Киященков Антон Павлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

М.А.Курочкиной

при секретаре

М.С.Кремневой

с участием ответчика

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО3 об устранении несанкционированной перепланировки общего коридора, относящегося к местам общего пользования,

У С Т А Н О В И Л :

Истицы ФИО4 и ФИО2 обратились с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просят суд обязать ответчика ФИО3 устранить несанкционированную перепланировку нежилого помещения, привести помещение в прежнее состояние и убрать самовольно устроенную кладовку.

В обоснование заявленных требований истицы указали, что являются собственниками квартир 144 и 148 по адресу <адрес>. Ответчиком произведена незаконная перепланировка общего коридора, относящегося к местам общего пользования. Управляющей жилищной компанией «Дружба» направлено в адрес ответчика предписание с требованием о приведении места общего пользования в соответствие с проектом многоквартирного дома, которое им не исполнено. На основании изложенного, истицы обратились в суд.

В судебное заседание истицы не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал. Пояснил, что из нежилого помещения сделал небольшую кладовку, в которой хранит колеса от автомобиля. Убрал место общего пользования и ничем н...

...е навредил истцам.

Суд, с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, истице ФИО4 на праве собственности принадлежит <адрес>, истице ФИО2 - <адрес> в <адрес> (л.д.8, 9).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ (п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ).

19.05.2014г. ФИО3 (<адрес>) ООО УЖК «Дружба» вынесено предписание №4, в соответствии которым, ФИО3 предложено в течение 7 календарных дней с момента получения предписания привести места общего пользования в соответствие с проектом многоквартирного дома либо предоставить согласование (разрешение) на проведение перепланировки места общего пользования, находящегося на 13-м этаже <адрес> в <адрес>.

Перепланировка включает в себя возведение подсобного помещения в местах общего пользования рядом с пассажирским лифтом. Кладовка установлена собственником <адрес>.25 по <адрес> (л.д.10).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, граждане, юридические лица обязаны, в том числе, использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4.). Согласно п. п. 1.7.2 и 1.7.3. Правил, перепланировка жилых и нежилых помещений и квартир (комнат), ведущая к нарушению противопожарных устройств и ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается, в том числе, загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов; устраивать на путях эвакуации двери и другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей (п. 53 Правил).

Таким образом, доводы истиц нашли своё подтверждение, в том числе и фотографиями, предоставленными ответчиком, которые суд обозрел в судебном заседании, подтверждающими факт самовольной перепланировки лифтового холла в многоквартирном жилом доме.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса, ответчик не представил суду доказательств того, что выполненная им перепланировка является законной, согласована и принята в эксплуатацию отделом архитектуры и градостроительства администрации города, на перепланировку имелось согласие собственников многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, произвести демонтаж кладовки, находящейся в местах общего пользования рядом с пассажирским лифтом на 13-м этаже <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина