

Дело № 2-1337-2012 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шванской Л.Н.,

при секретаре Хусаиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Киткиной Г.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Киткина Г.П., родная дочь ФИО1 - ее единственный наследник, обратилась в суд с настоящим иском, указав на следующее.

После смерти матери, она, являясь единственным наследником по завещанию, в установленном порядке приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, оставшийся после матери, ей отказали со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа на это недвижимое имущество у наследодателя.

С этим она согласиться не может, так как имеет достаточно доказательств о принадлежности земельного участка ее матери, которые она представил суду.

В судебном заседании истец Киткина Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. От них поступило ходатайство, изложенное в письменном заявлении, в которо...

...м они просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес>.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из приобщенной к материалам дела копии свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Киткина Г.П. является наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела, Киткина Г.П. - собственник указанного выше жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.

Следовательно, истец - собственник всего имущества, принадлежащего ее родной матери при жизни.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011г. № 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, спорный дом был приобретен наследодателем ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки, удостоверенной <адрес> нотариальной конторой и зарегистрированной в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м. (л.д.18).

На основании кадастрового паспорта земельного участка ФИО1 значится правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, вид права: пожизненное наследуемое владение, с кадастровым номером <данные изъяты>

Представленные документы свидетельствуют о том, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Ее смерть повлекла невозможность получения свидетельства о регистрации права собственности на упомянутый объект недвижимости в установленном порядке.

Следовательно, право собственности на спорное недвижимое имущество в силу закона перешло к истцу Киткиной Г.П. - наследнику, принявшему наследство.

Иск, заявленный истцом, подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Киткиной Г.П. удовлетворить.

Признать за Киткиной Г.П. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Александровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Н. Шванская

Копия верна. Судья Л.Н. Шванская

Секретарь Л.Р. Хусаинова

70

Дело №2-1544/2014г. ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «07» ноября 2014 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Генус В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киткиной Галины Павловны к Администрации Муниципального образования город Александров о сохранении жилого помещения в реконструируемом состоянии и признании права собственности

У с т а н о в и л:

Киткина Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Александров о сохранении принадлежащего ей жилого дома по адресу: *** реконструируемом и перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку, находящуюся при доме.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома площадью ***.м, расположенного по адресу: ***.

В 2014г. в целях благоустройства дома к дому возведена пристройка, в связи с чем его площадь стала равна ***.м, в том числе жилая ***.м. Также указала, что разрешение на реконструкцию ею получено не было. Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации МО г.Александров реконструкция не противоречит существующим нормам и правилам.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования.

Согласно ее заявлению от ***. (л.д.31), просила о сохранении принадлежащего ей жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, считать его общую площадь равной ***.м, в том числе жилой ***.м и признать за ней право собственност...

...и на самовольно возведенную пристройку к дому площадью ***.м.

В судебном заседании истец Киткина Г.П. уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала и дополнительно пояснила, что работы выполнены с целью улучшения условий проживания в доме ее и членов ее семьи, за счет собственных средств и сил. Земельный участок, на котором расположен жилой дом и пристройка, находится в ее собственности. Пристройка, в которой обустроены жилая комната, кухня коридор и санузел, была возведена на месте недостроя. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО город Александров, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству от ***., просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать, в числе прочего перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, выданных ***., Киткина Г.П. является собственником жилого дома общей площадью ***.м и земельного участка площадью ***.м, находящихся по адресу: *** (л.д.5-6).

Согласно данным технического паспорта на указанный выше жилой дом, по состоянию на ***., его общая площадь была равна ***5кв.м, в том числе жилая ***.м. Дом состоял из пяти жилых комнат площадью ***.м, кухни площадью *** шкафа площадью ***.м, коридора площадью ***.м.,туалета площадью ***,кв.м и прихожей ***.м. Здесь же указано о наличии незавершенного строения, значащегося под лит А3 (л.д.7-11).

Как следует из технического паспорта на указанный выше жилой дом, по состоянию на ***., дом имеет шесть жилых комнат площадью ***.м, две прихожие площадью ***.м, две кухни площадью ***.м, туалет площадью ***.м, две прихожие площадью ***.м и санузел площадью ***.м. Общая площадь жилого дома равна ***.м, в том числе жилая ***.м. Здесь же указано, что на возведение строений значащихся под лит.А3 и помещений указанных в плане под номерами *** разрешение не предъявлено (л.д.12-16).

Из сообщения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО г.Александров от ***. следует, что строительство (реконструкция) жилого дома по адресу: ***, выполнена без получения разрешения, является самовольной постройкой (л.д.21).

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО г.Александров от ***. №***, конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого помещения по адресу: ***, а именно строительство пристройки площадью ***.м под жилую комнату, площадью ***.м под кухню, площадью ***. под прихожую и площадью ***.м под санузел, не противоречит действующим строительным правилам и правилам. (л.д.17).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого дома, принадлежащего истцу, выразившиеся в возведении пристройки к дому, произведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Сохранение жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, у суда имеются предусмотренные законом основания, для удовлетворения иска Киткиной Г.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Киткиной Галины Павловны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ***, с инвентарным номером ***.

В соответствии с произведенными перепланировкой и переустройством считать общую площадь дома, принадлежащего Киткиной Галине Павловне, расположенного по адресу: ***, равной ***.м, в том числе жилой 88,2кв.м.

Признать за Киткиной Галиной Павловной право собственности на пристройку к дому по адресу: *** общей площадью ***.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Правдина

Копия верна. Судья Правдина Н.В.:

Секретарь Генус В.А.:

13.

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1544/2014г.

Решение ступило в законную силу «___»________________2014 года.

Судья: