Кизов Александр Евгеньевич

№ "номер"

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Романова Е.Р., при секретаре Курилец Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизова А.Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кизов А.Е. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что им самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: произведен демонтаж панельной перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м и кладовой площадью ... кв.м, произведен монтаж кирпичной перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м и жилой комнатой площадью ... кв.м.

Перепланировка произведены в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается.

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата". ( протокольная фора) принято исковое заявление, в котором Кизов А.Е. просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, а именно с сохранением квартиры в которой произведен монтаж кирпичной перегородки между жилыми комнатами, демонтированной панельной перегородкой между жилой комнатой и кла...

...довой.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, извещен надлежащим образом, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Новожилова С.В., Кизов Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик Пономарев В.В. не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" является Новжилова С.В. Вместе с ней совместно в спорной квартире проживают и зарегистрированы: Кизов А.Е. – сын, Кизов Е.А. – сожитель ( л.д. 13).

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь ... кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой ... кв. м, вспомогательной ... кв.м и состояло из: прихожей площадью ... кв.м, санузла площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, кладовой площадью ... кв.м.

Истцом были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно:

- демонтирована перегородка между жилой комнатой ... кв.м и кладовой площадью ... кв.м;

- в жилой комнате площадью ... кв.м выполнена новая перегородка, в результате чего организовано две смежные комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м. Все жилые комнаты имеют естественное освещение.

В результате площадь жилого помещения составляет ... кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой ... кв.м, вспомогательной ... кв.м и состоит из: прихожей площадью ... кв.м, санузла площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м.

В соответствии с заключением, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющим «Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» № "номер", от "дата" года, выполненная перепланировка квартиры, соответствует требованиям экологических, строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение квартиры не изменено.

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском районе» № "номер", представленная перепланировка квартиры № "номер" в доме "номер" по ул. Премудрова в Ленинском районе г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры, расположенной по адресу: "адрес" не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований Кизова А.Е.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кизова А.Е. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой:

- демонтирована перегородка между жилой комнатой ... кв.м и кладовой площадью ... кв.м;

- в жилой комнате площадью ... кв.м выполнена новая перегородка, в результате чего организовано две смежные комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.Р. Романов

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В.,при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизова ЕА, Кизова АЕ, Новожиловой СВ к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС указывая на то, в течение более 20 лет проживают в нем, вселились на основании ордера, который в настоящее время утерян, что делает невозможным заключения с ними договора социального найма и, впоследствии, реализации жилищных прав на него.

В судебном заседании истец Кизов А.Е. поддержал заявленные требования.

Истцы- Кизов Е.А., Новожилова С.В. в судебное заседжание не явились, обратились к суду о рассмотрении дела без их участия, иск поддержали.

Представитель администрации Н.Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) о...

...бязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры АДРЕС значится Новожилова С.В. (л.д.6).

В данном жилом помещении проживают: ее сын Кизов А.Е. и Кизов Е.А. (л.д.6).

Истцы состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В судебном заседании истец пояснил, что в 1990 года его семья проживает в означенной квартире по обменному ордеру. Ордер был утерянС этого времени все проживают в нем, исполняют все обязанности нанимателя и членов его семьи, вытекающие из договора социального найма. Означенные факты подтверждаются показаниями свидетелей Гучевой С.И. и Гучева Г.В.

Исходя из положений ст.68 п.1 ГПК РФ, суд принимает указанные объяснения как достоверное и достаточное доказательство по делу.

По сведениям центрального архива Нижегородской области сведений о предоставлении спорной жилой площади, сведений об обмене спорной жилой площади не обнаружено.( л.д. 8-9).

Правомерность занятия истцами спорной жилой площади с 1990 г. не оспаривалась.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленного иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кизова ЕА, Кизова АЕ, Новожиловой СВ к администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Кизовым ЕА, Кизовым АЕ, Новожиловой СВ право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС

В иске Кизова ЕА, Кизова АЕ, Новожиловой СВ, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Федеральный судья. Подпись.

Копия верна. Федеральный судья: Л.В. Худякова

Секретарь судебного заседания: Е. А. Буканова

Подлинник решения находится в деле №